3月16日，国家统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。同时，新房上涨城市数量扩容，二手房市场呈现企稳修复态势，京沪二手房率先止跌转涨。上海、北京二手房止跌转涨从二手房数据来看，市场已现积极变化。国家统计局数据显示，2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。具体到城市表现，2月二手住宅价格环比上涨和持平的城市数量为4个。其中，北京和上海两个城市的二手房价格环比分别上涨0.3%和0.2%；沈阳和厦门两市二手房价格环比持平。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，2月二手房价格指数呈现三个积极特点：一是环比跌幅连续两个月的收窄；二…

3月16日，国家统计局发布数据，2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。一、商品住宅销售价格环比降幅继续收窄2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。二、商品住宅销售价格同比下降2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降…

一边是优质地块被争夺，一边是土地成交现季节性低位，2026年土拍市场将怎么走？据不完全统计，今年以来，至少有15个省市明确强调稳定房地产市场，其中在“控增量”方面，部分省份提出“建立与商品房去化周期相挂钩的房地产用地供应机制”、“加大优质地块供应”、“科学安排土地供应”等要点。这意味着，2026年各地住宅用地供应将延续“提质缩量”的特点。同时，高能级城市的核心板块，将有更多新增优质住宅用地入市，以维持土地市场热度，提振市场预期与信心。“面粉”供应精打细算作为房地产行业的上游环节，土地供应对楼市的影响不容忽视。2026年，各地土地供应将遵循何种基调？此前密集召开的地方两会已透露一二。据中指研究院统计，各省市在政府工作报告中关于房地产的相关表述，延续了中央经济工作会议的基调，15个省市明确强调稳定房地产市场，各地根据自身实际情况部署房地产工作。其中，在“控增量”方面，江西…

一边是优质地块被争夺，一边是土地成交现季节性低位，2026年土拍市场将怎么走？据不完全统计，今年以来，至少有15个省市明确强调稳定房地产市场，其中在“控增量”方面，部分省份提出“建立与商品房去化周期相挂钩的房地产用地供应机制”、“加大优质地块供应”、“科学安排土地供应”等要点。这意味着，2026年各地住宅用地供应将延续“提质缩量”的特点。同时，高能级城市的核心板块，将有更多新增优质住宅用地入市，以维持土地市场热度，提振市场预期与信心。“面粉”供应精打细算作为房地产行业的上游环节，土地供应对楼市的影响不容忽视。2026年，各地土地供应将遵循何种基调？此前密集召开的地方两会已透露一二。据中指研究院统计，各省市在政府工作报告中关于房地产的相关表述，延续了中央经济工作会议的基调，15个省市明确强调稳定房地产市场，各地根据自身实际情况部署房地产工作。其中，在“控增量”方面，江西…

今天，多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。本次存量房贷利率调整后，能为借款人省下多少钱？工商银行在此前发布的《存量房贷利率调整常见问答》中举例道，小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前小李每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小李每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

随着节前多项政策集中落地，国庆“黄金周”期间，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。伴随市场逐步回稳，开发商的定价策略也开始转变，多家房企发布通知或海报，官宣涨价或全面收回折扣。十月开局部分项目成交量已超过9月全月，地方政府晒“成绩单”今年国庆假期前，监管层多次提及房地产。无论是政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，央行降准降息、下调首付比例，还是北上广深接连落实地产新政，都持续为房地产市场注入信心。中指研究院监测信息显示，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，“银十”开局表现“超预期”。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升。广深表现优于京沪，其中广…

随着节前多项政策集中落地，国庆“黄金周”期间，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。伴随市场逐步回稳，开发商的定价策略也开始转变，多家房企发布通知或海报，官宣涨价或全面收回折扣。十月开局部分项目成交量已超过9月全月，地方政府晒“成绩单”今年国庆假期前，监管层多次提及房地产。无论是政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，央行降准降息、下调首付比例，还是北上广深接连落实地产新政，都持续为房地产市场注入信心。中指研究院监测信息显示，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，“银十”开局表现“超预期”。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升。广深表现优于京沪，其中广…

上海人老肆（化名）是“90后”，他有着超出自己年纪的成熟，自称是楼市中的“狩猎者”。今年国庆假期对他来说有点特殊——既没有出去旅游，也没有走亲访友，而是不断地看房、谈价。国庆假期前夕，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，利好政策密集出台，楼市步入了空前政策宽松期，这一下子引燃了市场情绪，也让“楼市猎人”们行动了起来。“国庆假期是有很多房东在跳涨，但也有很多小区挂牌爆仓、价格砸盘。”作为楼市里的长期观察者，老肆对上海各个板块的房价波动十分敏感，讲起几个热门板块、热门小区的近年来的房价走势，他滔滔不绝。说起国庆期间的看房经历，老肆表示：“密集谈了四五家，我现在的谈判策略是，对于总价800万-1000多万的房子，在对方挂牌价格基础上先砍价100万起步，这才是合理的市场成交价。”100万看起来压价太多，但老肆认为，这样才能寻找到真正合适的标的。“挂牌量高企的情…

在一系列政策推动下，多地楼市在国庆假期迎来阶段性爆发，业内直言楼市有望出现暖冬！今年的十一假期，一线城市新房售楼处被称为黄金周最“烧钱”的景点。为迎接大客流，部分售楼处开启了扩员模式，营销团队全员上岗；此外二手房市场也迎来变化，多地二手房市场成交回升，部分房东心态开始转变，议价空间逐步变小。上海二手房中介带看成交翻倍本轮楼市调控中，上海是首个全方位响应监管层新定调的城市。9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策。上海太平洋房屋的数据显示，在新政后（9月30日至10月5日），太平洋房屋新增客环比增长48.49%，新增带看环比增长32.04%，居间环比增长94.23%，成交导向与政策导向一致。新政出台后，二手房市场快速响应。澎湃新闻了解到，一些原先犹豫不决的客户变得果断，也有中介公司在新政出台…

作者：江月国庆期间，先给大家来个喜报。前些天，前脚降息、降低首付、收购存量土地等促进房地产市场“止跌回稳”政策出炉，后脚又一揽子政策正式落地——一线城市放宽限购。广州全面取消限购、深圳非核心区取消限购、上海外环放宽至一年社保、北京限购放宽。此外，还有增值税5改2，降低首付比例等配套政策一齐出马……存量房贷正式下调。统一下调30BP。市场的一系列动作仿佛都在传达出一个信号——要涨。到底是个什么涨势？我们直接看数据。一、成交量。坐标上海。9月26日，二手房成交552套；9月27日，成交607套；9月28日，成交872套；上海二手房成交量持续上升，并且9月28日创下两个月以来最高成交量。同时，上海的豪宅市场更疯狂。套均一个亿的翠湖6期直接当日售罄，总价3.55亿的房源愣是没有一秒犹豫，直接被摘走。北京、深圳、杭州等地也不错。9月第四周，三地二手房成交面积环比均上升。同比，仅有北京的成交面积…