✪ 赵燕菁 | 厦门大学【导读】今日（9月24日），央行宣布将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。消息一出，立即引发全网热议。在市场的期待中，下调存量房贷利率却是个涉及多方利益的复杂问题。本文指出，如今中国城市化已进入下半程，即从靠土地财政的资本型增长阶段，进入围绕住房制度展开的运营型增长阶段。在转型过程中，原本增长非常快的地方政府固投，会陡然下降，靠土地财政拉动的经济失去动力，从而暴露出种种问题。在这一阶段，运营性成本快速增加，城市现金流（税收）日益紧张。这导致一个城市虽然在投资基础设施的上半场阶段获得成功，却因为在下半场的运营阶段无法获得足够的现金流性收入，被逐渐…

一则关于“叶县强拆果园”的话题冲上了热搜。9月19日，多位网民发文质疑平顶山市叶县副县长胡炜哲履历信息，百度百科资料曾显示胡炜哲出生于1971年5月，1985年进入新华区人大工作，年仅14岁。此前，河南省平顶山市叶县返乡创业大学生贾柯的梨园，因高速公路建设征地被当地政府在未谈妥补偿方案情况下强制执行。贾柯称，今年4月2日，叶县常务副县长胡炜哲集结了公安、交通执法、镇政府等部门四百余人，非法强拆他苦心经营近十年的7亩梨园。9月19日在媒体采访时，贾柯回忆称，当时非常绝望，“叫天天不应，叫地地不灵”。他说，5个月前的那天，是一家人的噩梦，因为自己的梨园遭遇强拆，家中4名上前录像取证的妇女和老人被按倒在泥地里，被抢走手机。对此，9月20日，“平顶山发布”微信公众号发布通报称，针对近日网上反映的因补偿标准争议引发的“叶县强拆果园”一事，平顶山市委、市政府已第一时间成立由纪委监委、自然…

不少人是蹚水上班的。9月19日21时45分，台风“普拉桑”以热带风暴级在上海市奉贤区沿海二次登陆，带来强降雨。距离上一场登陆上海的强台风“贝碧嘉”，仅过了三日。澎湃新闻记者从上海市防汛指挥部获悉，截至9时，全市面平均雨量为73.28毫米，最大小时雨量是浦东泥城公园气象观测站116毫米，浦东泥城和奉贤四团两个测站6小时累计雨量超过300毫米，分别打破浦东和奉贤历史记录。暴雨后部分路段积水严重，黄浦江超过警戒水位。接连袭向上海的台风宣告着：“魔都结界”已经不存在了。据中国气象热带气旋资料中心统计，1949 年以来的 75 年间，上海曾受到 11 个台风的袭击，其中，有 7 个发生在近十年内。台风“一路向北”上海市气象局首席服务官邬锐曾接受澎湃新闻采访时表示，“魔都结界”这种说法缺乏科学依据，不过确有一些客观因素使得台风很少在上海登陆，其中有一条是“从上海的地理位置来看，上海是处于北和南之间的…