“去库存”再次成为房地产市场的焦点不少热点城市，正相继进入房地产“不限购”时代。5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。此前，成都也宣布调整政策，全面取消住房限购。近期，北京、深圳等城市也不同程度地放松了区域内的住房限购措施。调整限购的呼声从2023年开始出现，目前已经在很多城市密集落地。这背后指向的是，“去库存”再次成为房地产市场的焦点。4月30日，中共中央政治局召开会议，提出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。决策层定调之后，资本市场的地产股迎来久违的上涨，一批城市又一次集中发布楼市新政，特别是一线城市进一步放松限购，意在刺激低迷的需求。但是与上一轮去库存相比，外界…

作者 | 杨依依编辑 | 曹蓓“李嘉诚在上海打折卖房”再次引起内地舆论喧嚣的时候，长实集团在香港尖沙咀开了一场新项目“Blue Coast”的内地路演启动会。这个项目位于港岛黄竹坑地铁上盖，两站港铁可达金钟，临近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段。Blue Coast的拿地时间在2018年，是李嘉诚长子李泽钜接手长江集团后第一次在香港拿地，距离长实上一次在香港拿地间隔有2年之久。李泽钜的首秀手笔颇大，黄竹坑地块规模高达150.6万平方英尺的楼面面积，当时的市场估值就达到226亿至361.4亿港元之间。由于规模庞大加上地铁上盖，彼时的拍地还吸引了中海、碧桂园等内地房企参与竞标。黄竹坑地块的成本价当时高达28000港元/英尺，从一开始就确认了豪宅定位。跟当下香港主流成交的小户型不同，“Blue Coast”是3房-4房的大户型。2月底香港全面“撤辣”后，多个香港楼盘的售楼处迎来不少内地买房者，深水埗主打39平三房的bel…

衢州市风光 衢州市人民政府官网 资料图据微信公众号“衢州发布”，11月13日，浙江省衢州市发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及购房补助、公积金贷款、房票政策等14项措施。促进住房消费：取消限售文件提出，满足住房交易需求。全面放开原行政性住房限制政策。按照《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(衢房发办〔2021〕3号)、《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》(衢房发办〔2022〕2号)文件要求，于2021年8月7日至2022年3月31日期间，在市区范围内购买并网签备案144平方米及以上新建商品住宅受5年交易限制的，自本通知下发之日起不再执行限售限制政策。本条款不含土拍公告约定限售的住宅。衢州市还计划给予购房补助。2023年11月20日至2024年6月30日期间，对购买市区2021年起首次领取预售证项目新建商品住宅并网签备案的个人，限定前1000套，依网签时间先后顺序…

昨天全网都在刷屏云锦东方的认购现场！上海温度高达三十度，正午烈日炎炎，一大群人携家带口不顾炎热排起了长队，而且这群人平均身价过亿。甚至有位大哥腿受了伤，坐着轮椅也赶来排队。这种火热程度不由得让人回忆起2018年，蛇口顶豪招商双玺开盘时，一群身价五千万的买家蹲在角落的场景，当年“5000万蹲”火遍全网。其实最近上海楼市并不景气，一直是楼市顶流的前滩豪宅世纪前滩天御开盘，连积分都没有处罚，选房结束仍有几十套未售出。而一江之隔的云锦东方，作为套均总价超过3000万的顶级豪宅，为什么这么火热？01倒挂高达约2000万买到一套，赚两千万，而且是确定性很强的两千万云锦东方本次的新房均价164907元每平，其中洋房均价13.2万/㎡，别墅均价17.8万/㎡。而通过分析一房一价表我们发现，除去特殊户型，正常楼层的均价仅12.6万/㎡。这样的价格放在徐汇滨江还是很有看点的。在今天的上海豪宅地段鄙视链中，徐汇…

原标题：“城镇户口子女可继承”，为宅地确权解法律之困 ▲资料图。图片来自视觉中国。近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。这一答复引发广泛关注。以往农村宅地权属保护并不充分依据近年新颁布法规，农村住房及其承载住房的土地属于权利人的不动产，且房地一体，权属不可分离；不动产的权利主体不单单与其是否为集体经济组织成员建立联系，也与继承法所承认的法定继承权有关。而有关继承的法律事务已由《不动产登记操作规范（试行）》做了明确规定，足以保护非集体经济组织成员作为农村不动产（宅地）合法继承人的基本权利。实际上，以往有关农村宅地权属的很多问题，…

原标题：平安+中南+京东联合体底价42.76亿摘苏州相城一宗宅地　　新京报快讯（记者 张晓兰）10月19日上午，苏州相城区出让一宗宅地，最终由平安+中南+京东联合体以底价42.76亿元竞得，成交楼面价为15600元/平方米。　　据了解，该地块编号为苏地2020-WG-65号，位于相城区高铁新城相城大道东、太东路南，土地用途为城镇住宅用地，容积率约为1.0-2.056，地上面积约13.33万平米、地下面积17.67万平方米，起价约为42.76亿元，起拍楼面价为1.56万元/平方米。最终，江苏东茂商业发展有限公司底价竞得该地块。天眼查信息显示，该公司为平安、中南、京东的合资公司。　　根据出让文件要求，该项目规划要求住宅户型面积不小于100平方米，此外，成品住宅（6层及6层以下住宅除外）比例应达到100%，且装修标准不低于1500元/平方米。　　新京报记者 张晓兰 　　编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁

原标题：杭州2宗宅地28.82亿成交 世茂、新希望各落一子　　新京报快讯(记者 袁秀丽）10月13日上午，浙江省杭州市以挂牌方式成功出让2宗住宅地块，分别由世茂、新希望获得，总成交价28.82亿元。当天上午，杭州还成交了两块工业用地、一块仓储用地和一块公用设施用地。　　其中，世茂全资子公司上海流眄企业管理有限公司以18.08亿元竞得临安区天目医药港（锦南新城区块）ZX11-G-14地块，楼面价7264元/平方米，溢价率20.70%。　　据土地出让公告显示，世茂所获得的地块出让面积103702平方米，起始价14.98亿元，上限价格19.38亿元。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21980元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32970元/平方米。　　而新希望旗下子公司杭州璟昱商贸有限责任公司以上限价格10.74亿元竞得数字商贸城单元JG1804-01地块，楼面价20730元/平方米，溢价率29.56%，竞配自持面积比例2%。　　据土地出让公告显示…

原标题：南京24.2亿出让两宗宅地 保利13.6亿竞得一宗　　新京报讯 新京报记者从南京土地市场网获悉，南京于今天（9月29日）集中出让江北新区两宗宅地，由保利发展和新希望置业旗下公司分别摘得，总成交价为22.7亿元。　　据悉，NO.新区2020G16位于江北新区江苑路以北、新浦路以西，出让面积约2.87万平方米，容积率为1.01-2.2，起始价为12.7亿元，最高限价为14.6亿。最终，该地块由江苏保利宁恒房地产开发有限公司以13.6亿元拿下，溢价率为7.09%。记者从天眼查获悉，该公司为保利发展全资附属公司。　　同日出让的NO.新区2020G15地块，由新希望置业旗下的四川贵达实业有限公司以10.6亿元竞得，溢价率为6%。该地块位于江北新区新浦路以东、兴隆路以南，出让面积约为2.25万平方米，容积率为1.01-2.2，起始价与最高限价分别为10亿元和11.4亿元。　　根据要求，上述两宗地块均按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅…

原标题：236轮竞价 绿城19.25亿元摘江苏泰州宅地　　新京报快讯（记者 张晓兰）9月18日，江苏省泰州出让1宗住宅用地，经过236轮的竞价，绿城以19.25亿元拿下，楼面地价12035元/平方米，溢价率83%。据悉，该地块是泰州土地市场有史以来第二宗楼面地价破万的地块。　　该地块编号为泰地储告【2020】13-1号，位于海陵区青年路西侧、梅兰路南侧，出让面积为90419平方米，容积率1.7，土地性质为住宅用地，绿化率≥35.00%、≤25.00%，起始价为10.51亿元。　　土地出让信息显示，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。其中，一个地块同时不得建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。 　　新京报记者 张晓兰 　　编辑 杨娟娟 校对 杨许丽

原标题：深圳新挂出4宗限价宅地 总起始价34.08亿元　　新京报快讯（记者 张建）9月14日，深圳市土地房产交易中心公告显示，深圳将于10月13日出让4宗居住用地，分别位于南山南头、龙岗宝龙、龙华民治和坪山马峦山，总起始价34.08亿元。　　根据出让条件，上述4宗居住用地均对销售价格做出约定，其中，位于南山南头地块售价不得高于4.85万元/平方米，位于龙华民治地块销售均价不得高于6.72万/平方米。　　在上述4宗地块中，位于龙华民治、坪山马峦山2宗地块的建设住宅类型为普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让；位于南山南头、龙岗宝龙2宗地块为人才商品房，出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。　　值得一提的是，位于龙华民治地块编号为民治街道A808-0020宗地，土地面积2.36万平方米，建筑面积11.78万平方米，起始价21.28亿元，最高限价30.85亿元。该地块曾在2016年11月出让，要求商品住房预售时…