存量房贷利率批量下调政策如期落地。9月29日晚间，中国人民银行公告称，完善商业银行个人住房贷款利率定价机制。当天，市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确，批量调整阶段，商业银行将在LPR（贷款市场报价利率）上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。也就是说，此轮存量房贷批量调整后，购房者的存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP（除北京、上海、深圳二套房贷外）。但是，老百姓对于自己能够享受多少利好，自己的存量房贷应该如何调整，在细节上仍有些搞不明白。到底哪些房贷可以调整？调整幅度又是多少？第一财经记者梳理了几种热点情况如下：1、批量调整后，我的房贷利率可以降至什么水平？2、房贷重定价日为每年1月1日或是合同发放日对应，有何不同？3、固定利率这次怎么调整？4、我的城市仍设定了新…

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：一 调整住房限购政策（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。二 优化住房信贷政策（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导…

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：一 调整住房限购政策（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。二 优化住房信贷政策（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导…

中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点…

文/观察者网专栏作者 陈蓝这个9月，就像接踵而至的台风一样，商业航天圈也颇为热闹。仅仅隔了十天，我们又看到了一次重量级的火箭回收试飞。9月22日13时40分，江苏深蓝航天有限公司于内蒙古的“深蓝航天额济纳旗航天港”实施了星云一号首次高空垂直回收飞行试验。但遗憾的是，火箭在最后一刻功亏一篑，一次几乎完美的飞行不幸以倾倒和起火告终。图1 星云一号回收试验箭在飞行中（图源：深蓝航天）图2 星云一号回收试验箭落地后起火倒地（图源：深蓝航天）官方新闻稿称：可回收复用的一子级箭体在飞行试验的最后着陆阶段发生异常，此次试验任务未取得完全成功。按照《星云一号首次高空垂直回收飞行试验试验大纲》总共11项主要试验验证任务，在本次飞行试验中，其中10项成功完成，只有关机着陆1项未完成。图3 星云一号回收试验箭任务完成情况（图源：深蓝航天）其实，对很多航天爱好者来说，这是一个熟悉得不能再熟悉的画…

成都一住宅小区鳞次栉比。视觉中国 资料图9月28日，四川省成都住房公积金管理中心发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策征求意见建议的通知》，拟对住房公积金相关政策进行优化，公开征求意见时间为2024年9月28日—2024年10月8日。征求意见稿显示，成都拟提高住房公积金最高贷款额度。单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元。取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异。多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。拟支持商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款，缴存人可将符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。目前，成都执行的是8月15日出台的政策。在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调…

当地时间9月28日，美国国务院要求其驻黎巴嫩贝鲁特大使馆的一些员工家属离开黎巴嫩，并允许非必要的大使馆员工离开黎巴嫩。此外，未经事先许可，美国驻贝鲁特大使馆人员不得进行私人旅行。美国国务院还发表声明，宣布针对黎巴嫩的旅行建议维持在第四等级，即“不要前往”。此外，美国大使馆敦促美国公民在商业航班仍然可使用时离开黎巴嫩，并敦促选择留在黎巴嫩的公民准备好在局势进一步恶化时就地避难。（总台记者 张颖哲）

虽迟但到。直播带货野蛮生长了这么多年，最近可能迎来一个扑街时刻。三只羊被整顿之后，今天一个叫什么东北雨姐的也上了热搜，乱七八糟的，好端端的一个微博，一个多月都被短视频主播霸屏热搜，可见短视频真的在破圈，逐渐成为大家主流的信息渠道了。今天看到业内人士风中的厂长介绍：直播带货高端不挣钱，除非是卖假货，但是低端产品是真的挣钱：只要没良心就够了。10块钱的月饼蹭品牌身价就翻几倍，调制肉的科技狠活也敢说是澳洲原切。一口一个家人，一口一个老铁，宰起来可从来不心软。8月份开始的直播带货整顿，估计不只三只羊一家倒下，在我看来，有问题的主播太多了，这不只是主播个人的问题：更是这个行业生态和商业模式的问题。为什么直播会走到今天这一步？主要有几个原因：1、直播带货是一个下沉市场的生意下沉市场没有什么高大上的逻辑，就是便宜，就是性价比，就是平替。以前大家觉得，直播模式的短平快，走…

9月19日，安徽省合肥市成立联合调查组，针对近期网络反映的合肥三只羊网络科技有限公司（以下简称“三只羊公司”）直播带货中存在的有关问题开展调查。9月26日，合肥市联合调查组发布相关情况通报，认定三只羊公司在直播推介“香港美诚月饼”和“澳洲谷饲牛肉卷”时构成虚假的商业宣传行为。最终，调查组给出拟对三只羊公司没收违法所得、罚款共计6894.91万元等处理意见。随着调查结果的公布，“三只羊”风波暂告一段落。那么，已经在三只羊直播间购买相关产品的消费者，可以主张怎样的赔付？三只羊公司和食品生产商责任该如何划分？这也将成为接下来一段时间内公众关注的焦点。一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京汇祥律师事务所高级合伙人隗卓然律师的专业解读。“退一赔三”还是“退一赔十”？三只羊公司虚假宣传的行为不仅侵犯了消费者的知情权、公平交易权、安全保障权和索赔权，还扰乱了市场秩序，构成虚假…

🔹图源：网络9月26日晚，合肥市市场监管局发布情况通报称，合肥市于9月19日成立联合调查组，针对近期网络反映的合肥三只羊网络科技有限公司直播带货中存在的有关问题开展调查。依据相关规定，拟决定对三只羊没收违法所得、罚款共计6894.91万元。针对三只羊直播带货中存在的相关问题，责令暂停经营限期整改，承担相关法律责任。三只羊具体因哪些行为受行政处罚？还有哪些问题需要关注？三只羊缘何遭罚？通报内容显示，调查不仅针对三只羊直播间里的“美城月饼”，还有“澳洲谷饲牛肉卷”。三只羊公司受广州市美诚食品有限公司委托，直播推介“香港美诚月饼”时称“香港美诚是一家专门做高端月饼的大品牌，已经做了将近20年”，强调“美诚的、香港的、高端的月饼”等卖点，构成虚假、引人误解的商业宣传行为。中国政法大学民商经济法学院教授、博士生导师李蕊在接受中新社国是直通车采访时表示，本案中香港既不是月饼的…