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证券时报记者 贺觉渊为进一步深化利率市场化改革，中国人民银行6月5日发布《人民币存贷款利率管理规定（征求意见稿）》（下称《规定》）并向社会公开征求意见。《规定》明确央行与金融机构有关存贷款利率方面的职责，整合其他规章或文件中各类型存贷款计结息规则，并对市场反映较集中的条款进行修订。本次《规定》是对1999年制定实施的《人民币利率管理规定》进行修订。央行在起草说明中指出，现行规定已经不能完全适应存贷款利率管理工作的新形势、新任务和新要求，亟待进一步完善。同时，当前各类存贷款的利率管理要求和计结息规则分散于多个部门规章和规范性文件中，有必要对相关内容整合完善。《规定》共四章29条，具体规定了适用范围，存贷款的计结息规则、利率换算和计息公式，央行及其分支机构、金融机构的职责等事项。《规定》一方面删除央行和金融机构能够确定的内部资金往来利率等非存贷款利率类型；删除央行…
图片来源：界面图库界面新闻记者 |杨志锦界面新闻编辑 |王姝6月5日，人民银行发布《人民币存贷款利率管理规定（征求意见稿）》（以下简称规定），向社会公开征求意见。该规定对存贷款利率的确定与计结息规则进行了明确和修订。尤其值得关注的是，该规定取消了此前“逾期贷款罚息30%-50%”的条款，同时明确金融机构要向借款人展示年化利率，新增对高息揽储等不正当手段吸收存款的定义。东方金诚首席宏观分析师王青向界面新闻记者表示：“央行制定这个规定，是要通过一套明确的规则体系，逐步建立和完善多元化的存贷款利率定价基准，更为有效地约束金融机构在存贷款利率方面的非理性竞争，疏通货币政策传导堵点。”取消“逾期贷款罚息30%-50%”条款现行规范人民币存贷款利率的规定是《人民币利率管理规定》，该规定于1999年印发，至今已20多年。2003年，人民银行还印发了《关于人民币贷款利率有关问题的通知》。上述通知提…
图片来源：界面图库界面新闻记者 |杨志锦界面新闻编辑 |王姝6月5日，人民银行发布《人民币存贷款利率管理规定（征求意见稿）》（以下简称规定），向社会公开征求意见。该规定对存贷款利率的确定与计结息规则进行了明确和修订。尤其值得关注的是，该规定取消了此前“逾期贷款罚息30%-50%”的条款，同时明确金融机构要向借款人展示年化利率，新增对高息揽储等不正当手段吸收存款的定义。东方金诚首席宏观分析师王青向界面新闻记者表示：“央行制定这个规定，是要通过一套明确的规则体系，逐步建立和完善多元化的存贷款利率定价基准，更为有效地约束金融机构在存贷款利率方面的非理性竞争，疏通货币政策传导堵点。”取消“逾期贷款罚息30%-50%”条款现行规范人民币存贷款利率的规定是《人民币利率管理规定》，该规定于1999年印发，至今已20多年。2003年，人民银行还印发了《关于人民币贷款利率有关问题的通知》。上述通知提…
5月19日，福建省厦门市住房和建设局发文称，经厦门市住房公积金管理委员会审议通过，出台六条住房公积金措施，包括多子女家庭购房支持、以旧换新、代际互助、放宽购房及支持装修、车位提取等。一是，多子女家庭贷款按首套房利率执行。对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。同时，“卖旧换新”贷款按首套房利率执行。缴存人在省内出售自有住房12个月内在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。文件提出，支持代际互助。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。这意味，一人买房全家帮。厦门市还将放宽购房提取申请时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自…
5月19日，福建省厦门市住房和建设局发文称，经厦门市住房公积金管理委员会审议通过，出台六条住房公积金措施，包括多子女家庭购房支持、以旧换新、代际互助、放宽购房及支持装修、车位提取等。一是，多子女家庭贷款按首套房利率执行。对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。同时，“卖旧换新”贷款按首套房利率执行。缴存人在省内出售自有住房12个月内在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。文件提出，支持代际互助。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。这意味，一人买房全家帮。厦门市还将放宽购房提取申请时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自…
近日，多地发布住房公积金制度新政。同策研究院联席院长宋红卫表示，目前，住房发展阶段发生了显著变化。如今进入存量房阶段后，购房需求将部分转移到二手房市场，老旧小区改造将成为重点。公积金作为住房保障制度的一部分，未来应加大对存量住房的支持力度。关于公积金改革，宋红卫认为可以从以下几个方面来看：首先，提高贷款额度是一个重要方向；其次，当前置换型需求越来越明显。例如，上海的认房不认贷政策为其他城市提供了良好的借鉴；此外，公积金支持未来应扩大到二手房领域，以适应二手房交易比例上升的趋势；再者，应进一步优化公积金贷款利率，确保其在二套房中的优势；最后，未来住房更新改造也需要公积金政策的支持。（中新经纬）责任编辑：刘德宾…
“下调个人住房公积金贷款利率”“深化住房公积金制度改革”，在今年的政府工作报告上，住房公积金罕见出现两次。而上一次住房公积金改革被写入政府工作报告还是在2015年。去年底，中央经济工作会议提出“深化住房公积金制度改革”，在近10年的中央经济工作会议公报中，这也是公积金首次被单独提及。随后，全国住房城乡建设工作会议将公积金制度改革列为稳定房地产市场、推动房地产高质量发展的重要任务。2026年初，各地公积金新政密集落地，精准匹配居民刚需与改善型住房需求，降低居民购房压力。此前曾有机构测算，公积金改革预计可释放约5151亿元资金，按70%的消费倾向计算，理论上可拉动3606亿元消费，提升居民消费增速0.7个百分点。各地公积金新政持续密集落地我国住房公积金制度起源于1994年，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中明确提出建立住房公积金制度，1999年《住房公积金管理条例》出台，明确住房…
京建发〔2024〕400号各有关单位：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日…
中国人民银行昨天（29日）发布公告，引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时发布倡议，批量下调存量房贷利率。自动播放中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。东方金诚首席宏观分析师 王青：释放了两个信号，第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，这有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。中国人民银行引导存量房贷利率批量下调此外，中国人民银行本次发布的公告，还建立了存…
财联社9月30日电，青海省住房和城乡建设厅29日对外公布《青海省关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，回应群众关切，降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等政策提出16条工作措施，助力青海经济稳定增长。《实施方案》指出，要全面落实信贷优惠政策，督促商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率水平，将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%，努力满足新市民、新青年等群体住房需求。提高个人住房公积金贷款额度，执行最低个人住房公积金贷款利率，压缩个人住房公积金贷款发放时间。引导房地产开发企业、中介机构、房地产业协会等采取“以旧换新”方式支持群众改善住房条件。鼓励各城市政府主体出台购房补贴政策，对购买新建商品住房家庭发放购房补贴。
