2月7日，贵州省黔东南苗族侗族自治州岑巩县宣传部发布《岑巩县2024年商品房迎新春促消费购房政府优惠政策》。在2024年1月1日至2024年6月30日期间：在岑巩县购买新建住宅商品房，签订《商品房买卖合同》，并全部缴清购房契税的，由县人民政府按其所缴纳契税总额的20%对购房人予以补贴，补贴产生的个人所得税由兑现部门从补贴款中代扣代缴。在岑巩县购买新建非住宅商品房，签订《商品房买卖合同》，并全部缴清购房契税的，由县人民政府按其所缴纳契税总额的20%对购房人予以补贴，补贴产生的个人所得税由兑现部门从补贴款中代扣代缴。税收政策方面，岑巩县对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的…

“虽然下雪路上比较滑，但是还是有一些客户约了看房。不过房产‘新政’之后才第一天，还没有出现所谓的暴增，现在的购房者还是非常理性的。”12月15日，北京朝阳区一家房产中介的工作人员张先生这样对红星新闻说。12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，推出下调贷款购买首套住房的居民家庭首付款比例等多项政策，进一步降低贷款购房“门槛”。同样在14日，上海市住房和城乡建设管理委员会等部门也发布通知，调整上海普通住房标准、优化差别化住房信贷政策，同样将首套房最低首付比例调整为不低于30%。▲2023年12月15日，北京一在建住宅 图据视觉中国易居研究院研究总监严跃进表示，北京、上海此次围绕首付比例、房贷利率、普通住房标准等优化…

12月14日，北京、上海两大一线城市在同一日调整优化了购房相关政策。北京首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。北京：首套房首付比例降至3成、二套房最低4成7月24日，中央政治局召开会议指出，要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。8月18日，住房城乡建设部等部门发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。8月31日，中国人民银行等部门发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，将首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%，同时调整二套住房…

财联社10月16日电，继今天早上杭州发布房产新政后，刚刚，杭州住房贷款也宣布调整。从工行浙江省分行有关人士处了解到，根据杭州市政府调控要求，浙江省市场利率定价自律机制召开会议，对杭州市差别化住房信贷政策进行了优化调整。调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点；非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。此次调整从2023年10月16日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。

大皖新闻讯 9月15日，合肥市人民政府发布关于进一步优化房地产调控政策的通知。各有关单位：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，现就进一步优化房地产调控政策通知如下：1.调整限购政策，在本市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格。2.调整限售政策，销售登记起始时间在本通知发布后（含当日）的房源，取得不动产权证后可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相关政策和合同约定执行。3.调整信贷政策，落实国家信贷政策最新要求，调整优化差别化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率。4.调整价格政策，充分发挥市场调节作用，鼓励优质优价，取消商品住房楼层差价率限制。5.强化住房保障，在发挥好现有公租房、保障性租赁住房兜底保障作用的基础上，规划建设保障性住房，促进房地产…

据微信公众号“黄山市人民发布”9月13日消息，近日，安徽省黄山市住房和城乡建设局、市发展和改革委员会、市财政局、市自然资源和规划局、市统计局、市税务局、中国人民银行黄山市分行、国家金融监督管理局黄山监管局、市住房公积金管理中心九部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《若干措施》”），从有效满足刚性和改善性住房需求，推动居住品质提升，加大金融、税费支持力度，加强要素保障，促进房地产转型发展、支持外来购房，培育壮大优质行业企业，防范化解房地产市场风险七个方面提出了20条具体措施，因城施策促进黄山市房地产业良性循环和健康发展。《若干措施》明确，对原契税补贴政策里期房的足额缴纳契税时间放宽至2024年12月31日；7月1日之后新出让的开发用地新建商品房可同等享受购房契税补贴；对黄山户籍二孩及以上家庭购房、来黄新就业人员在黄首次购房以及购买…

作者丨关不羽知名财经专栏作家8月底出台了一系列经济政策，让人目不暇接。房地产领域的政策调整有了实质性动作，更是引起了各界的关注。8月31日，中国人民银行、国家金融监管管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。两大金融管理部门在同一天同联合发布发布两个重磅文件，是少有的大动作。两个文件“含金量”也的确很高。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》下调了首套房存量房贷利率，平均降幅约0.8个百分点，降幅不小。《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》最重要的看点是，调整了首付比例和二套房的贷款利率下限。首套房首付比例统一为不低于20%，二套房首付比例统一为不低于30%。二套房的房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。首付比例和实际利率双双下调，释放了强烈的政策信号。再叠加部分一、…

继广州、深圳、上海后，北京也正式宣布落实“认房不认贷”。刚刚，北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知，即日起优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准。也就是说，北京将在全市范围内实施“认房不认贷”。根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中所说，按照新的认定标准，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通俗理解，就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在京均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。“认房不认贷”的新政，支持了居民合理的住房需求，对于有置换、改善类住房需求的京籍和非京籍家庭，也就是大家通常所说的改善类需求，将带…

为更好满足刚性和改善性住房需求，使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，9月1日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自通知印发次日起执行。

广深两个一线城市同日落实“认房不认贷”政策。8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，打响一线城市“认房不认贷”政策第一枪。同日晚间，深圳住建局亦发文官宣自8月31日起执行“认房不认贷”政策。广深两地均明确：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。由此，一线城市中，已有广州、深圳两地官宣执行“认房不认贷”政策。银行是否已跟进落实？8月31日，澎湃新闻致电咨询深圳多家国有银行。其中，农行深圳分行以及中行深圳分行的支行个贷经理均回应，目前已根据政府政策文件跟进落实，但具体细则仍在等待相关文件。农行深圳分行一支行个贷经理表示，正常的客户我们已经可以受理，但像离异家庭的贷款情况如何执行仍需等待…