媒体：现房销售将为楼市带来三重积极效应

类别：资讯动态_最新资讯   时间：2026/9/1 2:41:12   点击：171   标签：媒体：现房销售将为楼市带来三重积极效应

8月28日，住建部等五部委公布了包括完善商品住房销售制度、完善房地产信贷管理、资本市场支持构建房地产发展新模式等多项政策文件。其中最大的看点，就是提高了商品住房项目预售的门槛，即从过去的项目投资达到25%（出地面就能卖）或2/3形象进度，大幅度提升至单体建筑应完成主体结构封顶才能预售。另一大的看点，是全面提高按揭贷款发放门槛，从过去的预售审批后就可以销售并发放按揭，转换到项目达到竣工备案后才能发放按揭。同时，还明确了推进商品住房现房销售。此外，为落实预售监管新规，鼓励现房销售，还明确了若干配套政策。总的来看，此次一揽子政策意在围绕项目公司制、主办银行制和现房销售制，构建起覆盖“拿地—开发—融资—销售—交付”全链条的房地产新发展模式，也是房地产新的治理体系架构。过去形成的预售为主、快速周转的商品住房销售制度，目的是筹集更多的建设资金、供应更多的商品住房，解决“缺…