作者｜关不羽知名财经专栏作家5月9日，杭州和西安先后宣布“全面”取消住房限购。至此，全国仅四大一线、天津、珠海及海南省还未全面解除限购。因此，这两座省会级城市的全面“解封”被视为房地产调控政策转向的重要标志。不过，相比杭州，西安全面解限购的关注度要低了不少。毕竟西安的在中国经济的“咖位”比杭州还是有一定距离，楼市的关注度也不可同日而语。但其实，观察西安楼市在本轮调控中的表现及轨迹，对我们理解本轮房地产调控很有意义。西安房价暴涨的模式，是中国房地产的一个缩影2013年，上海、广州、武汉、厦门、沈阳、长沙、南京等城市相继推出新一轮房市调控政策，主要内容均为收紧限购政策。此后三年，限购、限价、限贷等政策加码，中国房地产市场进入了“史上最严”调控周期。然而，西安房价正是从2016年开始爆发的。从2016年一路涨到2021年，创下了新房价格连续上涨70个月的神话。最大同比涨幅是201…

本轮楼市调整的终局即将来临，我们站在历史的分水岭。毫无疑问，一场新的“去库存”大战已经打响！4月30日，上半年最重量级会议胜利召开，高层对房地产行业有了一系列新的指示：继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。4.30会议还做出了具体定调和要求：首先，是压实各方责任，确保融资协调机制和保交楼见效。过去一段时间，融资协调机制与“白名单”保交楼工作开展得轰轰烈烈，但整体进展似乎有待商榷。原因其实不难理解，无论是销售面积还是销售份额都在往下走，房地产的整体行业预期可想而知。在这种情况下，金融机构对房地产行业融资的积极性当然有限，即使有各地话事人出面“协…

4月22日晚间，向上狂飙了一个多月的金价突然“大跳水”。当日，国际金价下挫近3%，失守2350美元关口，创下去年2月以来最大单日跌幅。当天，多家黄金珠宝品牌专柜零售金价每克均下调14元左右，相关话题也登上热搜。4月23日，现货黄金延续跌势，跌破2300美元/盎司整数关口。4月25日，截至发稿，现货黄金报2318美元/盎司。业内人士提醒投资者，当下，国际金价已进入高位盘整阶段，短期追涨的市民应保持谨慎。黄金变现火爆！有人赚了14万有银行网点黄金回购猛增4000%金价下跌后，黄金回收业务迎来高峰。据央视新闻4月25日报道，记者在江苏南通的一家黄金首饰店看到，店内摆放着琳琅满目的黄金饰品，不少顾客前来选购，还有顾客拿着旧的黄金首饰来咨询回购业务。江苏南通某金店销售人员 赵静：现在的行情还不错，年前每克600多元，现在的价格基本在每克700元多一点。同样，银行的黄金回收业务也迎来高峰。江苏南通市民：卖了…

新华社北京3月24日电　国务院总理李强3月24日在北京出席中国发展高层论坛2024年年会开幕式，并发表主旨演讲。李强表示，本次年会以“持续发展的中国”为主题，既是对长期以来中国经济发展状况的客观描述，也充分体现了各界对中国经济行稳致远、高质量发展的关注和期许。过去一年，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，我们顶住外部压力、克服内部困难，圆满完成了全年经济社会发展主要目标任务。经济回升向好的态势持续巩固增强，新产业、新模式、新动能加快成长壮大，中国经济韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面没有改变。李强指出，广大企业是中国经济持续发展的参与者、贡献者，也是见证者、受益者。一直以来，我们都把尊重市场、服务企业作为谋划经济工作的重要立足点、实施经济政策的重要着力点，始终做企业发展成长道路上的同行者、好伙伴。特别是去年以来，我们进一步改进优化服务，建立了与企业常态…

新华社记者刘春燕　欧阳迪娜日本内阁府15日公布的初步统计结果显示，去年第四季度日本实际国内生产总值（GDP）环比下降0.1%，换算成年率下降0.4%，连续两个季度负增长。经济学家认为，由于内需持续不振，日本经济基本面难言乐观。内阁府当天发表的修正数据显示，去年第三季度日本实际GDP环比下降0.8%，年率降幅达3.3%。数据显示，去年第四季度占日本经济比重二分之一以上的个人消费环比下降0.2%，企业设备投资减少0.1%，均连续三个季度出现负增长；住宅投资下降1.0%，连续两个季度下降；货物及服务出口增长2.6%，连续三个季度保持正增长。从内外需对日本经济增长的贡献度来看，消费不振等因素导致去年四季度内需对经济增长的贡献度为负0.3个百分点，外需贡献度为0.2个百分点。《日本经济新闻》网站报道指出，内需不振使日本经济去年第四季度未能走出负增长。日本第一生命经济研究所首席经济学家永滨利广指出，内需相关经…

中国经济的基本面是好的，这是坚定不移的基本判断。但是，中国社会对待市场、对待资本的“观念基本面”配不上经济基本面。一个仇视资本、轻视市场的“资本市场”，怎么可能搞得好？前两天和朋友们聊天，谈到大A股。好不容易反弹到2900，瞬间又破防了，都感到不知所措。问我的看法，我说为今之计只有两个办法：其一是改股指，连续上涨两天的股票入选成分股，确保股指只涨不跌；其二是趁着春节长假，先休市到元宵，甚至清明、端午也可以。此言一出，隔着屏幕我都能感受到朋友们的杀意。好吧，我承认，改股指是不合时宜的冷笑话。但是，这种会计技巧的数字游戏，我们见得还少吗？至于延长休市，并不全是玩笑。A股目前的表现，老生常谈的“资金面”是没有解释力的，老牌玄学的“技术面”更是糊弄鬼的。添油战术修修补补“救市”是负薪救火，只会越救越糟。只有从根本上找到问题、正视问题，才能解决问题。这需要时间。“资金…

本文字数：4021，阅读时长大约7分钟导读：市场参与者再次呼吁推出平准基金，认为入市时机已至。作者 | 第一财经 林洁琛 杜川进入2024年，市场深度调整仍在继续。近期，多个政策相继推出，但资本市场的反应效果并不明显。2月2日盘中，沪指跌破2700点。截至收盘，沪指跌1.46%，深成指跌2.24%，创业板指跌2.43%，北证50指数跌4.80%。开年首月，上证指数累计下跌6.27%，深证成指跌幅13.77%，创业板下跌16.81%，均创下2015年熔断以来单月最大跌幅。而深成指1月下跌13.77%，超过2023年全年13.54%的跌幅。市场参与者再次呼吁推出平准基金，认为入市时机已至。接受第一财经记者采访的业内及市场人士认为，当前已经具备设立平准基金的条件，应加快设立，为市场注入增量流动性，使A股市场回归更为理性的基本面逻辑。但对于平准基金的形式、规模、资金来源及运用方式等，则有不同看法。中泰证券首席经济学家李迅雷在接受第一财经采…

（图片拍摄于湖北黄冈东坡赤壁）1）近期，有关部门密集释放了关于股市发展的积极信息。这既是对过去一段时间以来中国社会关于股市产生的各种议论甚至是“不满”情绪的回应，也是为未来中国股市可持续健康发展表明了治理思路和方向。2）对于中国股市目前存在的问题，众说纷纭。但是，毫无疑问，有一点是清楚的，那就是，中国股市目前的表现与中国作为世界第二大经济体的地位不匹配，与中国经济基本面长期向好的趋势不匹配，与中国建设金融强国的战略目标不匹配。3）从历史角度看，中国股市发展到今天，各种问题和矛盾交织在一起，其中一个核心问题是，多数股市投资者认为自己并没有从股市投资中获得应有的回报，反而有一种反复被“割韭菜”的感觉。尤其是过去一年多，中国股市震荡下行，大量投资者被套牢，股民对股市的不满已经成为影响中国社会信心的负面因素之一。4）近期关于股市发展思路和导向的讨论中，反复提及一个…

🔹1月24日，国新办新闻发布会。中新社记者 夏宾 摄市场预期已久的政策终于落地。24日下午，中国央行行长潘功胜在北京出席国务院新闻办公室发布会时称，央行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。此外，明天（25日）将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。仲量联行大中华区首席经济学家及研究部总监庞溟对中新社国是直通车表示，在存款利率-政策利率-市场利率传导机制还未能完全畅通的背景下，降准可以更好地降低金融机构的资金成本和净息差压力，使银行体系流动性继续保持稳定，并从总量、价格和结构上进一步支持促进信贷支持实体经济。“降准0.5个百分点的时间早、力度大，显示稳健的货币政策更关注预期稳、见效快、准度足。”庞溟说。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出，本次央行降准，央行实施降准，市场已有预期，但力度略…

先看今天疯传的网络图片。胡总应该高兴今天虚惊一场，A股虽然开盘大幅跳水跌破2800点，但是幸得下午大幅回弹，没有给他跳楼的机会。我记得胡总说过2800以下满地是黄金，到2800以下他会补仓，还真不知道他说过要跳楼的话，所以那个截图应该是网友调侃他的，若真有此事，胡总也太不了解我大A威力了。我虽然已经十几年不碰A股，当年炒的时候还侥幸有所斩获，但是对A股，还是很敬畏的，是了解这个股市的本质的，这也是我当年决定此生再不碰A股的原因。A股所以几十年一直这样疲软，原因主要在几个层面：首先，其设立初心与核心价值是为了融资而非为了投资。何为融资？通俗讲就是圈钱。在一个以圈钱为目的搭建的市场，在权力与资本大鳄环伺下，你作为普通投资者想赚钱，开玩笑吧？其次，A股的运转、监管、信息与交易通道等等，都是围绕这个初心与核心价值搭建的，是带有偏袒性、以保护融资方利益为导向的。在这样一个权责完全…