随着各地陆续出台房地产优化调整措施，国庆假期期间，多地商品房销量出现不同程度的增长，市场信心有所恢复。自动播放国庆假期前三天，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%。与此同时，几乎有货可售的楼盘都瞄准国庆档期推出花样促销。业内人士表示，在新政之后，大量买房需求被释放，房地产市场被激活。

上证报中国证券网讯（记者 刘逸鹏）放宽限购、取消限售、增值税征免年限由5年调整到2年、优化个人住房贷款……深圳此轮楼市新政发布已满一周。10月7日，记者从乐有家研究中心获悉，9月30日至10月6日，新政发布一周内，仅乐有家深圳门店的新房成交量相较去年同期增长979%，其中，10月1日，深圳全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。乐有家高级市场研究经理蒋飘表示，根据在深门店的统计数据显示，国庆期间新房的看房成交转化率由9月的2%提升至12%，换言之100批看新房的客户中，有12批客户成交，转化率创新高。本轮新政对刚需、刚改及豪宅类客群均有激励，多个新房项目火爆，新房市场单日成交额最高或超3亿元。此外，结合记者日前实地走访情况发现，由于新政解除了部分区域的限购政策，外地客户进场深圳趋势明显。乐有家研究中心调研显示，宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。在二手房市场方面，记者了解到，9月…

作者：江月国庆期间，先给大家来个喜报。前些天，前脚降息、降低首付、收购存量土地等促进房地产市场“止跌回稳”政策出炉，后脚又一揽子政策正式落地——一线城市放宽限购。广州全面取消限购、深圳非核心区取消限购、上海外环放宽至一年社保、北京限购放宽。此外，还有增值税5改2，降低首付比例等配套政策一齐出马……存量房贷正式下调。统一下调30BP。市场的一系列动作仿佛都在传达出一个信号——要涨。到底是个什么涨势？我们直接看数据。一、成交量。坐标上海。9月26日，二手房成交552套；9月27日，成交607套；9月28日，成交872套；上海二手房成交量持续上升，并且9月28日创下两个月以来最高成交量。同时，上海的豪宅市场更疯狂。套均一个亿的翠湖6期直接当日售罄，总价3.55亿的房源愣是没有一秒犹豫，直接被摘走。北京、深圳、杭州等地也不错。9月第四周，三地二手房成交面积环比均上升。同比，仅有北京的成交面积…

敲出上面这行标题我都觉得不真实原本跟各位说的新政后市场文见也说的是节后但当我看到销售们朋友圈炫各种成交数据的时候当我尝试走进售楼处却发现位子不够坐的时候10月3日上海张江金茂府售楼处当我看到沙盘边又回归开盘般人声鼎沸的时候10月4日上海时代之城售楼处我原本旅游的心又被拉回来了，也许分布在上海各个地方的售楼处也是这个国庆的风景之一01豪宅盘、改善盘以2-3倍流速快速去化上海核心区位的项目我选择了保利世博天悦和前滩公馆前者套均总价在2290-6523万元/套、前滩公馆套均总价在978-1714万元/套保利世博天悦的客户接待处位于负一层穿过大厅经过旋转楼梯向下走的时候就能渐渐听到人声越来越嘈杂果然这里的每张桌子都坐了人，往往是中年青年两代人围着销售紧张交谈10月3日保利世博天悦售楼处穿过洽谈区右拐进沙盘区域，我站着的十几分钟里差不多平均3组带看不间断10月3日保利世博天悦售楼处保利销售跟我说从…

石破茂任命大量“亲中”官员，引发舆论质疑，日本新外相用23字回应，中日关系会生变吗？上个月，赢得日本首相大选的石破茂陆续公布了日本新政府的人事名单，整体来看“亲中”意味浓厚。比如原内阁官房长官林芳正有望留任，他曾担任日中友好议员联盟会长，对中日关系十分重视，新任财务大臣加藤胜信曾反对前首相菅义伟的对台政策，新任自民党干事长森山裕多次访华，还是湖南长沙的“荣誉市民”。这一系列举动引发了日本国内的舆论质疑，不但自民党内部有人抨击石破茂内阁“亲中”，在10月2号的记者会上，有媒体直接质询新任外相岩屋。对此岩屋回应称，如果我们一直说厌恶中韩，那日本的外交也就搞不成了。岩屋的回应虽然只有23个字，却很不简单，某种程度上说，日本新一代政府似乎意识到了危机。作为一个岛国，日本的邻国只有中、俄、朝、韩四个国家，由于日本与俄罗斯存在南千岛群岛等地缘争端，且在俄乌冲突中被俄方列…

近日，房地产政策密集发布，房贷利率、首付下调等一系列利好，结合取消限购、降低门槛等积极的调整措施，对市场会产生什么影响呢？北京：新房市场回暖明显国庆假期不休息，而是全部到岗，这是丰台区花乡的一个新房项目售楼处这几天的要求。记者在售楼处的洽谈区看到，不少购房人正在向销售人员了解楼盘情况。记者在现场粗略统计了一下，一个小时之内，售楼处大厅共接待了30多组来看房的人。自动播放9月30日，北京出台了多项楼市优化调整政策，包括降低首套和二套商品住房首付，调整购房所需社保缴纳年限等内容。北京市民 苏祥：我们选了一个三居的房子，就准备去交一个意向金了。这个政策对社保年限不够又急于购房的人来说，真的是一个很大利好。之前由于社保缴纳年限不够，苏祥还没有资格购房。但9月30日晚上政策公布之后，他的购房资格问题一下子就解决了。因此第一时间就联系了销售经理，约好了签约时间。记者随后又…

据微信公众号“嘉善发布”9月30日消息，为有效推进房地产市场平稳健康发展，浙江省嘉兴市嘉善县推出进一步优化房地产市场政策措施，优化房地产市场政策。新政明确，全面放开限购限售政策。取消购房条件和套数限制，在嘉善县范围内购买商品住宅，不再审核购房资格；取消房屋限售政策。同时，实施契税补助政策。2024年10月1日至2024年12月31日期间，购房家庭购买新建商品住宅并在完成新建商品住宅网签合同备案当月的前后6个月内，售出名下嘉善县范围内其他商品住宅的，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助，最高不超过3万元。此外，实施购房补贴政策。2024年10月1日至2024年12月31日期间，对在嘉善县范围内购买新建商品住宅的进行补贴，补贴标准为：面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。购…

国庆黄金周第一天，也是楼市新政“沪七条”实施首日，申城不少新房售楼处迎来大客流。新民晚报记者在松江区、宝山区、浦东新区等多个售楼处看到，不少楼盘迎来“新面孔”，大户型房源更抢手，部分售楼处7天接待名额被全部约满。国庆黄金周第一天，沪上不少售楼处迎来大客流。新民晚报记者 杨玉红 摄（下同）多个售楼处迎来“大客流”昨日（10月1日）上午，记者走进位于松江区横港公路的时代潮派售楼处人头攒动。有一部分市民坐在大厅休息区，等待大厅内广播叫号；还有一部分市民则围着项目沙盘，听置业顾问介绍楼盘周边的生活配套设施。“国庆黄金周第一天，我们楼盘启动第四批次新房认购。”该项目营销负责人陈雷介绍，这一批次推出146套房源，昨日将有40组认筹客参加摇号、选房。“我预约了今天上午10点办手续，一进售楼处便开始排队，目前在排队等待办理最后一道手续。”昨日中午12时，在位于宝山区的中环金茂府售楼…

放松限购、取消限售、调整增值税征免年限……一线城市火力全开备战“银十”。9月29日晚间，住建部会议明确，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后，上海、广州、深圳等一线城市迅速响应，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产政策做出调整。可以看到的是，虽然多城新政从10月1日才正式开始执行，但政策发布后市场已经出现了明显的“银十”前兆。放假改轮岗，上海新政首日买家当天看房签约本轮楼市调控中，上海是首个全方位响应监管层新定调的城市。9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（简称《通知》），在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策，并自2024年10月1日起施行。多位接受采访的经纪人表示，新政出台后，门店的咨询量、带看量、成交量都有一定的…

京建发〔2024〕400号各有关单位：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日…