今年初，“杭州一套凶宅起拍单价2万”的消息引发网友关注。在司法拍卖网站上，对该套房子的“瑕疵说明”中写到该房产内曾发生凶案，即所谓的“凶宅”。今天（3月14日）上午，这套建筑面积83.09㎡的“凶宅”，以170万元起拍，该房源吸引了超过3.7万人围观，最终1人报名，底价成交。在该房源的法拍页面介绍中，有一段红色醒目的瑕疵标注：“该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。”丈夫疑似杀害妻子后跳楼身亡据当时媒体报道，2020年4月28日，广大融城印象小区4号楼，一位30多岁的男子从七楼纵身跳下，当场死亡。后来发现，其妻也死在七楼家中，3岁女儿顿成孤儿。从这次法拍介绍的用词，似乎可以印证，这次命案疑似是丈夫先杀害妻子后，再跳楼自杀。而这套房子流入法拍市场，却是因为涉及到一起“被继承人债务清偿纠纷”。房产原主两夫妻去世后，还欠下银行170余万的贷款未还清，因此借款银…

公摊面积暂时不会取消了。反而很可能变大！全新的《民用建筑通用规范》自2023年3月1日开始实施，其中最重要的一条修改就是：外墙面层计入建筑面积。什么意思呢？简单地说就是，以前你家小区的外墙面层是不计入建筑面积的，现在要计入了。这个差别在哪里呢？差别就在于，设计院和开发商在建设一栋房子时，原来只要按地基的建筑面积来计算，而现在必须把外墙上的装饰面层也算在里面了。一般的房子砌完外墙后，外墙不能裸露在外面，它需要装饰，在墙上贴瓷砖，刷外墙漆，有些高端小区直接使用干挂石材幕墙，这会大幅增加外墙的厚度。这个外墙的厚度，以后也要算在建筑面积里面了。假如开发商拿下一块土地，拥有1000平米的建筑面积，根据旧规，开发商不需要考虑外墙的厚度，按照1000平米的建筑面积向上盖楼就是了，建成后的实际使用面积可能就是900平米。根据现在的新规，开发商必须把外墙厚度也考虑进去，但1000平米的建筑…

购房合同上明明写着，房屋建筑面积为73.96平方米，可实际上，房子大约宽3米、长12米，加上厨房和卫生间，套内面积只有40平方米左右，与购房合同中的建筑面积相差近半。这是咋回事？购74平米房屋套内仅40平。河北衡水的郑女士称2020年8月，她在安居客App上看中了河北霸州市华山家园一套房产，随后通过安居客App联系到了房产中介曹某。曹某称这套房已经没有了，推荐了杨芬港镇万和新城的一套房产。郑女士说曹某当时表示万和新城是新民居性质，无法办理房产证，因为价格低廉且靠近天津，郑女士最终选择了这套住房。此后，郑女士再次来到新买的房子发现，房子大约宽3米、长12米，加上厨房和卫生间，套内面积约为40平方米，与购房合同中的建筑面积相差近半。“我买的房屋公摊面积约为46%，远超楼市常见的公摊系数，而且购房合同也没有对公摊的具体项目、面积大小等进行说明”。2021年5月，郑女士再次前往万和新城时发现，楼外…

近日，河北衡水的郑女士向澎湃质量观投诉平台（https://tousu.thepaper.cn）反映， 2020年10月3日，她与河北雍景房地产开发公司签订合同，购买河北省霸州市杨芬港镇万和新城的一处房产。事后，郑女士发现，房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半，因此要求退还房款。但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。购房合同 显示，郑女士的房屋面积为73.96平方米。接到消费者投诉后，澎湃新闻联系到了涉事房产中介曹某和开发商售楼处工作人员王某。其中，王某称对郑女士的购房合同不知情，随后将记者拉黑。此外，涉及此事的安居客表示，曹某在销售过程中不存在虚构房源和瞒报信息的问题，建议郑女士与开发商沟通协调。安居客同时表示将配合用户维权。消费者投诉：郑女士介绍，2020年8月，她在安居客App上看中了河北霸州市华山家园一套房产。随后，她通过安居客App联系到了房产中介曹某。曹某称这套房已经没有了。后，曹某…

开发商的不透明操作，让人们对公摊面积的痛恨程度日益高涨。“取消公摊”，几乎成了民间共识。但为什么直到今天，我们还在为公摊面积忧心？最近，有关#外墙面层均计入建筑面积#的话题在社交平台上被广泛讨论。起因是3月1日起实行的新规——《民用建筑通用规范》。新规3.1.1条明确规定：“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。”这句拗口的专业表述给了舆论以广泛的揣测空间。有分析指出，以前外墙水平投影面积不被算入建筑面积，以后则将算入，因而会大大增加公摊面积。去年，青岛一市民购房后发现，110平米的房子，公摊面积占到近一半。/中新经纬微博截图片由于公摊比例的不透明性，民间呼吁“取消公摊”的声音已久。连公摊的“鼻祖”中国香港，都于2013年取消了公摊面积。重庆也早在2002年就试点取消了公摊。如今已经是2023年，为何取消公摊一事不仅没有进展，反而还…

3月1日起，住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》正式实施，其中关于外墙面层计入建筑面积的规定引起舆论热议。一石激起千层浪，“公摊面积3月1日起增加”、“外墙也算建筑面积”等观点近日时常见诸网端，戳中了广大购房者的“公摊痛点”，但真相究竟如何？新旧建筑面积计算规范确有区别早在去年8月，国家住建部就曾发布国家标准《民用建筑通用规范》的公告（以下简称“新规范”），编号为GB55031-2022。住建部称，该规范自2023年3月1日起实施，为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，现行工程建设标准中有关规定与新规范不一致的，以新规范的规定为准。与此同时，《民用建筑设计统一标准》等旧规中与新规范不符的强制性条文相应废止。那么新规范与旧规最大的区别究竟是什么？首先来看引起巨大关注3.1.1条，其中称：“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。…

说起杭州的老牌豪宅九溪玫瑰园，想必大家都如雷贯耳。近日，这个小区因为一块空地卖了近8000万冲上了楼市热搜。某社交平台发布的实景图不少网友好奇：“房子都拆精光了，一个地皮也能卖这么贵吗？”实际情况到底如何呢？别墅变空地卖了8000万另一套“姊妹”房源涨到1.1亿绿城杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内，面眺钱塘江，背枕五云山，左傍九溪烟树，右伴云栖竹径，自然环境相当好，还曾入围全国十大豪宅。九溪玫瑰园别墅实景图记者从豪宅中介处了解到，原来这块空地原是一套别墅，建筑面积371㎡，占地面积1191㎡，原业主本来打算重建自住，后改变主意出售。就在前几天这块空地已经以8000万的价格售出了。如此一算，这套已经变成废墟的别墅，均价达到了21.6万/㎡。空地都如此价格，那如果房子没拆的话是不是会更贵呢？其实并不是。记者在九溪玫瑰园现场时，看到有几户人家正在重建施工，从中介口中得知，小…

“全国已有6亿栋房屋”？近日，这个庞大的数据掀起巨大波澜。不久前，在以全国自然灾害综合风险普查工作情况为主题的新闻发布会上，有关部门负责人对外披露，在过去三年里，“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”，而全国100%的乡镇、100%的社区（行政村）和7‰的家庭都参与了调查，住房和城乡建设系统动员了260多万人参与。这一组数据也被广泛解读为“首次回答了我国到底有多少房子”。但根据住建部自2022年末以来陆续对外披露的信息来看，“6亿栋”并不能作为这一问题的回答。根据《中国建设报》相关报道，由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。这也就意味着，看似庞大“6亿栋”中并不全是商品房。有…

记者/张蕊王继平买下的房产，就位于这栋8层建筑的第三层11年前，江苏商人王继平通过公开拍卖，在湖北黄冈市买下一处位于三层的商用房产，打算用于办公。过户的时候他发现，房子的建筑面积由原来的836平米变成了806平米，而缺少的那部分面积涉及电梯井等公共设施区域。入驻装修时，他被告知这栋楼的电梯井等公共区域被法院裁定给了另一家公司，使用电梯和下水道都需要单独交费。“就像买了一个空中楼阁”，王继平说。少了30平米2011年9月，王继平抱着投资的想法，跟朋友一起前往黄冈考察房地产市场，并打算在当地租下一个办公室。12月初，鄂东晚报上的一则房产拍卖公告引起了他的注意。公告写道，12月9日上午10时，黄冈市财政局将拍卖位于黄州区宝塔路（原旅游服务公司大楼）第三层房产，建筑面积836.71平米。王继平印象中，这个拍卖公告写得很简单，没有提及更多情况。记者查询，这处房产的拍卖资料最早可以追溯到2010年…

大楼外观。受访者供图住在夏有凉风、冬有暖气的高楼，还能洗热水澡的猪，你听说过吗？在湖北省鄂州市碧石渡镇，两栋26层高的大楼格外引人注目。这里居住的不是人，而是生猪。今年9月底，来自广东的近3700头母猪被送到这里，标志着世界上单体面积最大的养猪大楼正式投产。“建养猪大楼，节约集约用地，同样的饲养量，土地占用面积只有常规饲养模式的5%，节省率达到95%，可节约土地面积6000-8000亩。”“养猪楼”开发运营企业湖北中新开维现代牧业相关负责人表示，生猪养殖大楼通风采光好，生猪生活环境好，系统运行效率高，生物安全易于把控，是生猪科学、高效的养殖方式。猪舍内部。受访者供图这两栋世界上最大的单体养猪场，占地面积约50亩，建设的大楼建筑面积达到80万平方米，楼房结构采用了钢筋混泥土建造，结实耐用，每栋楼还都配备了11部电梯，其中6部用于生猪进出，每台可承重10吨，单台电梯内的净面积达到19平方…