当地时间1月6日，松屋百货在东京股市开盘下跌2.33%，J Front Retailing等日本零售巨头也在近期股价受挫。这一下跌趋势起源于新年之后各家零售商公布的惨淡数据。去年12月，日本主要零售商的免税店销售数字均出现大幅下降，其中三越伊势丹将“重要客群流失”列为免税销售额下滑的原因。此外据航班管家数据，在2026年元旦假期期间，中国游客赴日同比下降40.5%，是所有目的国中降幅最大的。日本免税销售遭遇“滑铁卢”“游客来源多样化”不及“中国游客”零售集团J Front Retailing旗下的大丸百货和松坂屋百货免税店销售额同比暴跌17%，这一跌幅远超市场此前预期的8%-10%。免税业务的“滑铁卢”也拖累这家零售巨头当月整体销售额下降1.9%，损失超过25亿日元。高岛屋百货表示，由于入境消费大幅下滑，免税销售额下降11%，其中一个原因是中国游客赴日人数大量减少。尽管日本国内需求依然强劲，但免税销售额的放缓仍限制了该公…

作者丨刘正Simon Kucher 战略咨询顾问年底一直是收并购大新闻的窗口。无论这一年里有多少反反复复的考量和纠结，到了KPI（关键绩效指标）该兑现的时候，总归要给董事会有个交代。于是我们看到Meta以20亿美元巨资收购了Manus——这是自媒体最喜闻乐见的那种交易：足够劲爆、足够争议，还能衍生出无数的次级话题。从Meta内斗，到新加坡“移民中转站”，这桩交易给假期平添了许多充满欢乐气息的谈资。但回到这件事本身，为什么Meta要一举收购Manus？Meta的20亿美金买个“按键精灵”？Manus本质上是一个“套壳”大模型起家的AI Agent（人工智能智能体，指能自主理解任务、规划并执行工具的人工智能）。它靠着开源的Browser-use（一种让AI驱动浏览器的开源库），用模拟人类操作浏览器的方式来执行任务。这不就是给大模型整了个“按键精灵”么？Manus既没有自研底层模型的能力，也没有值得一提的技术壁垒。它刚发布一周，就被…

作者丨刘正Simon Kucher 战略咨询顾问年底一直是收并购大新闻的窗口。无论这一年里有多少反反复复的考量和纠结，到了KPI（关键绩效指标）该兑现的时候，总归要给董事会有个交代。于是我们看到Meta以20亿美元巨资收购了Manus——这是自媒体最喜闻乐见的那种交易：足够劲爆、足够争议，还能衍生出无数的次级话题。从Meta内斗，到新加坡“移民中转站”，这桩交易给假期平添了许多充满欢乐气息的谈资。但回到这件事本身，为什么Meta要一举收购Manus？Meta的20亿美金买个“按键精灵”？Manus本质上是一个“套壳”大模型起家的AI Agent（人工智能智能体，指能自主理解任务、规划并执行工具的人工智能）。它靠着开源的Browser-use（一种让AI驱动浏览器的开源库），用模拟人类操作浏览器的方式来执行任务。这不就是给大模型整了个“按键精灵”么？Manus既没有自研底层模型的能力，也没有值得一提的技术壁垒。它刚发布一周，就被…

上证报中国证券网讯（记者 刘逸鹏）放宽限购、取消限售、增值税征免年限由5年调整到2年、优化个人住房贷款……深圳此轮楼市新政发布已满一周。10月7日，记者从乐有家研究中心获悉，9月30日至10月6日，新政发布一周内，仅乐有家深圳门店的新房成交量相较去年同期增长979%，其中，10月1日，深圳全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。乐有家高级市场研究经理蒋飘表示，根据在深门店的统计数据显示，国庆期间新房的看房成交转化率由9月的2%提升至12%，换言之100批看新房的客户中，有12批客户成交，转化率创新高。本轮新政对刚需、刚改及豪宅类客群均有激励，多个新房项目火爆，新房市场单日成交额最高或超3亿元。此外，结合记者日前实地走访情况发现，由于新政解除了部分区域的限购政策，外地客户进场深圳趋势明显。乐有家研究中心调研显示，宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。在二手房市场方面，记者了解到，9月…

敲出上面这行标题我都觉得不真实原本跟各位说的新政后市场文见也说的是节后但当我看到销售们朋友圈炫各种成交数据的时候当我尝试走进售楼处却发现位子不够坐的时候10月3日上海张江金茂府售楼处当我看到沙盘边又回归开盘般人声鼎沸的时候10月4日上海时代之城售楼处我原本旅游的心又被拉回来了，也许分布在上海各个地方的售楼处也是这个国庆的风景之一01豪宅盘、改善盘以2-3倍流速快速去化上海核心区位的项目我选择了保利世博天悦和前滩公馆前者套均总价在2290-6523万元/套、前滩公馆套均总价在978-1714万元/套保利世博天悦的客户接待处位于负一层穿过大厅经过旋转楼梯向下走的时候就能渐渐听到人声越来越嘈杂果然这里的每张桌子都坐了人，往往是中年青年两代人围着销售紧张交谈10月3日保利世博天悦售楼处穿过洽谈区右拐进沙盘区域，我站着的十几分钟里差不多平均3组带看不间断10月3日保利世博天悦售楼处保利销售跟我说从…

中国红，再次渲染了整个盘面。今天，9月政治局会议较为罕见地分析了经济形势，国之命脉，涉及财政、货币、资本市场、就业、民营经济等多领域政策。下午开盘，大盘全线拉升。30个中信一级行业全部上涨、个股几乎全线飘红，超百股涨停！是信心，也是心气儿的回归。9月26日中信一级行业表现数据来源：Wind，中信证券客群发展中心整理；数据截至2024年9月26日。历史数据不代表未来表现，此处仅为历史数据统计结果，不构成具体投资建议或宣传推介。上证指数仅用3个交易日，就从2700多点突破了3000点。成交量，再次突破万亿，创近5个月新高。A股主要大盘指数，本周涨幅均超6%，其中上证50指数本周涨幅更是达11.86%。本周A股主要指数涨幅数据来源：Wind，中信证券客群发展中心整理；数据截至2024年9月26日。历史数据不代表未来表现，此处仅为历史数据统计结果，不构成具体投资建议或宣传推介。信号是明确的，总结起来就一个字：…

来自香港的95后Jason最近有些忙，工作之余，他忙着装修重庆的新房。这不是Jason在内地购置的第一套房产，从英国毕业后，Jason选择来大陆工作。没多久，全力托举孩子的香港父母就为他在重庆买了套高层公寓。第一套房“套牢”了Jason——他与公寓的设计师一见钟情，如今成了川渝女婿。组建起小家庭后，第二套房自然而然提上日程。作为一个在重庆购置两套房的香港人，Jason将自己的亲身经验分享在个人社交平台，包括香港人如何汇款到内地、有何贷款政策等等，没想到收到了许多香港人的私信问询。不过Jason承认，像他这样选择定居内地的香港年轻人仍是少数。“香港的工资还是高出内地一截，虽说生活成本也高，但是很多年轻人都可以住在父母家，权衡之下不太会来内地买楼。”哪些香港人在内地买房？更多在内地买房的港人客群画像是中老年人，比如Jason的香港亲戚们，他们的第一选项是去大湾区买房“养老”。数据佐证了港人对…

“XX餐厅，它曾经是城中美食爱好者趋之若鹜的‘圣地，如今却大门紧闭，窗户上贴满了租赁广告……”社交媒体上，类似的图文消息越来越多，曾经一位难求的高端餐饮，似乎正集体走向落寞，那些精致的摆盘、考究的食材、仪式感满满的服务，在“闭店”的冰冷事实面前，都显得格外讽刺曾经，精致的菜肴、优雅的环境、周到的服务，是高端餐饮的代名词，也是人们彰显身份和品味的象征，近来，高端餐饮市场却频频传来“关店”、“歇业”的消息，令人唏嘘不已，那些曾经被誉为“品类天花板”的餐饮品牌，仿佛在一夜之间跌落神坛，令人不禁疑问：餐饮“天花板”真的塌了吗？数据似乎也印证了这一趋势，权威机构发布的报告显示，2023年以来，高端餐饮门店数量增速明显放缓，部分城市甚至出现了负增长，与此高端餐饮的营收也出现了不同程度的下滑，个别品牌甚至出现了亏损以某一线城市为例，2023年5月，该市客单价超过500元的高端餐饮…