2026年2月美以联合打击伊朗，冲突外溢至阿联酋。经记者调查，网传“迪拜房价大跌50%”不属实，实际主流片区房价坚挺，但成交量下滑，投资者偏好由期房转现房。与此同时，香港成全球资本避险优选地，部分中东家族办公室已抵达香港。专家认为，地缘动荡下高净值客户资产配置逻辑转变，迪拜楼市将向成熟市场靠拢，后续走势取决于冲突持续时间。每经记者|舒冬妮 陈荣浩 郑雨航 每经编辑|黄胜 近期，因中东军事冲突外溢至阿联酋，迪拜核心区遭袭，“中东安全避风港”形象蒙尘。社交平台随即热议“迪拜楼市大调整、香港受益”，并伴有“迪拜房价腰斩”等传闻。据Wind数据，迪拜房地产和建筑指数（DFMREI）自2月下旬以来出现明显下跌，近20日跌幅超过30%。与此同时，香港作为全球资本避风港的优势凸显。3月15日，香港财经事务及库务局局长许正宇公开表示，香港金融中心稳定性稳固，并证实已有…

2026年2月美以联合打击伊朗，冲突外溢至阿联酋。经记者调查，网传“迪拜房价大跌50%”不属实，实际主流片区房价坚挺，但成交量下滑，投资者偏好由期房转现房。与此同时，香港成全球资本避险优选地，部分中东家族办公室已抵达香港。专家认为，地缘动荡下高净值客户资产配置逻辑转变，迪拜楼市将向成熟市场靠拢，后续走势取决于冲突持续时间。每经记者|舒冬妮 陈荣浩 郑雨航 每经编辑|黄胜 近期，因中东军事冲突外溢至阿联酋，迪拜核心区遭袭，“中东安全避风港”形象蒙尘。社交平台随即热议“迪拜楼市大调整、香港受益”，并伴有“迪拜房价腰斩”等传闻。据Wind数据，迪拜房地产和建筑指数（DFMREI）自2月下旬以来出现明显下跌，近20日跌幅超过30%。与此同时，香港作为全球资本避风港的优势凸显。3月15日，香港财经事务及库务局局长许正宇公开表示，香港金融中心稳定性稳固，并证实已有…

随着楼市政策的放宽，深圳市场热度持续攀升。网上盛传的深圳出现业主“反价潮”真相如何？机构监测数据显示，深圳新政后，片区挂牌价上调的数量的确有明显增加，但幅度不大。业内人士认为，当前市场仍处于恢复阶段，呼吁各方保持理性，共同促进市场健康发展。今年十一假期前，深圳市官宣系列楼市新政，自10月1日起，明确优化分区住房限购政策，取消商品住房和商务公寓转让限制，优化价格备案流程，调整个人转让住房增值税征免年限，优化个人住房贷款政策。媒体报道，深圳楼市政策出来后，部分业主群开始号召业主们“保价护盘”，声称“房价和中国股市一样需要信心，我们的房价自己定”，并为小区在售的业主提供了挂牌价的建议。也有经纪人表示，政策出来当天，便有不少业主立马调价，部分业主挂牌价上涨了50万-100万元。针对网上盛传深圳出现业主“反价潮”，10月10日，乐有家研究中心对比了新政出台前以及国庆假期后深…

作者｜刘远举财经专栏作家多家智库研究员9月24日，中国人民银行等三部门宣布推出一批新举措，支持实体经济稳定增长。这个政策的力度超过了市场预期，股市立刻做出了回应。截至节前最后一个交易日，市场创多项历史纪录，沪指涨8%直接收复3300点，创业板指、科创50、北证50同步创下历史最大涨幅。节后第一个交易日，大盘以涨停板开盘，最终收于4.59%，成交量3.5万亿创下历史纪录。单凭股市无法重振经济，但市场情绪可用2024年6月，中国上市公司总数5374家，总市值73.62万亿元。截至2023年12月，中国股票交易市场的总市值超过127万亿元人民币。2020年底，沪深两市上市公司数量突破4100余家，总市值超过了84万亿元。与此同时，中国房地产的总市值现在已高达450万亿人民币。这个估值或许过高，以保守口径估算，中国房地产累计销售额100万亿元，市值在300万亿左右。所以，不管采取何种口径，房地产的资产规模都远大于资本市场…

随着节前多项政策集中落地，国庆“黄金周”期间，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。伴随市场逐步回稳，开发商的定价策略也开始转变，多家房企发布通知或海报，官宣涨价或全面收回折扣。十月开局部分项目成交量已超过9月全月，地方政府晒“成绩单”今年国庆假期前，监管层多次提及房地产。无论是政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，央行降准降息、下调首付比例，还是北上广深接连落实地产新政，都持续为房地产市场注入信心。中指研究院监测信息显示，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，“银十”开局表现“超预期”。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升。广深表现优于京沪，其中广…

随着节前多项政策集中落地，国庆“黄金周”期间，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。伴随市场逐步回稳，开发商的定价策略也开始转变，多家房企发布通知或海报，官宣涨价或全面收回折扣。十月开局部分项目成交量已超过9月全月，地方政府晒“成绩单”今年国庆假期前，监管层多次提及房地产。无论是政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，央行降准降息、下调首付比例，还是北上广深接连落实地产新政，都持续为房地产市场注入信心。中指研究院监测信息显示，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，“银十”开局表现“超预期”。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升。广深表现优于京沪，其中广…

在一系列政策推动下，多地楼市在国庆假期迎来阶段性爆发，业内直言楼市有望出现暖冬！今年的十一假期，一线城市新房售楼处被称为黄金周最“烧钱”的景点。为迎接大客流，部分售楼处开启了扩员模式，营销团队全员上岗；此外二手房市场也迎来变化，多地二手房市场成交回升，部分房东心态开始转变，议价空间逐步变小。上海二手房中介带看成交翻倍本轮楼市调控中，上海是首个全方位响应监管层新定调的城市。9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策。上海太平洋房屋的数据显示，在新政后（9月30日至10月5日），太平洋房屋新增客环比增长48.49%，新增带看环比增长32.04%，居间环比增长94.23%，成交导向与政策导向一致。新政出台后，二手房市场快速响应。澎湃新闻了解到，一些原先犹豫不决的客户变得果断，也有中介公司在新政出台…

上证报中国证券网讯（记者 刘逸鹏）放宽限购、取消限售、增值税征免年限由5年调整到2年、优化个人住房贷款……深圳此轮楼市新政发布已满一周。10月7日，记者从乐有家研究中心获悉，9月30日至10月6日，新政发布一周内，仅乐有家深圳门店的新房成交量相较去年同期增长979%，其中，10月1日，深圳全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。乐有家高级市场研究经理蒋飘表示，根据在深门店的统计数据显示，国庆期间新房的看房成交转化率由9月的2%提升至12%，换言之100批看新房的客户中，有12批客户成交，转化率创新高。本轮新政对刚需、刚改及豪宅类客群均有激励，多个新房项目火爆，新房市场单日成交额最高或超3亿元。此外，结合记者日前实地走访情况发现，由于新政解除了部分区域的限购政策，外地客户进场深圳趋势明显。乐有家研究中心调研显示，宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。在二手房市场方面，记者了解到，9月…

作者：江月国庆期间，先给大家来个喜报。前些天，前脚降息、降低首付、收购存量土地等促进房地产市场“止跌回稳”政策出炉，后脚又一揽子政策正式落地——一线城市放宽限购。广州全面取消限购、深圳非核心区取消限购、上海外环放宽至一年社保、北京限购放宽。此外，还有增值税5改2，降低首付比例等配套政策一齐出马……存量房贷正式下调。统一下调30BP。市场的一系列动作仿佛都在传达出一个信号——要涨。到底是个什么涨势？我们直接看数据。一、成交量。坐标上海。9月26日，二手房成交552套；9月27日，成交607套；9月28日，成交872套；上海二手房成交量持续上升，并且9月28日创下两个月以来最高成交量。同时，上海的豪宅市场更疯狂。套均一个亿的翠湖6期直接当日售罄，总价3.55亿的房源愣是没有一秒犹豫，直接被摘走。北京、深圳、杭州等地也不错。9月第四周，三地二手房成交面积环比均上升。同比，仅有北京的成交面积…

敲出上面这行标题我都觉得不真实原本跟各位说的新政后市场文见也说的是节后但当我看到销售们朋友圈炫各种成交数据的时候当我尝试走进售楼处却发现位子不够坐的时候10月3日上海张江金茂府售楼处当我看到沙盘边又回归开盘般人声鼎沸的时候10月4日上海时代之城售楼处我原本旅游的心又被拉回来了，也许分布在上海各个地方的售楼处也是这个国庆的风景之一01豪宅盘、改善盘以2-3倍流速快速去化上海核心区位的项目我选择了保利世博天悦和前滩公馆前者套均总价在2290-6523万元/套、前滩公馆套均总价在978-1714万元/套保利世博天悦的客户接待处位于负一层穿过大厅经过旋转楼梯向下走的时候就能渐渐听到人声越来越嘈杂果然这里的每张桌子都坐了人，往往是中年青年两代人围着销售紧张交谈10月3日保利世博天悦售楼处穿过洽谈区右拐进沙盘区域，我站着的十几分钟里差不多平均3组带看不间断10月3日保利世博天悦售楼处保利销售跟我说从…