存量房贷利率与最新房贷利率之间至少存在着80个基点左右的差距。任何一个思维正常的存量房贷持有人，都无法对这样的利率差视而不见。撰文丨张明扬这两天，又有消息称，中国最早将在9月下调存量房贷利率，下调幅度将达50个基点，目前商业银行“正在进行最后的准备工作”。对于那些正背负高额房贷的贷款人而言，这当然是一个好消息。但他们也应该敏感地觉察到，自8月底开始，下调存量房贷利率的消息就不绝于耳，两周过去了，仍然停留于“传言”阶段，即使是以上那则看似言之凿凿的消息，也异常谨慎地用了“最早将在9月”这样可退可进的开放性措辞。这个临门一脚，市场已等得有些焦躁了。01降低存量房贷利率，为何看似姗姗来迟，最合理的解释是：相关利益方还在最后博弈中。反方自然是要为此损失巨额息差收入的银行。9月2日，招商银行行长王良在交流会上主动回应了存量房贷问题：目前，招行也只是在媒体上看到消息，尚未接…

海报新闻记者 杜郑敏 报道近段时间，“零公摊”开始在各大城市落地开花，“取消公摊面积”的话题又热了起来。9月初，湖南湘潭发布新政策称，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。这不是我国首个实施此类政策的城市，今年5月，肇庆就出台相关规定，明确从5月1日起商品房实行按套内面积计价宣传销售，且新小区在规划条件中配备的公共配套设施可不计入容积率。合肥早在去年7月份就提出，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。除此之外，还有一些城市在户型上“做文章”。比如广州将阳台半计容面积占比从“不超过15%”扩大到20%，飘窗尺寸扩大到0.8米，户型规范调整后，今年广州新房使用率100%也已成为“标配”。前阵子，深圳也更新了《深圳市建筑设计规则》，减少计入公摊的面积、对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整。当前，商品房买卖中绝大多数还都是以建筑面积（套内面积+公摊面…

杭州的朱女士在2019年曾参加过红盘幸福里的摇号，作为无房户，当时中签率低至4.7%。不出意外地，朱女士并未中签。之后随着杭州房价水涨船高，朱女士苦于预算有限，一直没有下手。今年年初，看着杭州房价逐步回归理性，朱女士也重启了自己的买房计划。看了几个楼盘后，朱女士最终选择了当时没摇中的幸福里。一套89㎡，含车位总价为300万元。朱女士表示，这套房子无论是楼层还是楼幢都是自己心仪的，更重要的是，这个价格虽然没有“破发”，但也已经接近新房成本，自己等于买了一套“现房”。另外，如果当时自己摇中了，还不一定能选到这么好的楼层。萧山市北悦潮府一位业主最近刚卖掉了自己的房子，相比新房买入价，不算利息成本就亏了近30万元。不过这位业主并不为此感到懊恼。该业主表示，自己卖房是为了置换，虽然新房亏了钱，但买的二手房也降价不少。据悉，这位业主已经买了未来科技城一套二手房，相比高点时，这套…

9月6日，“女子对声音敏感要求邻居晚上不用马桶”登上热搜引发大家对生活噪音、邻里关系的讨论而事情的结果，让很多网友点赞认同浙江的王女士因不能忍受楼上邻居正常生活产生的“噪音”采用极端方式反击导致邻居搬离住所在外租房日前，浙江省舟山市中级人民法院二审判决维持了一审结果支持楼上住户张先生要求楼下住户王女士赔偿其房屋租赁费、中介费及精神损失费的诉请女子对声音敏感要求楼上住户晚上十点后不能使用马桶张先生为某小区某幢201室业主，王女士系该幢101室业主。双方各自搬进新房没多久，2022年1月，王女士便开始觉得楼上的张先生制造了噪音影响其休息。双方沟通后，张先生采取了换静音拖鞋、铺地毯等方式减少噪音的产生。然而，随着时间的推移，王女士对诸如洗漱、洗澡、瓶盖掉落甚至是使用厕所等正常生活产生的声音的反应越来越敏感，甚至要求张先生在晚上十点后不能使用马桶。噪音问题未解决女子使用极…

极目新闻记者 杨锦英近日，广东33岁的保安曾令云值夜班时猝死在厕所里。（此前极目新闻报道）据其妹妹曾敏（化名）介绍，曾令云来自湖南耒阳，单身，还在还房贷。他人很老实，也很关爱他人。对于哥哥的离世，一家人都无法接受，“一点都没想到会这样，他平时有点小感冒，但是没有什么大的疾病。”目前，曾家人仍在与曾令云所属保安公司协商善后事宜。新房贷款还未还完曾令云今年33岁，出生在湖南耒阳市公平圩镇一个小村庄。和村里其他不少青年一样，他初中毕业后就外出打工赚钱，在湖南和广东做过电子厂工和装修学徒，也做过保安。曾令云的妹妹曾敏（化名）介绍，曾令云是个能吃苦的人，平时非常节约，在外奔波一年，往往只回家一两次。也因此，曾令云一直没有结婚。“之前陆陆续续相亲过好几次，今年过年回家也见过几个，都没有下文。”曾敏说，“主要是赚得少，条件没那么好。”虽然常年在外漂泊，曾令云和家人之间的…

安置房票可跨区域通用再添一城——浙江温州市近日印发《关于加快推进温州市区房屋征收实施房票的意见》，明确在该市市区范围内建立房票跨区域使用制度。根据《意见》，房票价值包含权益金额和房票奖励，其中权益金额是被征收房屋货币补偿或产权调换权益的量化。在使用期限内用房票购买房源超市房源并签订购房合同的，可根据购房的不同时间节点按已使用的权益金额获得相应比例的购房奖励。越早买房、权益金额使用越多，所获得的奖励越高。被征收人是自然人的，还可向房屋征收实施单位提出将房票使用人变更为近亲属，变更次数仅限一次。澎湃新闻（www.thepaper.cn）注意到，目前全国已有多地推出房票跨区通兑政策，如宁波、无锡、南通、泰州、淮安、合肥、广州等都明确房票可在全市范围内通用。其中，宁波的房票可用于购买新房、二手房。广州规定被征收人所在户满足拥有一套在广州的住房前提下，允许房票在本项目被征收人…

继“认房不认贷”后，各地首套房的认定标准正逐步放宽，全国超20城按区进行住房套数认定，此外部分城市出台政策：将住房挂牌计划出售，套数即可相应核减。超20城住房套数认定范围缩小至区去年8月以来，对于住房套数的认定标准在全国层面逐步放宽。2023年8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。政策明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。随后的8月30日，广州市打响一线城市“认房不认贷”政策第一枪。深圳、上海、北京以及其他各线城市也纷纷跟进执行“认房不认贷”政策。从…

封面新闻记者 石伟8月10日，山东菏泽成武县文明办发布《喜事新办丧事简办知道标准》，倡导移风易俗，杜绝铺张浪费。《指导标准》要求彩礼控制在6万元以内，提倡零彩礼；婚丧事礼金每户不得超过200元，非亲属“零礼金”。《指导标准》对婚丧事的参与人员、费用标准作了细则要求。订婚参加人员仅限双方家庭成员；婚礼、丧事的参加人员为直系血亲和三代以内旁系血亲及近姻亲；对婚丧事随礼一般每户不得超过200元。农村喜宴每桌不超过460元，城区每桌不超过660元；每桌不超过2盒香烟、2瓶酒水，每盒烟不超过25元，农村每瓶酒不超过60元，城区每瓶酒不超过100元。彩礼控制在6万元以内，提倡零彩礼，不准借婚姻索取财物，不准超出实际承受能力要求建新房、买轿车、买楼房等。倡导非亲属“零随礼”，鼓励一束鲜花、一条短信、一句问候等方式表达祝福问候。不组织豪华车队，婚车总数控制在6辆以内。另外，对生育、祝寿、升学、乔…