“国内楼盘销量第一城”，也要去库存全国卖房最多的城市是哪一座？答案不是北上广深等一线城市，也不是常住人口最多的重庆，而是中部重镇武汉。从2014年到2022年，武汉商品房成交量一直高居全国第一，2019年更是夺下成交量和销售面积的双料第一。这期间，只有2017年成交量和2018年销售面积屈居第二。因此，武汉也被视为中国房地产“流量第一城”。但最近，武汉这座“房产销冠”城市也在考虑如何加大力度救市了。11月29日，武汉市房地产开发协会公众号发文称，武汉市的8个在售楼盘，自愿参加“30天无理由退房”活动。这些房企承诺：在11月28日至12月31日期间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次，且不收取任何违约金。这意味着，正如网购可以“七天无理由退货”，离婚会有“离婚冷静期”，现在武汉买楼也有无理由退房和冷静期了。然而，在楼市降温、房企涉险的当…

随着多项高新技术产业链的不断完善，武汉逐步拥有从产业链上游到下游完整的企业群体，这为各类人才提供了良好的就业机会和充足的发展空间。文 |《财经》记者 孙颖妮 综合整理编辑 | 王延春今年7月的毕业季迎来了1158万高校毕业生，这一人数也创下历史新高，然而这并未给整体租赁市场带来明显高热度。近日，克而瑞公布了7月的租售数据，数据显示，7月全国55城个人房源平均租金为33.06元/平方米/月，同比下跌0.86%，环比下跌1.07%，同环比齐跌。超五成城市租金环比下跌，同比去年同期租金下跌的城市超过六成。值得注意的是，在55城中，武汉个人房源租金环比涨幅最大，领涨全国，7月平均租金为40.37元/平米月，环比上涨7.88%。事实上，近年来，武汉的房租成本一直排在全国前列。2022年，全国房租最贵的100个城市中，武汉排在第8位，超过了天津、成都等城市。在业内专家看来，武汉毕业季房租上涨背后，其实也反映了武汉近年…

| 长帆 贾贺辉 编|深海0.43元！这是泰禾最后的收盘价。因连续20个交易日收盘价低于1元，按照深交所《股票上市规则》，泰禾已连续触发面值退市。而因触及交易类强制退市情形而终止上市的公司，股票不进入退市整理期。在一些房地产从业人士看来，泰禾股票早已失去了融资功能，退市对公司影响并不大。据克而瑞研究中心统计，2017年泰禾销售金额超过千亿，2018年达到1300亿，连续两年位居中国房企20强。为何短短数年，泰禾沦落至此？高杠杆埋雷和众多草根的闽系房企创始人不同，黄其森在创业之前，就是一位高端人才。在中国建设银行福建分行工作8年后，黄其森于1996年创立泰禾集团。2002年初，黄其森率领泰禾团队从福州毅然进京，开发“运河岸上的院子”。彼时，黄其森雄心勃勃，邀请了国内外十几位建筑、文学领域的大师会商，其中包括张永和、艾未未等人，打造别墅产品。“大师会商”的产品非常震撼，房地产上下游来参观的…

作者：子非鱼新一轮救市大幕，已经进入了高潮阶段，现阶段几乎每天都有城市出台大招。最新的救市城市，是北方第三城青岛。根据青岛晚报披露，青岛市住建局于6月1日正式发布了系统性救市方案《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，这份通知包含7条措施，其中就包括最近传言已久的降首付措施。首先我们先了解当下的青岛楼市，是个什么现状。关于青岛楼市去年以来本号写得很频繁，在去年一年中，克而瑞每月公布的主要城市狭义库存量数据排名中，青岛始终位居第一，狭义库存在2400万平方米左右，武汉第二。换句话说，青岛是全国库存第一城。今年克而瑞没有再披露这一数据。进入2023年，一季度青岛跟随大多数中心城市步伐，上演了一波小高潮。但时间只有一个月，也就是3月份。到4月份，青岛的成交量就被打回原形。青岛锐理发布的数据显示，4月份青岛商品房签约了7690套，环比下降了45.1%。5月份，青岛新建商品房与4月份…

原标题：龙光地产前11个月销售852亿 同比增长三成新京报快讯（记者 张晓兰）12月2日，龙光地产发布2019年11月未经审核营运数据。公告显示，2019年11月，龙光地产实现合约销售额约为64.6亿元，同比增长28.7%；合约销售面积约41.6万平方米。今年前11个月，龙光地产实现合约销售额约为852.2亿元，同比增长31.3%；合约销售面积约为621.8万平方米。另据克而瑞研究中心数据，2019年1-11月，龙光地产新增土地价值为552.2亿元。据悉，今年，龙光地产将权益合约销售目标定为850亿元，较2018年同比增长超过20%。新京报记者 张晓兰 编辑 武新 校对 张彦君

原标题：机构：六成以上城市库存小幅回升新京报讯（记者 张晓兰）12月2日，据克而瑞研究中心的统计数据显示，随着年底业绩冲刺季的到来，房企密集加快了供货节奏，重点城市供应量明显回升。随之，六成以上城市库存小幅回升。与此同时，二手房市场有所回暖，7个重点城市累计成交485万平方米，同比、环比分别增长29%和19%。超四成城市消化周期突破12个月11月，因供应明显放量，成交却持续走低，近七成城市市场供过于求，供求比皆超1，深圳、武汉、宁波更是在2以上。与此同时，六成以上城市库存量环比小幅回升，环比涨幅大多在10%以内；近7成城市同比仍处上升通道，武汉、青岛、长沙同比涨幅超40%。七成城市消化周期继续上升，四成以上城市突破12个月。受限于成交持续放缓，北京、大连、厦门、合肥等市消化周期进一步拉长，现已突破20个月，去库存压力不容小觑。反观，南宁、武汉等市场下行压力整体可控，消化周期皆不足6个…

原标题：95家房企10月境内外发债额环比降两成 融资成本分化新京报快讯（记者 段文平）11月5日，克而瑞地产研究中心发布10月份融资报告。数据显示，95家典型房企的融资总额为864.87亿元，环比下降24.5%，同比上升17.3%。具体来看，10月份，房企境内外发债规模总体下降，下旬境外发债规模开始攀升；融资成本有所上涨，但两级分化严重。克而瑞统计数据显示，在境内外发债方面，10月份发债总量为404.1亿元，环比下降21.5%，同比上升0.2%。从具体的融资方式看，境外债发行量为243.7亿元，环比下降32.6%，10月初房企境外发债量较小，10月下旬房企开始发力，下旬发债量占总境外发债的73.8%。此外，10月境内债环比上升5%至160.4亿元，略有回调；其中，公司债发行量环比下降68%到47亿元，中期票据发行58亿元，环比上升190%。在融资成本方面，10月份为7.46%，环比上升0.97个百分点。其中，境外债券单月融资成本9.2%，环比上升2.36…

原标题：李铁：潜在的轨道交通将对环京房地产格局产生巨大影响新京报讯（记者 段文平）10月18日，在由易居企业集团、克而瑞北京区域主办的2019环京都市圈高峰价值论坛上，中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁表示，潜在交通设施的改变决定了北京周边的房地产格局，尤其是轨道交通，特别是高铁，扩展了都市圈的消费空间。李铁表示，美国、日本以及欧洲的国家，轨道交通非常发达，城市辐射半径大大增强，东京是3000多公里，纽约、伦敦都是2000多公里。因此，北京周边的轨道交通还有很大潜力，这对房地产格局可能会产生巨大影响。李铁举例说明，目前的环京区域，北京到石家庄高铁1个小时，到邢台2个小时，特别是京张高铁，从北京到崇礼47分钟、到张家口50分钟，最直接的改变是当地的房地产，怀来、崇礼房价都在上涨，崇礼的房价甚至高过了省会城市。在李铁看来，除了高铁因素外，还有资源的绝对稀缺性，以崇礼为…

原标题：机构：万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓列房企长租公寓前三新京报快讯（记者 张晓兰）2019 年渐近尾声，经过前三个季度的角逐，长租公寓市场发生了哪些变化？10月14日，克而瑞地新引力发布了《 2019 年三季度中国长租公寓规模排行榜》。榜单从拥有自主公寓品牌的房企维度出发，推出《2019年三季度房企长租公寓规模排行榜》。榜单显示，今年前三季度，房企系仍然延续今年偏谨慎的风格，整体规模增速放缓，尤其体现在新增拓展规模方面。究其原因，一方面，随着整体融资环境的收紧，加之近期银保监会对房地产信托、海外发债的进一步严控，房企系融资受限。在物业价格和运营成本居高不下的现状下，企业拿房态度趋于谨慎。另一方面，经过各路资本的挖掘，市场优质物业稀缺，获取难度加大。对比上半年房企系长租公寓榜单前20的开业规模增长情况，前三季度新增开业房间量约2.5万间，平均每月市场新增房间量约8000间，存量…

原标题：机构：运营商长租公寓扩张仍激进，乐乎位列开业规模榜首新京报快讯（记者 张晓兰）10月14日，克而瑞地新引力发布《2019年三季度运营商长租公寓规模排行榜》。榜单显示，魔方、乐乎、窝趣管理规模位列前三。榜单指出，三季度，相较房企系，创业系运营商仍保持较高增长，尤其体现在头部企业上，仍处于较为激进的扩张状态。从开业数据来看，乐乎自 2019年4月推出友朋创新轻加盟公寓品牌，效仿印度 OYO模式实现快速规模扩张、房源成倍增长，位列三季度开业规模第一。其中，有朋创新轻加盟品牌的规模占比达到50%，成为乐乎规模快速增长的主要来源。究其原因，规模大小是决定资本是否青睐的一个重要指标，资本理性助力使乐乎、窝趣、魔方着力发展轻资产模式。凭借轻资产托管模式，窝趣也在 2019 年第三季度实现了开业规模的提升。在创业系运营商阵营内，头部企业对于资源的虹吸效应成趋势。在长租公寓股权融资热度下降…