中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点…

中国人民银行货币政策委员会2024年第三季度（总第106次）例会于9月25日在北京召开。会议分析了国内外经济金融形势。会议认为，今年以来宏观调控力度加大，稳健的货币政策灵活适度、精准有效，坚定坚持支持性立场，强化逆周期调节，优化完善货币政策框架，综合运用利率、准备金、再贷款、国债买卖等工具，切实服务实体经济，有效防控金融风险，为经济回升向好创造适宜的货币金融环境。贷款市场报价利率改革成效显著，存款利率市场化调整机制作用有效发挥，货币政策传导效率增强，社会融资成本继续下降。外汇市场供求基本平衡，经常账户顺差稳定，外汇储备充足，人民币汇率双向浮动、预期稳定，在合理均衡水平上保持基本稳定。会议指出，当前外部环境变化带来的不确定性增多，世界经济增长动能不强，通胀压力有所缓解，主要经济体经济表现有所分化，货币政策进入降息周期。我国经济运行总体平稳，高质量发展扎实推进，但仍…

自从几天前，美联储破天荒降息以后，网友们就一直猜测，国内降息什么时候会来。事实上，没让人们等太久，就在昨天，呼声已久的降息降准政策终于落地了。简单来说，近期央行会把存款准备金率下调0.5个百分点，预计将释放大约1万亿元的流动资金。至于这段时间十分火热，被彭博社的小作文，炒得沸沸扬扬的存量房贷问题，官方给出了明确答复，会引导各大商业银行，将存量房贷利率降到新发放房贷利率附近，平均降幅在0.5%左右。当前存量房贷平均利率大约是4%，如果下降50个基点，那就是是3.5%，确实与3.45%的新发房贷利率相差无几了。对银行来说，这是让利于民，无疑铁公鸡拔毛了，真的很不容易。如果大家有留意今年银行方面一些动向的话，会发现更多离奇的情况，例如在房贷这块，银行变得越来越人性化了。在以往，去银行办理房贷，对很多人来说真是一场持久战。首付低不了，利率说上浮就上浮，文件打印一大筐，审批流程各种…

2024年9月24日，国新办举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况，央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席并答记者问。这是三位金融管理部门“一把手”首次出席同场新闻发布会。在此次发布会上，潘功胜率先宣布了三项重大政策：一是，降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；二是，降低存量房贷利率，并统一房贷的最低首付比例；三是，创设新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。除了传闻已久的存量房贷下调落地外，本次的政策组合拳力度无论是对于地产部门的支持，还是对于资本市场的助力均显著超出了市场的预期。相比于传统的宽松政策，细看本次发布会可以发现，除了在提升金融机构实力和支持实体经济水平上发力，无论是降低存量房贷还是支持资本市场等措施上，政策可谓是应出尽出，从降低居民债务负担和增加居民财产性收入两个层面均体现了让利于民的政策目的。而…

✪ 赵燕菁 | 厦门大学【导读】今日（9月24日），央行宣布将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。消息一出，立即引发全网热议。在市场的期待中，下调存量房贷利率却是个涉及多方利益的复杂问题。本文指出，如今中国城市化已进入下半程，即从靠土地财政的资本型增长阶段，进入围绕住房制度展开的运营型增长阶段。在转型过程中，原本增长非常快的地方政府固投，会陡然下降，靠土地财政拉动的经济失去动力，从而暴露出种种问题。在这一阶段，运营性成本快速增加，城市现金流（税收）日益紧张。这导致一个城市虽然在投资基础设施的上半场阶段获得成功，却因为在下半场的运营阶段无法获得足够的现金流性收入，被逐渐…

【文/观察者网 刘程辉】“欧洲新‘防长’，会是‘没有王国的国王’吗？”“欧洲新任国防专员，到底是游戏规则改变者，还只是个采购经理？”最新的欧盟委员会成员名单，首次出现了国防事务专员的身影。但至于这位被视作欧盟“防长”的新官是否真的能兑现欧洲自卫防卫承诺，外界的质疑声不断——他是做什么的，真的还有存在的必要吗？美国《纽约时报》9月20日发表文章提到，在美国把注意力集中于中国之际，欧洲减轻对美国的军事依赖已成为现实问题。但欧盟内部的职责划分不明确，重叠问题严重，新设立的国防事务专员定义模糊，没有军队指挥权，且能动用的资金严重不足。考虑到欧盟没有常备军，且欧洲军火工业存在的种种缺陷，新任专员与其说是国防专员，不如说是军火工业专员。这项任命更像是欧洲为彰显自主防卫决心而发出的信号，但缺乏实质意义，让人怀疑欧洲是否真的想从根本上认真承担起自己的防务职责。被提名为欧盟…

【 齐倩】据路透社9月13日独家报道，当天，9个欧洲国家“强烈抗议”国际货币基金组织（IMF）派团访问俄罗斯的计划，声称与“一个入侵过他国的国家”恢复对话，将损害IMF声誉。2022年2月俄乌冲突后，总部位于美国华盛顿特区的IMF就停止了与俄罗斯的年度磋商机制。时隔2年半后，9月2日，IMF俄罗斯执行董事阿列克谢·莫津对路透表示，IMF将在9月16日重新启动在线磋商，并将继续派遣一个IMF代表团访问莫斯科，与俄罗斯官员会晤至10月1日。此后，立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚、芬兰、瑞典、冰岛、丹麦、挪威和波兰共9国财长联合致信IMF总裁格奥尔基耶娃，对此计划表示“强烈不满”。路透社看到了这封信的内容。一名欧元区国家官员表示，格奥尔基耶娃正在布达佩斯参加欧盟财长和央行行长会议，欧洲国家将向她询问此事。比如，“磋商结束时，IMF希望向俄罗斯提出什么建议？如何更好地管理战时经济吗？”9国财长声称，…

日本突然收割美国，或造成美联储破产？特朗普对全球发出警告，声称不用美元就加征100%关税。日本为何收割美国？特朗普用加税施压全球，他是想要保住美元体系吗？就在美联储主席鲍威尔改变态度，释放9月将降息的信号后，日本突然对美国实施了收割。日本央行前官员渡边努透露，日本很可能以超过外界预料的速度加息，而且会连加两次。就在上个月，日本就实施“背刺”，突然进行加息，使得美国股市全线大跌，美元指数单日跌幅达到1%。虽然美国施加了压力，但日本为了解决严重的通胀，坚决进行加息。作为美债最大海外持有者，若日本拒绝接盘，美国还债的压力会越来越大，甚至面临破产危机！面临严峻的局面，美国共和党总统候选人特朗普在出席竞选集会时，公开表示要让不使用美元的国家“付出代价”，对他们加征100%的关税，确保“美元体系”得到巩固。虽然特朗普没有直接点名，但影射的对象非常多，除了“背刺”美国的日本，…

大幅降低存量房贷利率，纾解民困，势在必行。随行就市、惠及民生释放出来的市场流动性，是直接进入经济循环的“活钱”，不是强行放水空转的“死钱”可比的。撰文丨关不羽最近，“存量房贷降息”的消息不胫而走，甚至撩出了一波地产股行情。其实，呼吁“存量房降息”的呼声一直很高，不能说此前没有一点回应，但也只是“意思意思”，回应了一点点。012023年的8月31日晚，央行、国家金融监管总局发过一个降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。通知规定，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。应该怎么评价呢？“苦一苦客户”和“苦一苦银行”的二选一，…

【文/观察者网 张菁娟】一直以来，美西方对俄罗斯被扣押主权资产“磨刀霍霍”。根据捷克国防部20日发布的声明，该国将利用俄罗斯在2022年俄乌冲突后被冻结主权资产所产生的部分收益，为乌克兰提供他们急需的大口径弹药。自俄乌冲突爆发后，美国与欧洲冻结了俄罗斯央行6400亿美元外汇储备中的大约一半资产。今年5月，欧盟理事会通过系列法案，批准将被冻结的俄罗斯资产在欧盟中央证券存管机构产生的净收益用于向乌克兰进一步提供军事援助，支持乌国防工业能力和重建需求。7月26日，欧盟开始动用被冻结俄罗斯资产的收益向乌克兰提供援助，首批资金为15亿欧元。其中，14亿欧元将用于购买优先的军事装备，包括防空系统和炮弹。声明称，捷克国防部将可以使用14亿欧元中的一部分，“这是一个独特的机会，可以利用原本属于俄罗斯的资金迅速有效地支持乌克兰”。捷克国防部声明截图“我很高兴捷克将参与这种新形式的对乌军事援助…