“去库存”再次成为房地产市场的焦点不少热点城市，正相继进入房地产“不限购”时代。5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。此前，成都也宣布调整政策，全面取消住房限购。近期，北京、深圳等城市也不同程度地放松了区域内的住房限购措施。调整限购的呼声从2023年开始出现，目前已经在很多城市密集落地。这背后指向的是，“去库存”再次成为房地产市场的焦点。4月30日，中共中央政治局召开会议，提出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。决策层定调之后，资本市场的地产股迎来久违的上涨，一批城市又一次集中发布楼市新政，特别是一线城市进一步放松限购，意在刺激低迷的需求。但是与上一轮去库存相比，外界…

极目新闻评论员 吴双建2018年，老张因做生意需用资金，向朋友老陈借款61万元，并签订了《借款合同》，约定在2018年至2019年借款期间，老张以自己的一套房产作为抵押物对该借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。后来两人长期没有联系，且老陈从未向老张催要过欠款。2023年，老张在法院起诉要求老陈配合其办理注销抵押权登记手续，并返还房屋所有权证。老陈要求老张先还钱。江西信丰县人民法院经审理认为，老陈未在其主债权诉讼时效期间行使抵押权，现诉讼时效已经届满，故老张诉请老陈协助其办理注销房屋抵押登记手续，并向其返还上述房屋所有权证，有事实及法律依据，依法予以支持。（据1月2日潇湘晨报）相关视频截图欠债还钱，天经地义，在老张没有还钱的情况下，法院判决老陈配合老张办理注销房屋抵押登记手续，不少网友很纳闷。然而，法院的判决是有法律依据的。相关法律规定，债权人向法院主张权利的诉讼时效…

借给朋友61万，四年未还，这钱竟然要不回来了？2018年，老张因做生意需用资金，向朋友老陈借款61万元，并签订了《借款合同》，约定在2018年至2019年借款期间，老张以自己的一套房产作为抵押物对该借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。后来两人长期没有联系，且老陈从未向老张催要过欠款，或采取其他方式主张权利。2023年，老张向法院起诉要求老陈配合其办理注销抵押权登记手续，并返还房屋所有权证。老陈要求老张先还钱。信丰县人民法院经审理认为，老张和老陈之间的借款行为发生在2018年，约定借款期间为一年。老陈未举证证明借款的诉讼时效存在中止或中断等情形，故其债权的诉讼时效于借款期满之日起三年，即2022年1月6日届满。本案中，老陈未在其主债权诉讼时效期间行使抵押权，现诉讼时效已经届满，故老张诉请老陈协助其办理注销房屋抵押登记手续，并向其返还上述房屋所有权证，有事实及法律依据，依法予以支…

11月17日，国家金融监管总局上海监管局一连披露13张罚单，涉及辖内三家银行、一家保险机构，以及相关责任人。具体来看，上海银行合计被罚1380万元；工商银行上海市分行被罚740万元；法国巴黎银行（中国）被罚210万元。三家银行合计被罚逾2300万。因数据报送存在偏差等被罚其中，上海银行因32项违法违规事实，收到两张罚单，合计被罚款1380万元。具体来看，沪金罚决字〔2023〕51号罚单显示，上海银行因涉及数据报送存在偏差等19项违法违规事实，被金融监管总局上海监管局责令改正，并处罚款共计690万元。主要违法违规事实如下：不良贷款余额数据报送存在偏差；漏报贸易融资业务余额EAST数据；漏报核销贷款本金EAST数据；漏报质或抵押物价值EAST数据；漏报权益类投资业务EAST数据；漏报投资资产管理产品业务EAST数据；漏报其他担保类业务EAST数据；漏报委托贷款业务EAST数据；理财产品底层持仓余额数据报送存在偏差；理财…

日前，最高法再次发文强调依法保护民营企业和企业家合法权益。可在陕西省安康市，正上演一起法院侵害民营企业之事！为执行420万元银行贷款，陕西省安康市中级人民法院查封贷款企业7700平米土地，另有一座煤矿用于抵押贷款，可是十多年间，该法院不对查封的土地进行优先处置偿贷，将抵押煤矿以4000万元处置了也未优先偿贷，反而一再向担保人发难。笔者记得，《民法典》等法律有所明确，同一个债务有抵押担保，也有保证担保的，首先处理抵押物清偿债务，如果抵押物不足以清偿债务的，再要求担保人清偿债务。办案法官是不记得该法律规定吗？回溯到十九年前。2004年9月，汉阴县天然建材有限责任公司（以下简称“建材公司”）向该县农村信用联社（以下简称“农信社”，后改为汉阴农商行）贷款480万用于购买原材料，期限为一年。贷款时，建材公司用其位于汉阳集镇的20亩国有土地使用权做抵押，同时由安康市京康建筑工程有限责…

日前，最高法再次发文强调依法保护民营企业和企业家合法权益。可在陕西省安康市，正上演一起法院侵害民营企业之事！为执行420万元银行贷款，陕西省安康市中级人民法院查封贷款企业7700平米土地，另有一座煤矿用于抵押贷款，可是十多年间，该法院不对查封的土地进行优先处置偿贷，将抵押煤矿以4000万元处置了也未优先偿贷，反而一再向担保人发难。笔者记得，《民法典》等法律有所明确，同一个债务有抵押担保，也有保证担保的，首先处理抵押物清偿债务，如果抵押物不足以清偿债务的，再要求担保人清偿债务。办案法官是不记得该法律规定吗？回溯到十九年前。2004年9月，汉阴县天然建材有限责任公司（以下简称“建材公司”）向该县农村信用联社（以下简称“农信社”，后改为汉阴农商行）贷款480万用于购买原材料，期限为一年。贷款时，建材公司用其位于汉阳集镇的20亩国有土地使用权做抵押，同时由安康市京康建筑工程有限责…

随着近日中国恒大董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施市场上传言四起一份“恒大所欠银行贷款明细列表”在某平台传播10月7日，“入列”的沧州银行率先在官网辟谣，发布了一份《关于网传我行恒大贷款情况的澄清公告》，称上述列表所涉沧州银行贷款数据严重失实，该行向恒大及其关联企业贷款金额为3.46亿元。这一数据，明显低于此前网上流传的列表数值。另据界面新闻报道，10月8日，原沧州银保监分局盐山监管组、盐山县地方金融管理办公室、中国人民银行盐山县支行发布联合公告。《联合公告》提示：“针对网上涉及沧州银行的不实信息，与事实严重不符，请广大金融消费者不信谣，不传谣。”不过据第一财经报道，有沧州银行董事会办公室工作人员对客户表示，上述《公告》“好像不太管用”，仍有部分储户集中到网点排队取款。该人士表示，该行具备充分的流动性应对客户取款需求，但考虑到便利性和利息损失等因素…

“交钱，我帮你修复信用记录。”听到这句话，你的第一反应是什么？是相信还是警惕？近期，多地金融管理部门发布公告，提醒广大金融消费者警惕不法分子的“征信修复”骗局，防范个人信息泄露以及资金损失。不法分子之所以能够得逞，主要钻了借款人“不了解征信知识又急于贷款”的空子。何为征信？“征”字，征集之意；“信”字，指的是信用或信用记录。所谓征信，就是专业化的征信机构，依法采集、保存、整理并提供企业、个人的信用信息，其本质是信用信息服务。目前，大部分信用信息归集在“个人信用信息基础数据库”。这是我国社会信用体系的重要基础设施，由中国人民银行组织商业银行建立，为商业银行、用户本人提供查询服务，为货币政策、金融监管和其他法定用途提供有关信息服务。信用记录是每个人的“第二身份证”。打开个人信用报告，你能看到两大类信息——你是谁、你的信用状况如何。前者包含了个人的基本信息，…

近期，韩国全租房“爆雷”而导致首尔房价暴跌的新闻频现，全租房这一特殊的租房制度也开始进入中国民众的视野。全租房的韩语名称是“jeonse（전세）”，汉字一般记作“传贳”。它介于普通意义的购房和月租房之间，房客需要一次性支付一定比例的高额保证金（一般为房价的二分之一甚至更高）来换取一定期限（一般为两年）内的免费居住权。期限满后，房东会将保证金如数归还房客。从房东角度来说，这有点类似于质押贷款，即房东将房子“典当”给房客，来获得一笔保证金的金额，利息则由免租金的形式来支付。如此看来，其性质与中国传统法律制度中的“典权”有相通之处。那么，它在朝鲜半岛历史上是如何发展而来的呢？典当与还退受中国的影响，在朝鲜半岛，抵押物品来换取钱财的交易方式也是历史悠久，即我们熟悉的典当。就目前可见资料来看，朝鲜半岛最早的关于典当的文字记载见于高丽时期。早期的当物主要以人身为对象，包…

文 | 寇大庸购置上亿豪宅的业主也会被房地产商“割韭菜”吗？这种事或许正在北京的豪宅圈上演。近日，北京的豪宅顶流万柳书院被挂上了拍卖平台，当中的75套豪宅被开发商当作债权抵押物，债权总额高达46.75亿元。这本是一桩正常的商业交易行为，但据称这75套豪宅中的许多套已经被业主签约、购买，甚至入住，这意味着，未来可能会出现业主与开发商之间的房屋物权纠纷。万柳书院向来声名在外且神秘莫测，因而吸引了不少人的关注和想象。今年年初，一条定位于此地的“胯下运球”短视频爆火，人们不仅通过视频画面来极尽所能地神话居住于此地的人们的生活，而且还自贬身段开起了“老奴”与“少爷”的玩笑。此次拍卖事件的发生，或许会让人们意识到，富豪和普通人的生活并没有本质上的区别。上亿豪宅被抵押5月7日，拍卖平台上悄然挂出了一则“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”拍卖公告。这则拍卖的标的物正是…