自从几天前，美联储破天荒降息以后，网友们就一直猜测，国内降息什么时候会来。事实上，没让人们等太久，就在昨天，呼声已久的降息降准政策终于落地了。简单来说，近期央行会把存款准备金率下调0.5个百分点，预计将释放大约1万亿元的流动资金。至于这段时间十分火热，被彭博社的小作文，炒得沸沸扬扬的存量房贷问题，官方给出了明确答复，会引导各大商业银行，将存量房贷利率降到新发放房贷利率附近，平均降幅在0.5%左右。当前存量房贷平均利率大约是4%，如果下降50个基点，那就是是3.5%，确实与3.45%的新发房贷利率相差无几了。对银行来说，这是让利于民，无疑铁公鸡拔毛了，真的很不容易。如果大家有留意今年银行方面一些动向的话，会发现更多离奇的情况，例如在房贷这块，银行变得越来越人性化了。在以往，去银行办理房贷，对很多人来说真是一场持久战。首付低不了，利率说上浮就上浮，文件打印一大筐，审批流程各种…

2024年9月24日，国新办举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况，央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席并答记者问。这是三位金融管理部门“一把手”首次出席同场新闻发布会。在此次发布会上，潘功胜率先宣布了三项重大政策：一是，降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；二是，降低存量房贷利率，并统一房贷的最低首付比例；三是，创设新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。除了传闻已久的存量房贷下调落地外，本次的政策组合拳力度无论是对于地产部门的支持，还是对于资本市场的助力均显著超出了市场的预期。相比于传统的宽松政策，细看本次发布会可以发现，除了在提升金融机构实力和支持实体经济水平上发力，无论是降低存量房贷还是支持资本市场等措施上，政策可谓是应出尽出，从降低居民债务负担和增加居民财产性收入两个层面均体现了让利于民的政策目的。而…

✪ 赵燕菁 | 厦门大学【导读】今日（9月24日），央行宣布将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。消息一出，立即引发全网热议。在市场的期待中，下调存量房贷利率却是个涉及多方利益的复杂问题。本文指出，如今中国城市化已进入下半程，即从靠土地财政的资本型增长阶段，进入围绕住房制度展开的运营型增长阶段。在转型过程中，原本增长非常快的地方政府固投，会陡然下降，靠土地财政拉动的经济失去动力，从而暴露出种种问题。在这一阶段，运营性成本快速增加，城市现金流（税收）日益紧张。这导致一个城市虽然在投资基础设施的上半场阶段获得成功，却因为在下半场的运营阶段无法获得足够的现金流性收入，被逐渐…

作者｜李井奎经济学家科普作者近日，“农村大龄青年婚恋难”的话题再次登上热搜。不少地方的政府机构针对大众反映的“婚恋难”问题给出了答复与解决方案。比如，云南省曲靖市富源县民政局，在回复中提到要“推进婚俗改革”“增强个体竞争力”；铜鼓县要打造“青年们喜欢的集体婚礼、相亲交友等项目”；福建莆田要倡导“零聘金”“低聘金”风尚，减轻适龄青年结婚压力。其实这些措施并不罕见，而且从全国看来，不同地区经常出台相似的政策。比如陕西宝鸡就出台过一份题为《相家庄村关于对本村男青年介绍配偶的红娘的激励办法》的文件。直接规定，“凡给我村男性未婚青年介绍配偶并最终结婚的红娘，村委会给予1000元介绍费予以鼓励。”出台措施激励媒婆的村子不止这一个。但如果仔细分析，这些措施大都是盘活“存量人口”，却难以解决性别比例失衡的问题。引用富源县民政局的分析，人口性别比例失衡是产生农村青年婚恋难的…

作者｜李井奎经济学家科普作者近日，“农村大龄青年婚恋难”的话题再次登上热搜。不少地方的政府机构针对大众反映的“婚恋难”问题给出了答复与解决方案。比如，云南省曲靖市富源县民政局，在回复中提到要“推进婚俗改革”“增强个体竞争力”；铜鼓县要打造“青年们喜欢的集体婚礼、相亲交友等项目”；福建莆田要倡导“零聘金”“低聘金”风尚，减轻适龄青年结婚压力。其实这些措施并不罕见，而且从全国看来，不同地区经常出台相似的政策。比如陕西宝鸡就出台过一份题为《相家庄村关于对本村男青年介绍配偶的红娘的激励办法》的文件。直接规定，“凡给我村男性未婚青年介绍配偶并最终结婚的红娘，村委会给予1000元介绍费予以鼓励。”出台措施激励媒婆的村子不止这一个。但如果仔细分析，这些措施大都是盘活“存量人口”，却难以解决性别比例失衡的问题。引用富源县民政局的分析，人口性别比例失衡是产生农村青年婚恋难的…

财联社9月24日电，国务院新闻办公室今日上午9时举行新闻发布会，宣布在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。（财联社记者 李洁）

恢复草原林地植被面积94.83万亩，追缴罚款罚金19.91亿元，挽回补办林草手续缴纳植被恢复费损失15.49亿元——这是内蒙古全区破坏草原林地违规违法行为“大起底”取得的成效。2024年9月中旬，内蒙古自治区林业和草原局在官网发布信息称，自治区党委、政府2021年部署开展全区破坏草原林地违规违法行为专项整治行动，重点整治2010年至2020年各类违规违法占用、开垦、乱排乱放乱埋污染草原林地和案件查处不到位等突出问题，共计排查问题31240个，现已完成99.71%的整改任务，进入最终收尾阶段。上述文章称，全区破坏草原林地违规违法行为专项整治行动取得的成效，得益于全区上下联动、同向发力，逐级压实工作责任；得益于各部门联动配合、凝聚合力，协同推进工作落实；得益于各领域科学指导、分类施策，针对性解决发现问题；得益于各行业建章立制、长治长效，持续“减存量、遏增量”。全区共梳理排查破坏草原林地已查处案件55…

2024年7月16日，山西太原俯瞰，改造中的迎泽大街。 视觉中国 图据山西新闻网9月15日消息，山西省住房和城乡建设厅等7部门发布关于印发《山西省进一步促进房地产市场 平稳健康发展若干措施》（下称《若干措施》）的通知。《若干措施》包括取消太原市商品住房限购政策，取消各类商品住房转让限制年限，取消普通住宅和非普通住宅标准，大力支持多子女家庭改善性住房需求，落实个人住房信贷政策，加大住房公积金支持力度，支持开展住房“以旧换新”活动，积极组织房地产促销活动等17条措施；措施自2024年9月5日起施行，有效期3年。《若干措施》明确，取消太原市商品住房限购政策。购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），无需审核购房人资格。《若干措施》提出，取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），自取得不动产权证（房屋所有权证）之日起即可转让，大力支持城乡居民…

存量房贷利率与最新房贷利率之间至少存在着80个基点左右的差距。任何一个思维正常的存量房贷持有人，都无法对这样的利率差视而不见。撰文丨张明扬这两天，又有消息称，中国最早将在9月下调存量房贷利率，下调幅度将达50个基点，目前商业银行“正在进行最后的准备工作”。对于那些正背负高额房贷的贷款人而言，这当然是一个好消息。但他们也应该敏感地觉察到，自8月底开始，下调存量房贷利率的消息就不绝于耳，两周过去了，仍然停留于“传言”阶段，即使是以上那则看似言之凿凿的消息，也异常谨慎地用了“最早将在9月”这样可退可进的开放性措辞。这个临门一脚，市场已等得有些焦躁了。01降低存量房贷利率，为何看似姗姗来迟，最合理的解释是：相关利益方还在最后博弈中。反方自然是要为此损失巨额息差收入的银行。9月2日，招商银行行长王良在交流会上主动回应了存量房贷问题：目前，招行也只是在媒体上看到消息，尚未接…

人们正通过提前还贷“用脚投票”以减少利息支出近期存量房贷利率调整的话题引发市场热议。这始于8月30日彭博的一篇报道。据称，客户既可以与银行重新协商房贷利率，也可以跨行“转按揭”，即向其他银行重新申请住房贷款，适用最新的房贷利率。随后的一篇报道描写了更详细的细节。9月初，网络甚至误传招商银行App在北京开始测试“存量房贷利率调整”功能。实际上，这项功能针对的是去年存量房贷利率调整，多家银行App均有类似功能。在市场的期待中，下调存量房贷利率却是个涉及多方利益的复杂问题。提前还贷，正成为“理财”人们正通过提前还贷“用脚投票”，以减少利息支出。今年6月，国泰君安宏观研究团队计算了居民早偿率指标（CPR），以量化贷款人在规定期限内提前还款比例。2017年以来，CPR基本在20％左右波动，2024年2月以来，这一指标加速上行，4月达到37％的历史高位，反映出居民提前还贷明显增多。国泰君安指出…