证券时报记者 孙宪超房地产、基建投资持续走弱，令水泥行业进入深度调整期。当前行业亏损面已达60%，大量中小水泥企业陷入价格倒挂、库存高企、回款不畅的经营困局。据不完全统计，今年已有20余家水泥及粉磨企业进入破产相关程序，中小主体债务风险集中暴露，并向上游产业链传导。业内人士判断，短期行业回款与坏账环境难以根本性好转，仅存在局部小幅修复空间。在错峰生产、超低排放改造、碳约束等多重政策叠加下，中小落后产能加速出清，行业整合将以并购为主、破产清算为辅，市场集中度持续向龙头聚拢。产业链风险向上游蔓延水泥行业需求持续收缩、供给过剩、价格反复探底，行业利润一路下行。据中国水泥网不完全统计，今年以来，全国各地已有20余家水泥生产、粉磨企业破产、被申请破产或进入其他重大程序节点。无法清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，是这些水泥企业的共同特点。与此同时，风险正在向水泥上游行业传导…

来源：财联社财联社10月8日电，沪指低开0.08%，深成指高开0.07%，创业板指高开0.17%。医药医疗、油气等板块指数涨幅居前，房地产、贵金属等板块指数跌幅居前。责任编辑：陈建瑞 SN243

每经记者 包晶晶 每经编辑 李雨冰近日，中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家机构公布了1~9月中国房地产企业销售业绩。据中指研究院统计，1~9月百强房企销售总额为22597.2亿元，同比降幅与1~8月持平。百强房企操盘销售额为17851.5亿元，权益销售额为15689.7亿元。对于近期陆续出台的楼市政策对房企产生的影响，中指研究院企业研究总监刘水通过书面分析指出：“短期看，部分企业倾向于加快推进取证并进入销售阶段，以缩短资金占用周期，叠加房贷贴息政策、上年度低基数效应，四季度房企销售降幅有望收窄；中期看，‘8·28’楼市新政通过拉长资金占用周期对房企拿地投资行为产生的影响，将自2027年起逐步显现。”部分房企业绩大涨《每日经济新闻》记者根据中指研究院数据粗略计算，1~9月全口径累计销售排名前十的房企，合计销售额约11711亿元，占百强销售额的约52%。其中，保利发展累计销售1812亿元，位居第一，中海地…

随着房贷贴息政策落地，关于公积金贷款利率会否下调的讨论增多。直观来看，“929”新政落地后，10月1日，不少符合条件的个人首套住房商业贷款利率将阶段性降至2%左右，2.6%（5年期以上）的公积金贷款利率优势被进一步削弱。另一方面，考虑到房贷贴息政策覆盖范围有限且不涉及存量房贷，对于稳定房地产市场，更大规模的增量政策预期仍在。多位业内人士对第一财经记者表示，综合来看，此次房贷贴息政策的确为公积金贷款利率下调打开了空间，但是否会下调仍取决于存量政策效果和房地产市场修复情况。这些房贷利率将阶段性降至“2字头”根据财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起，满足三大条件可享受年化1%（贷款本金100万元以内）、最长5年的贴息政策支持：一是使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款）；…

广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局广东监管局关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。广州市房屋交易监管中心作为住房资金监管机构，具体承担预售资金监管工作。购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入预售资金监管账户。房地产开发企业应与购房人签订购房合同，并依法办理网签备案，合同应约定购房资金存入预售资金监管账户的相关权利责任。在完成项目竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件、居住用地内独立设置的居住区配套公共服务设施竣工验收后，由住房资金监管机构留存一定额度后，解除资金监管；在项目完成房屋首次登记后，注销预售资金监管账户，资金余额转入企业在主办银行开立的资金账户。责任编辑：曹新蕊…

广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局广东监管局关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。房地产开发企业收取现房销售定金的，应当取得住宅楼栋建筑工程施工许可证，并与购房人签订购房定金合同。房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5%。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等。广州市房屋交易监管中心具体承担现房定金监管工作。购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，监管期间定金不得使用。在完成项目竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件、居住用地内独立设置的居住区配套公共服务设施竣工验收后，解除项目定金监管、注销监管账户。责任编辑：曹新蕊…

国常会部署推出系列增量政策后，央行迅速落地配套举措，四箭齐发调整完善若干货币政策工具。9月29日，央行出台一揽子货币政策工具调整方案，优化结构性货币政策工具，通过PSL降息扩容、科创与支农支小再贷款增量提效等措施，落实适度宽松的政策取向。早前一天召开的国务院常务会议明确，要加大宏观政策逆周期调节力度，推出一批务实管用的增量政策，综合运用并适时调整货币政策工具，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度，同时研究出台稳定房地产市场、促进就业增收相关举措。PSL降息扩围、再贷款增量提比例此次央行调整完善若干货币政策工具，主要包含四项重点举措。首先，下调抵押补充贷款（PSL）利率0.25个百分点。一年期抵押补充贷款利率从1.75%降至1.5%，更好激励政策性银行支持实体经济、服务国家战略。同时，扩大PSL支持领域，将水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网等“六张网…

9月29日，A股三大指数集体上涨，截至收盘，上证指数涨0.18%，深证成指涨0.34%，创业板指涨0.09%；北证50涨0.56%。沪深两市成交额约14091.98亿元，较前一个交易日缩量约2936.02亿元。全市场3471只股票上涨、1933只股票下跌，其中57只涨停、11只跌停。板块方面，物业、AI语料、房地产、出版、文化传媒等行业以及概念涨幅居前；PTA、培育钻石、航运、石油石化、煤炭采选、非金属材料等行业以及概念跌幅居前。责任编辑：刘德宾

今年八月末，住建部、央行等多部门打出重磅政策“组合拳”，对房地产开发、融资、销售等基础制度进行重构，三大核心是项目公司制、主办银行制和现房销售制。一个月时间内，这一重大变化开始落地。9月24日，北京率先发文，成为“828新政”后首个出台细则的城市；9月28日，上海跟进出台新政。京沪两地细则相继落地，标志着行业这场制度重构，正式进入地方执行阶段。作为全国楼市的风向标，北京、上海新政细则相继落地，意在率先探索存量时代行业发展的新模式，为地产新模式构建在过渡期打个样，对其他城市有一定借鉴意义。上海出台新政同日，国务院常务会议指出，要“研究出台稳定房地产市场等政策措施”。在业内看来，随着房地产存量时代到来，告别旧发展模式已是必然，但要在转型过程中尽量保持稳定。项目分类管理，定金不超3%9月28日，上海市四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见…

李强主持召开国务院常务会议。会议指出，推出一批务实管用的增量政策，优化财政支出安排，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。要上下协同合力稳投资，高质量做好项目准备，激发民间投资活力，加强投资项目要素保障，提高投资审批效率。要继续研究储备提振内需的政策举措，谋划更多带动性强的工作抓手，完善相关配套措施，鼓励有条件的地方先行先试。（央视新闻）责任编辑：刘德宾