撰文丨任大刚年终岁末，正是每家居民小区物业公司决定性的关键时刻。此时此刻，居民来年的物业费、停车费，无论半年还是整年，都得缴纳。物业公司能够收到多少，决定着来年的收成。对早交快交的住户，有的物业公司还提供米面等物资奖励。而这个时候，也是居民向物业服务表达不满，与物业公司博弈的关键时刻：是不是质次价高？有没有侵犯业主权益？要不要换物业公司？有的居民简单直接的办法，就是拒缴物业费。这样一来，就使物业公司和居民之间陷入法律纠纷。2025年12月，最高法院还专门发布几个案例，指导各地法院如何判决这类法律纠纷，可见这类法律纠纷恐怕不在少数。01 物业管理是个专业的刚需纠纷的存在，使有的居民萌生自办物业管理的想法，不管是在网上还是现实中，我都看到过不少这样的想法，以为只要小区居民齐心协力，就自主可控，省下一大笔钱，其实这个想法很难落实。首先是人员组成。有的小区居民可能可…

9月28日，一张地产海报被广泛传播，招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金。网传海报显示，即日起，购买江心印园业主，可纵享股市利好。业主可根据自身经验购买任意股票，股票本金由开发商补贴提供，无本金轻松炒股，股票收益从购买日起30天内归客户所有。海报下方的活动时间显示即日起到10月7日。安居客平台显示，江心印园开盘时间为2022年7月25日，交房时间为2024年7月30日，参考价格为41500元/㎡，目前在售户型有140㎡、180㎡和230㎡三个户型。9月29日，潇湘晨报·辣椒财经记者咨询该项目售楼处，工作人员一开始对该活动否认，随后该工作人员表示，“我们每个阶段活动是不一样的，国庆期间的活动是送宝马。”不过针对具体活动内容，该工作人员表示还没有推出具体细则。据证券时报，项目销售人员表示该活动已经结束，但后续还会有其他促销活动。记者搜索招商蛇口南京公司官…

8月17日，天津的贾牧在社交平台发布了两则“出售牧场母牛”的信息，其中一则是怀孕6个月大的奶母牛，100头待售；另一则是育肥成功的淘汰母牛，80头待售。视频中，怀孕奶牛和育肥母牛在干草堆中或站或趴，甩着尾巴等待着新主人。贾牧常年做购销奶肉牛生意，他发现，从去年年底起，找他出售母牛的牧场主变多了。继2023年“倒奶杀牛”后，奶价下行、成本上涨对奶牛养殖业的影响仍在持续。今年生鲜乳价格最低谷时，牧场主李立曾卖出过1.2元每公斤的低价，而2021年的高点是6元每公斤。他感慨，“今年生鲜乳的价格竟比矿泉水还便宜。”专家统计，2024年生鲜乳过剩情况显著高于2023年，公斤奶利润空间为国家奶牛产业技术体系记录以来首次进入负值，行业亏损面超过80%。面对当前原奶市场阶段性过剩，部分地区的主管部门和牧场主已经开始采取措施，通过保险、补贴等方式消化多余原奶。-①-“比矿泉水还便宜”，原奶跌破成本线作为…

评估价上亿的房产，遭低价拍卖成交，持续引发关注。澎湃新闻此前报道，安徽合肥一栋评估价为1.3亿元的厂房，被北京市西城区人民法院（简称西城区法院）以1元钱底价拍卖，最终成交价仅1.8万元。据大皖新闻，2024年8月7日，西城区法院撤销了两天前在京东拍卖平台完成的这次拍卖，成交价与评估价的巨大反差让本案在舆论场继续发酵。拍卖成交确认书显示，本次竞买者是一个名叫刘涛的自然人。刘涛是谁？8月13日，在接受澎湃新闻记者采访时，刘涛否认了其有特殊背景，“直到法院电话通知撤销本次拍卖，我才相信这一切都是真的。”本次拍卖被广泛报道后，刘涛的背景成为舆论关注焦点之一。面对其身份的质疑，刘涛说：“这个无可厚非，我要是他们，我也会这么认为。”刘涛自述，其出生于1997年，目前是青岛一家企业的上班族。因为偶然原因，从网络上了解到这次拍卖，就按按照法院的要求参与了这次拍卖。按照变卖公告，本次变卖开…

市场价1.3亿的厂房，为何会以1.8万元成交？据京东资产交易平台信息，8月5日，北京市西城区人民法院变卖参考价1.3亿元的厂房。公告发出后，该厂房吸引了140人报名，21669人围观。该厂房最终成交价为1.8万元，成交确认书显示，这位幸运的“捡漏”者是一位名叫刘涛的自然人。竞价2天多，加价幅度为0.01元7月7日起，北京市西城区人民法院在京东资产交易平台发布公告，将于2024年8月2日10时起，在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。此次变卖的厂房位于安徽省合肥市高新区云飞路，总层数为6层，总建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。相关信息显示，该厂房1元起拍，加价幅度为0.01元。按照变卖公告，本次变卖开始后，如果有人出价1元，24小时内无人再应价，该出价1元即为最终变卖价；24小时结束时如有人应价，则自动延迟5分钟。据大皖新闻报道，从1元起开始变卖，经…