退出限购意味着需求端的纾困政策基本上到位了5月17日，央行连发多条重磅房地产新政：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调公积金贷款的利率水平；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。近期，住房限购政策快速退出。短短两个月内，南京、成都、苏州、长沙、杭州和西安等热点城市，步调一致地退出住房限购。即便是铁板一块的一线城市，限购政策也在快速收缩。比如，华南的广州，现在只有中心区120平方米以下住房还在限购，北京也时隔13年松绑外围购房政策，户籍和非户籍在原有的名额基础上，可以增购外围一套，深圳和上海也有同样的节奏。限购政策退出，背景就是4月30日政治局会议明确，“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。客观讲，当前库存太大、需求疲弱，需要注入有效购买力修复市场…

作者 | 刘远举财经专栏作家，多家智库研究员5月11日，江苏南京放宽落户条件，宣布“买房即可落户”。南京曾于2018年8月1日废止“买房即落户”政策，这也意味着，时隔近6年，南京重新开始执行“买房即落户”。根据这个政策，在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。房地产行业政策解冻户籍制度？以前各地抢人，其实都设置了一些学历门槛、缴纳社保门槛，而且，只针对个人，配偶、父母，并不能一同获得户籍。这一次南京的力度非常大，简单地说，只要买房，就可以解决配偶、子女、父母的户籍问题，小孩子读书等问题，都可以一并解决。特别是父母，以前的抢人政策都是排斥性的。现在南京的新房均价大概在28000元，偏远一些的地区，房价在15000元左右。也就是说，买一套60平的房子，90…

2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城…

无论是开发商、中介、买家还是卖家都在期待新政进一步激活杭州楼市继全面取消限购之后，杭州又出手了！杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内，条件包括：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。杭州很长时间以来都被视为国内“楼市一线城市”，它的政策出台，总被视为具有标志性意义。5月11日中午，杭州房地产中介陈玲接到了一个意外的电话。电话那头是位一向高冷的客户，过去，陈玲总是时不时给她发去一些房源信息，从来没有得到回复，这天客户却主动打来，和陈玲聊了二十多分钟，有意向在杭州买一套100多万元的二手房…

随着4月底中央政治局会议再度定调房地产“去库存”外界希望限购政策放松再次提升房地产市场的“水温”2024年，这是房地产限购政策于2010年首次出台后的第14个年头。随着5月9日杭州、西安同日全面取消限购，截至目前，虽然海南全省、北京、上海、深圳等地仍执行相对严格的限购政策，但一线城市的限购政策已经开始松动。“近期重点城市密集出台松绑限购政策，预计在新的政策基调下，一线城市的房地产调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成。”中信建投房地产团队认为。楼市限购，这项房地产调控的标志性政策正在逐步退出历史舞台。申万宏源研究团队，将其归因于“政策思路由供给侧转向需求侧、保投资转向稳房价”。本文图/视觉中国其研究报告中提出，此前的政策思路是供给侧逻辑，依靠稳定融资（融资三支箭、融资白名单等）期望稳定房企、控制风险，依靠稳定投资（三大工程：保障房+平急两用+城改、…

今日人物【南通学生大巴车事故救援者：我脱下衣服，给躺在路边的女孩盖上】踌躇再三，41岁的杨军还是决定下车参与现场救助。光着膀子、带点啤酒肚、穿着黑裤子走在街头，照片里的他显得有些狼狈。短短十几分钟，他钻进大巴车，搀起三个孩子和一个老师，把他们送往安全的路边草坪。最后才是在社交平台上传播较广的那张照片——他脱下T恤，盖在躺在路边的女孩脸上。>>详情【“吐”出28亿，她在美国认罪】王雁平是谁？她不是一个普通的在美华人。新华社2017年的一篇调查报道《郭文贵海航“爆料”真相调查》中，两次提到王雁平时，称其为“郭文贵的秘书”；新加坡《联合早报》将其定义为“中国商人郭文贵的首席助理”。大多数时候，王雁平行事低调。2017年9月，王雁平在接受采访时表示，自己曾为郭文贵处理美国签证问题，打理香港公司等。 采访中，她也亲口承认了自己仍是郭文贵团队中的“领导者”，但她否认与郭文贵…

“去库存”再次成为房地产市场的焦点不少热点城市，正相继进入房地产“不限购”时代。5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。此前，成都也宣布调整政策，全面取消住房限购。近期，北京、深圳等城市也不同程度地放松了区域内的住房限购措施。调整限购的呼声从2023年开始出现，目前已经在很多城市密集落地。这背后指向的是，“去库存”再次成为房地产市场的焦点。4月30日，中共中央政治局召开会议，提出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。决策层定调之后，资本市场的地产股迎来久违的上涨，一批城市又一次集中发布楼市新政，特别是一线城市进一步放松限购，意在刺激低迷的需求。但是与上一轮去库存相比，外界…

有8个地级市GDP超过了万亿大关，分别是苏州、无锡、佛山、泉州、南通、东莞、常州和烟台，比上一年增加两个。在直辖市、省会城市、计划单列市外，一些普通地级市的经济发展也十分强劲，对区域经济发展具有重要的带动引领作用。第一财经记者梳理了2023年各大普通地级市的GDP后发现，2023年共有17个地级市GDP超过7000亿大关，其中，有8个地级市超过了万亿大关，分别是苏州、无锡、佛山、泉州、南通、东莞、常州和烟台，比上一年增加两个，新增的两个城市分别是常州和烟台。这8个城市均来自东部沿海地区。这其中，苏州2023年GDP达到了24653.4亿元，在地级市中遥遥领先，在全国所有城市中位列第六，仅次于上海、北京、深圳、广州四个一线城市和直辖市重庆，苏州也被称为“最牛地级市”。近年来苏州转型升级成效显著。数据显示，2023年苏州入围国家专精特新“小巨人”企业401家，企业数跃升为全国城市第四，居全省第一。在40…

北上广深四大一线城市的常住人口数量，在经历2022年的历史首次集体下降之后，2023年重拾升势。其中，广州、深圳两市同创新高。28日，深圳市统计局发布《深圳市2023年国民经济和社会发展统计公报》。公报显示，2023年深圳全市年末常住人口为1779.01 万人，位居全国第四，比上年末增加12.83万人。跟第三名广州的差距进一步缩小到103.69万人。深圳市2022年统计公报显示，全市常住人口较上一年度减少1.98万人。这是深圳建市以来常住人口首次下降。2023年以来，深圳社会经济恢复性增长，全年地区生产总值达34606.40亿元，比上年增长6.0%，常住人口数量也止跌回升。2023年经济十强城市常住人口增量数据来源：各地统计公报 制图/秦新安深圳的表现同时意味着我国四大一线城市常住人口数量齐齐重返增长轨道。根据此前各地统计局公布的数据，2023年末北京全市常住人口2185.8万人，比上年末增加1.5万人；上海全市常住人口为2487.45…

撰文 | 石雨菡在一些人的二元世界观里，过去待在县城乡镇的年轻人，是没有出息、出路的失败者。现在这种观念已明显悖于现实。近来，很多在北上广格子间里苦熬的白领发现，当自己还在数着钱包过日子的时候，曾选择留乡的发小已经进入下一个level，到各地旅行、买最贵的黄金，成了撑起消费市场的中坚力量。小镇贵妇们，能存钱、有时间、有各种闲情，人生状态完胜苦兮兮在格子间拼命的一线打工人。幸福和体面是否就和生活的城市层级紧密绑定，这一命题重新叩问着每个普通人。#01小镇贵妇：有钱有闲无内耗如今的“小镇贵妇”，已经不单只论经济基础，而是要看人们如何理解“贵”这个字。2023年，95后年轻人吴仪顺利考入山东某县城体制内。如果要给她下一个定义，那她首先是一名“时间贵妇”。她的工作时段为早上8点半到下午5点半，午休两小时。每日下班后，吴仪的生活一般是这样的：开车15分钟，先到瑜伽馆锻炼一小时，再用…