◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 柚柚子你愿意买多“老”的房子？在国内因为横空出世的“房屋养老金”争论不休，大街小巷都在讨论老房子还有多少价值，为什么要给房子给“养老钱”的时候；隔壁日本早就到了“next level”：住房“养老金”收了几十年，买房更爱买老房子。东京首都圈的二手房交易数据显示，平均的成交房龄是25.84年。相当于一半以上的人，买的是超过25年的老房子，而且这个趋势还在逐年递增。日本人，为什么敢买8、90年代的老房子？在国内房产投资界流传着这样一句话：买房别买老破小，一线城市的核心地区除外。这里的老破小中的老，指的就是建筑年龄20年以上的房子。在不少人看来，如果楼龄太高，除非这个房产附加价值很高，否则就会被打上“容易贬值”、“不好出手”的标签。那么，日本人买几十年前建的房子，不怕贬值和折旧吗？其实，日本房子的“折旧”，只能影响建筑物，土地的价值是不会折旧的。…

鼓励医务人员开展健康科普并不意味着可以无视专业门槛乱入，更不能胡编乱造剧情，乃至为牟利而搞私域引流。龙之朱丨媒体评论员随着医疗健康科普日渐风靡，不少医生通过短视频或直播形式，在网络平台上传播健康知识，成为拥有众多粉丝的“网红医生”。不过，据媒体报道，不少“网红医生”为博取流量，不惜编造剧情、擦边软色情，然后乱入带货、开展不当营销，让医疗健康科普变了味。认证为“肥城市中医医院心血管科医生”的@心血管科龚洪海医生，记者在该院医生列表中查无此人@新黄河医生主动参与健康卫生知识科普，将复杂的医学知识转化为老百姓听得懂、记得住、用得上的生活常识，早已成为趋势。此举不仅能够推动医疗服务从“以治病为中心”向“以健康为中心”转变，也将真正提升民众的健康素养水平，使之成为自己健康的“第一责任人”。从国家层面看，健康知识普及行动也被列为《健康中国行动（2019—2030年）》15个专…

不少人是蹚水上班的。9月19日21时45分，台风“普拉桑”以热带风暴级在上海市奉贤区沿海二次登陆，带来强降雨。距离上一场登陆上海的强台风“贝碧嘉”，仅过了三日。澎湃新闻记者从上海市防汛指挥部获悉，截至9时，全市面平均雨量为73.28毫米，最大小时雨量是浦东泥城公园气象观测站116毫米，浦东泥城和奉贤四团两个测站6小时累计雨量超过300毫米，分别打破浦东和奉贤历史记录。暴雨后部分路段积水严重，黄浦江超过警戒水位。接连袭向上海的台风宣告着：“魔都结界”已经不存在了。据中国气象热带气旋资料中心统计，1949 年以来的 75 年间，上海曾受到 11 个台风的袭击，其中，有 7 个发生在近十年内。台风“一路向北”上海市气象局首席服务官邬锐曾接受澎湃新闻采访时表示，“魔都结界”这种说法缺乏科学依据，不过确有一些客观因素使得台风很少在上海登陆，其中有一条是“从上海的地理位置来看，上海是处于北和南之间的…

今年第13号台风“贝碧嘉”（强台风级）的中心于今天（9月16日）7点30分前后在上海浦东临港登陆，成为1949年有记录以来正面登陆上海的最强台风。全市各条战线坚守岗位、连续奋战，以辛勤付出维护超大城市安全有序运行、人民群众生命财产安全。市委书记陈吉宁在市防汛指挥部检查、调度和部署台风防御工作时指出，要坚决贯彻落实习近平总书记关于防汛救灾工作的重要指示精神，坚持人民至上、生命至上，进一步振奋精神、昂扬斗志，切实做到在岗在职在责，持续落实落细防御措施，统筹做好防汛抢险、救灾救助、排查巡查、后续恢复各项工作，以高效细致工作为全面恢复正常生产生活秩序提供有力安全保障。今晨5点不到，陈吉宁赶到市防汛指挥部，通过市防汛指挥系统，会同各区、各部门、各单位，实时跟踪研判台风发展趋势、风情雨情走势及对上海的影响态势，了解各区防御准备、应对举措、值班值守及现场情况。市领导十分关心城区…

2024年美国大选临近，特朗普与哈里斯的首场电视辩论引发全球关注。在这场双方辩论中，哈里斯揪住堕胎问题猛攻特朗普，特朗普则应对失策，被一些共和党人称为“灾难”。然而在辩论之后，特朗普团队、哈里斯团队均宣布“胜利”。在此之前，以“历史终结论”声名大噪的政治学者福山在英国《金融时报》刊文指出，在民主倒退的一众国家里面，没有哪个国家比美国的情况更严重，美国政治衰败已持续整整一代人，眼下正因一场巨大的危机——极不确定的2024年总统大选——而达到顶峰。福山认为，美国体制存在一系列制度漏洞和僵化规则，以至于政治上的少数派很容易搞垮多数人的意愿，极左或极右的候选人更容易上位，而金钱对美国选举起着不可估量的作用。但他认为，现在要扭转这一衰败趋势还为时不晚，关键在于美国自由派要尽最大努力让美国人认识到，特朗普对美国民主的根本性威胁，赢下这场关键选举，从基础上对美国体制进行改革…

文/北极铁锤美国考虑要对乌克兰解禁远程武器的使用，具体而言就是允许乌克兰使用西方的远程武器打击俄罗斯本土，甚至是俄罗斯腹地。对于美国的这一动作，普京则发出了迄今为止最强硬的警告：若真的这么做，等同西方国家将直接卷入俄乌冲突，这场冲突的本质将会大大改变。现在俄罗斯国内已经有人开始劝普京修改核武准则，以表明俄罗斯不排除以核武对付那些“支持北约在乌克兰对俄罗斯发动攻势”的国家。从当前局势看，现在乌克兰局势又走了一个十字路口，冲突扩大的趋势越来越明显。下面就来看一下美国准备松绑乌克兰。据称美国正考虑给乌克兰来一个“大松绑”（一）美国准备对乌克兰“大松绑”据英国《卫报》的报道称，日前布林肯同英国外交大臣拉米到访基辅时暗示了一个非常重要的消息：可能会对乌克兰使用西方的远程武器进行“松绑”，允许他使用这些武器攻击俄罗斯本土。随后美国方面也传来消息，拜登准备批准乌克兰…

库尔斯克的局势发生了反转，俄军在短短48小时内推进了3000米，重新夺回了近200平方公里的失地，还一举切断了乌军的补给线，让乌方不得不做出最坏的打算。俄罗斯针对收复库尔斯克地区失地的努力没有白费，俄军集结兵力向乌军发起了截止到目前为止规模最大的反攻，乌军此前建立的多个阵地被冲垮，只能不断后撤，让俄终于看到了胜利的曙光。俄军的反攻取得了巨大成果：10个村镇共计约200平方公里的土地被夺回，乌军的重要补给线也几乎被切断。【库尔斯克州冲突非常激烈】原本的局势中，乌军局面一片大好，进可攻退可守，战术选择非常灵活，反观俄军则要面临本土被入侵和部队质量参差不齐的双重困境，谁能想到转瞬之间，双方的处境发生了逆转。导致这一结果的根本原因在于，俄乌选择了完全不同的战术：从冲突开始，乌军就采取了灵活的防御策略，利用地形优势和城市环境进行游击战和防御作战，在城市周边通过设置路障、挖掘战…

如今，群众和企业到部门单位办事，“门难进、脸难看、话难听”的情况已经很少见了。但笔者在基层走访时也听到一种声音：一些基层群众说，尽管“门易进、脸好看、话中听”了，有时事情却还是比较难办，而因工作人员态度良好，做事又处处摆规则、讲流程，常让人办不成事也只能憋着。对于这种现象，有人把它叫作“笑面官僚主义”，也有人称之为“软钉子”。在构建服务型政府的大环境下，“软钉子”要不得，其造成的伤害和负面影响不能忽视、不可纵容。那么，“软钉子”通常是如何“扮演”的，又因何而生，该如何拔除？图源：视觉中国一近年来，随着一系列简政放权改革措施的推进和作风建设的持续深化，群众和企业办事越来越顺畅、方便，“最多跑一次”乃至“一次不用跑”已经成为主流和常态。然而，也有一些角落中还小吹着形式主义、官僚主义的歪风，变着样儿地给老百姓“添堵”。其中的“软钉子”现象，就为人诟病但又令人…

对于人口老龄化，我们既不能掉以轻心，也不必谈之色变。要加强老年用品研发和推广，不断丰富养老服务场景，强化质量监管，大力推动银发经济扩容提质，更好满足多元化、差异化、个性化需求。近日发布的《2023年民政事业发展统计公报》显示，截至2023年年底，全国60周岁及以上老年人口29697万人，占总人口的21.1%，其中65周岁及以上老年人口21676万人，占总人口的15.4%。此前普遍预测，我国将在“十四五”时期末即2025年转入中度老龄化阶段，但显然中度老龄化社会已提前到来。老龄化是全球人口发展的客观趋势。生育率下降和平均寿命延长是人口老龄化的两个关键因素，某种程度上可以说这是一种“幸福的烦恼”。各国老龄化进程虽不同步，但总体在加速发展。联合国近期发布的《2024年世界人口展望：结果摘要》预计，到本世纪70年代末，全球65岁及以上的人口数量将超过18岁以下的人口数量。我国的人口老龄化具有“多老快老”的…

9月10日，十四届全国人大常委会第十一次会议审议了国务院关于提请审议关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定草案的议案，受到各方关注。专家表示，延迟法定退休年龄的一大原因，是为适应当前的人口发展形势，有效应对老龄化挑战。如何理解人口结构变化和退休年龄调整之间的关系？“新华视点”记者采访了相关专家。趋势一：寿命升，我国人均预期寿命已达78.6岁我国已进入长寿时代，人们生命历程中的老年期更长。最新数据显示，我国人均预期寿命已达78.6岁。中国人口与发展研究中心主任贺丹说，根据预测，到2030年之前，我国人均预期寿命超过80岁是大概率事件。“快速长寿化、平均预期寿命大幅度延长，意味着退休年龄余寿大幅提升，而且未来会继续增高。与之相对应的，是我国现行男职工60周岁、女职工55周岁或50周岁的法定退休年龄，70余年未作出相应调整。”中国人口学会副会长、南开大学经济学院教授原新说。“现行法定…