✪ 赵燕菁 | 厦门大学【导读】今日（9月24日），央行宣布将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。消息一出，立即引发全网热议。在市场的期待中，下调存量房贷利率却是个涉及多方利益的复杂问题。本文指出，如今中国城市化已进入下半程，即从靠土地财政的资本型增长阶段，进入围绕住房制度展开的运营型增长阶段。在转型过程中，原本增长非常快的地方政府固投，会陡然下降，靠土地财政拉动的经济失去动力，从而暴露出种种问题。在这一阶段，运营性成本快速增加，城市现金流（税收）日益紧张。这导致一个城市虽然在投资基础设施的上半场阶段获得成功，却因为在下半场的运营阶段无法获得足够的现金流性收入，被逐渐…

福建武夷山洋庄乡有村民称，他所在村子里一棵百年古树被一公司移走。当地回应称，涉事公司扩大园区建设，移植了这棵古树。目前，当地正听取林业部门及专家意见，尽快把古树移植回来。近日，武夷山洋庄乡洋庄村一村民向澎湃公众互动平台“服务湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映，今年9月14日，武夷山正华竹木制品有限公司（以下简称“正华竹木公司”）将村子里的一棵古树“连根拔起”。树木移植现场。 截屏图该村民称，这棵古树已有百年历史，“是村里的风水树”，对村民有重要意义，多数村民反对该公司的这一行为。就此事，9月23日，澎湃新闻致电洋庄乡政府，一名相关工作人员回应称，该古树是棵樟树，确实处于洋庄村，同时也在正华竹木公司的工业园区内，古树尚未纳入当地的保护名录，因此树的年份信息不详。该工作人员介绍，2018年，正华竹木公司通过拍卖的方式获得这片土地的使用权，并建立工业园区，其中包含古…

俄乌战争持续了2年多，捷克总统帕维尔（Petr Pavel）呼吁乌克兰在战争目标上要现实一些。《纽约时报》9月23日报道称，在俄乌战争中，捷克总统帕维尔一直是乌克兰的坚定支持者之一，但是他现在说，乌克兰人和他们的支持者是时候面对现实了。帕维尔在接受该报采访时说，匈牙利总理欧尔班等亲俄罗领导人在这场战争中破坏了欧洲的团结，31个月的冲突带来的疲累“在各地都在加剧”，因此乌克兰在收复被俄罗斯占领的领土的前景上将不得不现实一些。他说，这场战争最有可能的结果将是乌克兰的一部分领土暂时被俄罗斯占领。他补充说，这种“暂时的占领”可能会持续数年。帕维尔认为，乌克兰和俄罗斯都无法实现自己的最高目标。报道称，对乌克兰来说，其最高目标包括收复2014年被莫斯科占领的包括克里米亚在内的所有领土。对俄罗斯来说，其最高目标是要求乌克兰正式割让莫斯科声称拥有主权的土地。帕维尔说：“讨论乌克兰战败或者…

据媒体报道，今年4月2日，河南叶县任店镇一家果园在没有谈好土地征用补偿费用的情况下，被当地官员带人“强拆”。此事经报道引发舆论极大关注，事件中多个关键问题成为外界关注的焦点，如补偿款到底应是多少？补偿执行文件是否已经作废？当时是否发生了强拆？带队政府官员的工作履历为什么会显示“14岁参加工作”且发生修改？目前当地已经成立调查组，所有焦点问题都有望得到解释。一问是否强拆？据媒体报道，河南叶县任店镇梨花庄园负责人贾柯向媒体透露，他的果园梨花山庄遭到了“强拆”。他称，自己在2014年大学毕业后就开始返乡创业，筹建梨园。多年后，当地修建一条高速公路要征用自己的果园部分土地。“一条公路项目斜穿梨园，需要占用大约7亩果园”，但他同任店镇政府以及叶县政府在补偿标准上产生分歧，一直未能达成一致。2023年6月13日，任店镇政府对贾柯的果园下达过《限期清理通知书》，贾柯聘请了北京律师在…

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 柚柚子你愿意买多“老”的房子？在国内因为横空出世的“房屋养老金”争论不休，大街小巷都在讨论老房子还有多少价值，为什么要给房子给“养老钱”的时候；隔壁日本早就到了“next level”：住房“养老金”收了几十年，买房更爱买老房子。东京首都圈的二手房交易数据显示，平均的成交房龄是25.84年。相当于一半以上的人，买的是超过25年的老房子，而且这个趋势还在逐年递增。日本人，为什么敢买8、90年代的老房子？在国内房产投资界流传着这样一句话：买房别买老破小，一线城市的核心地区除外。这里的老破小中的老，指的就是建筑年龄20年以上的房子。在不少人看来，如果楼龄太高，除非这个房产附加价值很高，否则就会被打上“容易贬值”、“不好出手”的标签。那么，日本人买几十年前建的房子，不怕贬值和折旧吗？其实，日本房子的“折旧”，只能影响建筑物，土地的价值是不会折旧的。…

作者：婷子提到非洲，很多人的印象是草原的广袤、野生动物的繁多、部落文化的多样性，或是繁荣和贫困的共存。但你可能不知道，在这片自然和野性交织的土地上，还绽放出了一朵艳丽的玫瑰——尚塔尔·比亚。9月初，91岁的喀麦隆总统保罗·比亚携夫人尚塔尔·比亚来华参加2024年中非合作论坛北京峰会，他们一下飞机，所有人都被尚塔尔耀眼夺目的穿着打扮所吸引。● 保罗·比亚与尚塔尔只见尚塔尔上身穿着一件红色的蕾丝边木耳连衣裙，像一朵怒放的红蔷薇，那具有标识性的酒红色爆炸发型和夺目的红唇，依旧令人惊叹不已。这样对比起来，91岁高龄的喀麦隆总统在她身边，早已“黯然失色”。如果说尚塔尔来北京是参加时尚秀的，估计大伙也都会相信。但，你若以为尚塔尔只是一个穿着花里胡哨的女子，那就太小看她了。最热烈的“奇葩”在国际上有一个不成文的说法，各个国家的第一夫人，…

河南叶县强拆果园事件引发社会广泛关注。该果园为大学生贾某响应国家乡村振兴号召，承包30多亩土地耕耘近十年所建，却遭当地常务副县长组织400多人强制拆除。9月20日，平顶山市联合调查组发布通报：针对近日网上反映的因补偿标准争议引发的“叶县强拆果园”一事，平顶山市委、市政府已第一时间成立由纪委监委、自然资源和规划、农业农村、林业、司法等部门组成的联合调查组，全面开展调查工作。纪委牵头各部门配合，这个调查组的阵仗不小，后续调查肯定会有一个结果，但其中有几个核心的问题，必须搞清楚。一、拆迁赔偿金额应该是多少？这件事核心是果园拆迁，因为拆迁赔偿谈不拢，导致情况失控。首先，叶县官方提出的标准赔偿文件早已于2020年废止，不适用。其次，果园是否符合国家林业局下发的《关于印发退耕还林工程生态林与经济林认定标准的通知》中经济林的认定标准。先确定土地性质，再由专业机构进行评估，到底是…

14年前，四川西昌市上乡村发生一起命案，一名女子在家中遇害，村民在其家中茅厕发现她的遗体，与她同居的“丈夫”张某却不知踪迹。死者名叫子某，经警方调查，张某有重大作案嫌疑。其实，当地村民一直也很疑惑，子某和张某是一对“外来夫妻”，二人年龄相差十几岁，子某长得漂亮，但张某却已57岁了，“不知她为何会看上男方？”直到今年张某落网，真相才浮出水面。近日，红星新闻记者采访办案民警和当地村民，还原这起离奇命案背后的细节。▲张某（右二）被民警抓获原来，张某本是有妇之夫，因中年丧子感到沮丧，直到他遇上年轻漂亮的子某。为和子某在一起，张某抛弃妻子，卷走儿子死亡赔偿款20余万元，和子某来到西昌上乡村同居生活。张某一直想让子某为自己“传宗接代”，后怀疑对方有外遇，加上子某私自吃药打掉好不容易怀上的孩子，双方发生争吵，张某将子某杀害并潜逃……目前，当地检察机关以张某涉嫌故意杀人罪向…

一则关于“叶县强拆果园”的话题冲上了热搜。9月19日，多位网民发文质疑平顶山市叶县副县长胡炜哲履历信息，百度百科资料曾显示胡炜哲出生于1971年5月，1985年进入新华区人大工作，年仅14岁。此前，河南省平顶山市叶县返乡创业大学生贾柯的梨园，因高速公路建设征地被当地政府在未谈妥补偿方案情况下强制执行。贾柯称，今年4月2日，叶县常务副县长胡炜哲集结了公安、交通执法、镇政府等部门四百余人，非法强拆他苦心经营近十年的7亩梨园。9月19日在媒体采访时，贾柯回忆称，当时非常绝望，“叫天天不应，叫地地不灵”。他说，5个月前的那天，是一家人的噩梦，因为自己的梨园遭遇强拆，家中4名上前录像取证的妇女和老人被按倒在泥地里，被抢走手机。对此，9月20日，“平顶山发布”微信公众号发布通报称，针对近日网上反映的因补偿标准争议引发的“叶县强拆果园”一事，平顶山市委、市政府已第一时间成立由纪委监委、自然…

受台风“普拉桑”影响，9月19日至20日上海出现强降水。9月20日上午，社交平台上有网友分享了一张奉贤区排水管理所的照片，照片中显示奉贤区排水管理所被大量积水涌入，引起关注。网传图片，实为几年前台风过境后的旧图。9月20日12时许，澎湃新闻记者向上海奉贤区水务局核实，实际上，网传照片是几年前台风过境后的旧图，与此次台风“普拉桑”带来的降水影响无关。另外，奉贤区排水管理所三年前就已不在这里办公，迁到新址。照片中该所旧址的地块，现已完成土地收储，经过平整后是一片空地，地块今后将在土地市场出让。2024年9月20日12时许，上海奉贤区排水管理所原办公地址，该区域没有出现积水现象。该地块目前已被拆迁并完成土地平整。2024年9月20日12时许，上海奉贤区排水管理所原办公地址，该区域没有出现积水现象。该地块目前已被拆迁并完成土地平整。奉贤区水务局表示，2024年9月，台风“贝碧嘉”和“普拉桑”相继…