撰文丨董鑫 余晖5月17日，“全国切实做好保交房工作视频会议”在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要深入贯彻落实中央政治局会议部署。“继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。”在上述会议召开当天，官方还推出多项重磅房地产政策。从“保交楼”到“保交房”两年前，2022年7月28日，中共中央政治局召开会议提到“保交楼、稳民生”，这是中央层面首次提出“保交楼”。在多方施策之下，2023年保交楼成效明显。住建部数据显示，截至2023年末，350万套保交楼项目已实现交付超300万套，交付率超过86%。3500亿元的保交楼专项借款绝大部分已投放到具体项目，保交楼专项借款项目总体复工率达到99.9%。2023年，房地产开发企业房屋竣工面积99831万平方米，同比增长17.0%，其中住宅竣工面积72433万平方米，同比增长17.2%。财…

财联社5月17日电，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

新华社北京5月17日电　全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两…

本轮楼市调整的终局即将来临，我们站在历史的分水岭。毫无疑问，一场新的“去库存”大战已经打响！4月30日，上半年最重量级会议胜利召开，高层对房地产行业有了一系列新的指示：继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。4.30会议还做出了具体定调和要求：首先，是压实各方责任，确保融资协调机制和保交楼见效。过去一段时间，融资协调机制与“白名单”保交楼工作开展得轰轰烈烈，但整体进展似乎有待商榷。原因其实不难理解，无论是销售面积还是销售份额都在往下走，房地产的整体行业预期可想而知。在这种情况下，金融机构对房地产行业融资的积极性当然有限，即使有各地话事人出面“协…

据新华社报道，4月30日召开的中共中央政治局会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。会议提及“消化存量房产”“优化增量住房”释放了哪些信号？多位专家对此进行了解读。消化存量房产、优化增量住房释放了哪些信号？专家解读红星新闻注意到，会议对存量房产和增量住房的表述为近年来首次提及。此次提及“消化存量房产”释放了哪些信号？对此，易居研究院研究总监严跃进表示，过去对于房地产政策的立足点，主要是从新型城镇化和供求关系的角度进行的。此次提及供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待。这个表述对于我们理解后续住房的…

因城施策推进城中村改造冯 俊2023年7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，这是一项重大民生工程。改革开放以后，城市化进程大大加快，随着在经济结构中非农产业比重不断提高和人口向城市集中，形成了“城中村”这一特殊现象，有些“城中村”已经嵌入城市之中。“城中村”的形成，其经济因素是城市快速扩展过程中，城市周边的农村地区也在自发进行产业结构调整，由农业向非农产业演进。“城中村”对城市而言，除了居住功能，还集聚了相当多的物流、仓储功能。“城中村”的存在，缓解了城市高速发展中居住生活空间不足的矛盾，但也带来不少问题。主要是基础设施和公共服务设施短缺，居住环境较差，建筑物安全隐患多，社会管理比较薄弱。由此形成了“城中村”居民生产、生活条件与周边城市地区的居民生产、生活条件有很大落差。“城中村”是城市自身内部发展不平衡的突…

聪明、刻苦、坚持理想、平和端正。作者：王秦怡今天，神舟十六号载人飞船返回舱在东风着陆场成功着陆，现场医监医保人员确认航天员景海鹏、朱杨柱、桂海潮身体状态良好，神舟十六号载人飞行任务圆满成功！回想今年5月29日，神十六飞行乘组名单公布时，人们惊奇地发现，中国航天史上出现了首位戴眼镜的航天员，也是中国空间站首位载荷专家——桂海潮。他，有啥来头？在桂海潮的家乡——那座绿意掩映的云南小城施甸，培养了这位优秀人才的老师们，以及陪伴他成长的同学们，谈及他，用得最多的词语是：聪明、刻苦、坚持理想、平和端正。他们提供了一个问题的答案：一位小镇青年能够突破他原有的成长环境，到达人类所能抵达的最远的地方，究竟有哪些关键因素？“聪明”10月，从施甸县城出发，车子出了坝子不久，很快便拐入一条连环上坡的盘山路。先上坡，再下坡，大抵过了20公里山路，就到了姚关镇。桂海潮的家在镇子这一头…

据微信公众号“黄山市人民发布”9月13日消息，近日，安徽省黄山市住房和城乡建设局、市发展和改革委员会、市财政局、市自然资源和规划局、市统计局、市税务局、中国人民银行黄山市分行、国家金融监督管理局黄山监管局、市住房公积金管理中心九部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《若干措施》”），从有效满足刚性和改善性住房需求，推动居住品质提升，加大金融、税费支持力度，加强要素保障，促进房地产转型发展、支持外来购房，培育壮大优质行业企业，防范化解房地产市场风险七个方面提出了20条具体措施，因城施策促进黄山市房地产业良性循环和健康发展。《若干措施》明确，对原契税补贴政策里期房的足额缴纳契税时间放宽至2024年12月31日；7月1日之后新出让的开发用地新建商品房可同等享受购房契税补贴；对黄山户籍二孩及以上家庭购房、来黄新就业人员在黄首次购房以及购买…

近日，国内多个城市对当地房地产市场政策进行调整优化，以促进住房消费。自动播放△央视财经《经济信息联播》栏目视频沈阳宣布：全面取消当地住房限购政策沈阳在本周宣布全面取消当地住房限购政策。调整之后，当地房地产市场有何变化？据总台央视记者张伟杰介绍，这次调整，沈阳取消了二环路内的住房限购政策，这也是整个沈阳最为核心的区域。今年3月，沈阳二环路外的住房限购政策已被取消。这次调整后，在沈阳全市购买商品住宅不再需要提供当地社保或者纳税记录。在住宅的购买套数上，也不再有任何限制。沈阳成为今年来，全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。记者了解到，限购政策取消后，沈阳市二环路内多个在售的新房项目举办了专门的集中销售、认筹活动，专门面向此前受限购政策影响无法获得购房资格的客户。某房地产开发企业沈阳公司营销负责人杨科说：“第一，更多的利好原来二环内贷不了款或者有购房…

“涉房”相关话题一直是市场关注热点。监管部门已多次提及存量个人住房贷款利率调整问题。近期，多家上市银行披露2023年中期业绩并召开业绩发布会，针对存量房贷利率调整进展情况，有上市银行作出最新回应。对于存量房贷利率下调的问题，8月25日，中信银行管理层在当日召开的2023年半年度业绩发布会上表示，中信银行密切关注监管导向和市场动向，已对本行行内业务情况进行了及时梳理和分析，对可能发生的业务调整已经做好了预案。“基于目前掌握的信息来看，同业各行对政策的理解不尽相同，我们理解实际操作需要考虑对客政策的一致性，也要考虑各地区域的差异性，以及利率调整力度等诸多因素。比如说从客户角度看，各银行按照相当的标准执行，更有利于提高公平性，也有利于降低客户舆情。但是从区域情况来看，历史上地产政策是因城施策的，各地区按揭贷款利率差异也比较大，存量利率调整时确实比较难实行‘一刀切’的管…