“运气不好”就被解雇？于师傅在2024年12月入职某物业公司，担任驾驶员。2025年7月，公司告知于师傅及其两位驾驶员同事，因公司经营现状，三人需通过“抓阄”形式决定一人离职。于师傅因抽到离开的签，被要求自2025年8月1日起不再上班。2025年9月，于师傅向当地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司支付违法解除劳动合同的赔偿金。最终，劳动人事争议仲裁委员会支持了于师傅的仲裁申请。本案中，从表面上看公司已与三名驾驶员，就以“抓阄”方式决定去留达成“共识”，但是将劳动关系存续问题交由纯粹的偶然性决定，而不考虑劳动者的工作能力、工作年限、绩效表现、岗位适配性以及不得解除劳动合同情形等相关因素，实质上是用人单位利用优势地位，强迫劳动者接受不合理行为，侵害了劳动者权利，规避了用人单位法定责任，不能视为是双方平等自愿协商一致，不属于协商一致解除劳动合同，而属于用人单位单方解除。物业…

“小区的消防管道、路面道闸都是新安装的，怎么今年的公共设施维修费反而比往年少了？”看着物业费缴费清单，南宁市武鸣区某小区居民黄大哥心里犯了嘀咕。　　带着疑惑，他来到物业服务中心咨询。工作人员指向小区公示栏——一张《2025年1—12月公共收益年度收支公示表》映入眼帘。车辆停放服务费收入、路面道闸安装开支、消防管道维修支出……各项收支清清楚楚。原来，小区公共收益冲抵了部分公共设施维修费用，这才让物业费支出有所减少。　　此前，情况并非如此。武鸣区纪委监委驻城区住房和城乡建设局纪检监察组在专项监督检查中发现，某小区物业服务中心长期收取车辆停放服务费，却从未向业主公示收支明细，业主反映强烈。　　“车辆停放服务费是全体业主的公共收益，每一笔收支都必须公开透明！”该纪检监察组督促武鸣区住房和城乡建设局物业指导中心，联合社区、小区业委会成立核查小组，对涉事物业公司开展全面…

“小区的消防管道、路面道闸都是新安装的，怎么今年的公共设施维修费反而比往年少了？”看着物业费缴费清单，南宁市武鸣区某小区居民黄大哥心里犯了嘀咕。　　带着疑惑，他来到物业服务中心咨询。工作人员指向小区公示栏——一张《2025年1—12月公共收益年度收支公示表》映入眼帘。车辆停放服务费收入、路面道闸安装开支、消防管道维修支出……各项收支清清楚楚。原来，小区公共收益冲抵了部分公共设施维修费用，这才让物业费支出有所减少。　　此前，情况并非如此。武鸣区纪委监委驻城区住房和城乡建设局纪检监察组在专项监督检查中发现，某小区物业服务中心长期收取车辆停放服务费，却从未向业主公示收支明细，业主反映强烈。　　“车辆停放服务费是全体业主的公共收益，每一笔收支都必须公开透明！”该纪检监察组督促武鸣区住房和城乡建设局物业指导中心，联合社区、小区业委会成立核查小组，对涉事物业公司开展全面…

2025年以来，定西市各级纪检监察机关聚焦整治群众身边不正之风和腐败问题，以物业领域突出问题专项整治为切口，让干部常态化下沉小区，将监督探头架到群众家门口，全力打通责任落实与政策执行“最后一米”。　　干部沉下去 信任立起来　　去年5月，漳县纪委监委联合市场监督管理局等部门组成督查组，开展物业领域专项检查，发现该小区物业违反政府定价，擅自将每吨水费提高0.4元。随后，县纪委监委督促辖区干部跟进问题整改，责令物业公司全额退还多收费用，并在小区显著位置设立收费公示栏，及时公开居民收费标准和收费依据，避免“糊涂账”。　　“物业领域的问题乱象，表面是服务纠纷，根子在于责任悬空、监管乏力。”市纪委监委相关负责人说，让干部常态化下沉小区，能有效打通责任落实“中梗阻”。　　在市纪委监委的督促下，各县区压实党委政府主体责任，以乡镇（街道）为主体、社区为单元，按照“新旧搭配、方便…

撰文丨任大刚年终岁末，正是每家居民小区物业公司决定性的关键时刻。此时此刻，居民来年的物业费、停车费，无论半年还是整年，都得缴纳。物业公司能够收到多少，决定着来年的收成。对早交快交的住户，有的物业公司还提供米面等物资奖励。而这个时候，也是居民向物业服务表达不满，与物业公司博弈的关键时刻：是不是质次价高？有没有侵犯业主权益？要不要换物业公司？有的居民简单直接的办法，就是拒缴物业费。这样一来，就使物业公司和居民之间陷入法律纠纷。2025年12月，最高法院还专门发布几个案例，指导各地法院如何判决这类法律纠纷，可见这类法律纠纷恐怕不在少数。01 物业管理是个专业的刚需纠纷的存在，使有的居民萌生自办物业管理的想法，不管是在网上还是现实中，我都看到过不少这样的想法，以为只要小区居民齐心协力，就自主可控，省下一大笔钱，其实这个想法很难落实。首先是人员组成。有的小区居民可能可…

不交物业费，就把垃圾扔回业主家门口去？据1818黄金眼报道，近日，杭州市民陈先生反映，扔出去的垃圾又回到了自家门口，报警后才知道是物业给拎回来的。这几年，因为不满意物业服务，陈先生没交物业费，物业公司上门催缴也被拒绝。尽管拎回垃圾源自没交物业费，但物业的这一操作，显然是“以毒攻毒”，不仅无助于解决双方的纠纷，反而会加深隔阂，激化矛盾，导致双方陷入愈来愈激烈的撕扯。业主享受物业服务，就应履行缴纳物业费的义务。住户欠物业费达1万多元，确实让人难以接受。物业服务一般包括综合服务、房屋管理、公共设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护等，仅仅因为个别事项而拒交物业费，并不合适。有网友就表示，不交物业费，还要人帮清垃圾、坐电梯、享受小区的绿化，这不是白嫖物业，是白嫖了小区的其他业主。还有网友指出，物业入驻当月就不交管理费，不太符合常理。从相关新闻评论区…

让子弹飞，究竟还要飞多久？文 | 朱雅文 王倩 李梦迪编辑 | 王潇电梯坠落事故发生的那天，恰逢周三，当地的“赶街”日，云南省红河州弥勒市老城区人流量最大的农贸市场人头攒动。农贸市场位于佛城商都一期的四楼。临近中午，在一楼停留的顾客和工作人员突然听到“咚”的一声巨响。起初，有人以为商场发生爆炸，但大家很快反应过来，是货梯从四楼直接下坠至底坑。视频和调查资料显示，2023年10月18日中午11点49分28秒，19名乘客从四楼陆续进入电梯，电梯司机按下一楼按钮，轿厢门关闭。电梯向下运行，11点50分43秒、11点50分44秒发生连续两次抖动后，轿厢于11点50分48秒下坠至底坑。此次事故最终造成4人死亡、16人受伤，直接经济损失784.259万元。时隔5个月，云南省市场监督管理局发布事故调查报告。调查认定，这是一起由于电梯维护保养单位未按规定进行实质性维保、使用单位主体责任不落实、检验机构未按规定进行检验而…

“我儿子在楼下和几个小孩子在奔跑玩耍，刚好有人骑自行车经过，我儿子想让一下，他的脚后跟正好碰到路边的地灯就触电倒下去。”回忆10月7日晚不幸一幕，福建省厦门市湖里区的王先生难抑悲痛。王先生气愤地说：“涉事地灯没有安装漏电保护装置，也没有接地线，发生事故是早晚的事！”>>>躲避自行车男孩脚后跟碰到路边地灯触电倒下10月11日，王先生告诉华商报大风新闻记者，事发10月7日晚上8时多，出事的地点是自家小区D区29号楼后。“一开始那里比较暗，后面有人经过才开始抢救，但过了黄金救援时间，后面送去医院ICU没抢救过来。孩子的小腿和脚上有明显电击留下的电斑，警方给我们通报说孩子是被电到了。”施救现场王先生表示，如今事发现场设了警示牌，暂时不让靠近。小区物业排查线路，事发处的地灯没有安装漏电保护器，也没有接地线，“当天有下小雨，地灯下面没有积水。”引发事故的地灯>>>物业…

有些过于老旧的小区，如果没有多大维修价值，实际上应该在全体居民同意的前提下，推倒重建，并减免税费，使居民能够负担得起建设成本。撰文丨任大刚“小区衰败”怎么办？《南方周末》的作者采访了武汉大学社会学院王德福副教授，王副教授给出的方法是：“首先要认清在如此迅速的社会变革下，个人需要重新学习如何过社区生活。”01小区衰败，真问题与假问题坦率地讲，读完整篇报道，我认为有两个问题还是没有得到答案。其一，什么是“小区”？该文一开始引用的案例是快递小哥不幸被写字楼脱落的外墙装饰砖砸中身亡。众所周知，在中国大陆，所谓小区，都是指居民小区，写字楼显然不属于“小区”范畴，这个案例中的“肇事者”与本文要讨论的“小区”有什么关系？即便是商住两用的物业，明明写的是写字楼方面的责任，责任主体更加明确，冤有头，债有主，跟小区何干？接下来不就是跟写字楼业主打官司的事吗？其二，“小区衰败…

□ 本报记者　　 唐荣 李文茜□ 本报通讯员 钟雯　　买房时规划的“绿化架空层”竟然成了物业公司员工宿舍，小区里的架空层究竟归谁？近日，广东省深圳市南山区人民法院审理了这样一起案件。　　2010年9月，某小区一期正式验收交付，其中3栋1楼架空层规划和竣工验收记载的用途均为“绿化架空”。10月底，小区开发商公司通知各业主办理入住，物业公司为小区的物业管理服务单位。在入住小区时，架空层已被开发商公司改造成两层员工宿舍，供物业公司员工免费居住。　　2017年10月至2018年3月，南山区规划土地监察大队多次向开发商公司下发拆除违法建筑公告，因其未经批准擅自在3栋1楼搭建隔层及封闭房间，要求其自行拆除3栋1楼加建部分。2019年1月，架空层由土地监察队拆除。　　2019年7月，小区业主委员会诉至南山法院，请求判令开发商公司和物业公司支付自2010年10月入住后至2019年1月被拆除期间架空层的占有使用费用。理…