“去库存”再次成为房地产市场的焦点不少热点城市，正相继进入房地产“不限购”时代。5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。此前，成都也宣布调整政策，全面取消住房限购。近期，北京、深圳等城市也不同程度地放松了区域内的住房限购措施。调整限购的呼声从2023年开始出现，目前已经在很多城市密集落地。这背后指向的是，“去库存”再次成为房地产市场的焦点。4月30日，中共中央政治局召开会议，提出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。决策层定调之后，资本市场的地产股迎来久违的上涨，一批城市又一次集中发布楼市新政，特别是一线城市进一步放松限购，意在刺激低迷的需求。但是与上一轮去库存相比，外界…

红星资本局5月4日消息，继南京等城市之后，上海也加入了商品住房“以旧换新”的队伍。日前，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在上海发起商品住房“以旧换新”活动。参加活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。就在一周前，深圳也官宣在全市推行房产“以旧换新”，自5月1日正式开启。对于“以旧换新”细节，5月4日，参与“以旧换新”的深圳一楼盘顾问表示，“换房人”看中新房后需交定金给开发商，随后有2个月的时间去卖房，期间如果没卖掉就退还全额定金。“以旧换新”效果如何？乐有家提供的数据显示，深圳绿景白石洲璟庭于4月中旬试点“以旧换新”后，两天成交7套，成交金额破亿元。上述销售顾问表示，“以旧换新”活动比较火爆，截至目前成交额在3-4亿元。上海、深圳房协牵头“以旧换新”旧房未出售可无条件退房退款据上海市房地产行业…

本报记者 鹿杨“北京楼市疯狂大跳水”“全北京都在降不是危言耸听”“房价大跌突破底线”……近日，一批房产自媒体账号突然扭转风向，从一抓住新出台的利好政策就鼓吹“房价暴涨”到一股脑地唱衰楼市。他们将“大降”“暴跌”等字样放大加粗作为文章标题或视频封面，并配以个别小区、个别房源的降价案例，引发了一些购房人和房主的担忧。北京楼市真如自媒体描述那般吗？记者连日走访多处超低价房源后发现，一些本身存在硬伤的房源，叠加业主急迫的卖房需求后确实出现了大幅降价现象，但均为特殊案例，不能代表北京楼市整体现状。市场惊现跳楼价二手房？记者实探其“秒空”近日，一套位于丰台区西罗园小区、单价仅约3.7万元的三居室在网上被炒得火热。记者了解到，该小区位于南二环外，房源挂牌价为399万元，面积则有106平方米。“这套房子早就卖了。”当记者以购房者的身份来到中介机构门店咨询该套房源时，几家中介斩钉…

从1月27日至2月7日，短短12天内，中国四大一线城市北京、上海、广州、深圳均出台放松住房限购的楼市新政。业内专家认为，作为中国楼市“风向标”，一线城市“默契”放松住房限购的需求端政策，将与供给端的防风险和“三大工程”建设（保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造）形成共振效应，有望带动二线乃至全国商品房市场的稳定。深圳：2月7日晚间出台楼市新政称，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。另外，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。简言之，限购政策调整后，在深圳落户就可立马购房，非深圳户籍者购房，社保或者所得税缴纳年限从原本的5年降至3年。北京：2月6日调整限购政策，放宽了通州区的住房“双限购”。调整后，在…

万达究竟还差多少流动性？曾几何时，万达春晚是万达年会的灵魂，王健林的独唱更是保留节目。2016年万达春晚，王健林演唱《一无所有》的视频全网点击量超过10亿。这一年，他还是“被首富耽误的歌神”。而2023年的年会则足够低调，官网关于王健林做工作总结的新闻也寥寥110余字，更不要说唱歌了。与年会一同寂寥的，还有他的万达广场。随着厦门殿前万达广场于近日完成出售，最近一年里被卖掉的万达广场已经多达10座。在大众印象里，万达广场一直是王健林的心头肉。“我什么企业都可以放，这个不能放；什么都能丢，这个不能丢，”王健林曾这样表示。放下了“歌王”身份，也放下了产业执念，未来王健林还会放弃更多吗？图/万达集团官网怎么又卖了？万达鹭港，是福建首座第四代万达广场，也是“厦门岛内最大型综合体”。总建筑面积超31万平方米，定位闽南泛娱乐文化休闲中心，2021年由翔鹭腾龙集团与万达集团合作打造，后者投…

近日，淄博发起了“以旧换新”购房活动，引起了业内关注。淄博地产专家李元告诉中国新闻周刊，今年7、8月份，淄博房地产市场交易量较为低迷，无论是新建商品房还是存量房，数据都不尽如人意。虽然今年上半年淄博因为烧烤火出圈，“外地游客吃个烧烤顺便买套房”也曾一度登上热搜，并为淄博经济带来种种利好，但这一现象并未对房地产市场产生较大影响。“短期内可能会有一定程度的刺激效应，但从长远来看，对市场的影响不太明显。”李元说。据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，淄博新建商品住宅价格环比略微上涨0.01%，结束2023年6个月环比下跌，但价格调整压力仍在。据悉，该活动由淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会联合发起，“以旧换新”活动的核心概念，是通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，为购房者优先提供优质房源，满足置换需求，加速存量住房销售成交，并推动房地产市场有序发展。…

最近，不少地方推出鼓励农民进城买房的政策。据不完全统计，包括江苏阜宁县，吉林延吉市、桦甸市，贵州晴隆县，四川宁南县等多个地方，相继发布鼓励农民进城买房的政策。值得关注的是，最近出台相关政策的地区，主要集中在县或县级市。近期，县城地产市场不振，县城二手房挂牌一年无人问津的新闻，不时见诸报端。在这样的背景下，鼓励农民进城买房政策，能见效吗？多地鼓励农民进城买房中国新闻周刊梳理发现，这一轮鼓励农民进城购房的政策，伴随着种类众多的配套措施。比如，8月5日，江苏阜宁县出台的《关于进一步促进全县房地产业平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），围绕购房补贴、助企纾困解难等方面推出十项政策。针对农民进城购房，江苏阜宁县规定，凡符合2022年度农房改善政策的农户，在县城购买新建商品住房的，在原有农房改善优惠政策的基础上可重复享受《通知》规定的第一、二项政策（给予购房补贴和安…

文/庞无忌 曹旭帆“110平方米的房子，到手却发现套内面积只有61平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%”……这些听起来不可思议的事，却发生青岛一位市民身上。提到公摊，大家并不陌生，但很少有人真正了解它具体包含了哪些部分，也搞不清楚自己购买的房子，公摊面积比例是否真的合理。公摊面积里面到底有多少猫腻？购房者又该如何避免踩雷？国是直通车采访多位专家，回答关于公摊面积的十个问题：1、住房公摊面积如何计算？为什么不同的住房公摊的比例差距会很大？北京金诉律师事务所主任王玉臣：提到公摊需要先搞清楚什么叫建筑面积，什么叫套内建筑面积。建筑面积包括套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，套内建筑面积是业主专有的部分，关上家门就是我们的套内建筑面积。而分摊的面积则属于业主共同所有的，比如楼道、电梯、一层大厅、物业用房等，这些就属于公摊面积。广东省城规院住房政…

原标题：韩正强调“绷紧房地产调控这根弦”，未来城市调控将更加精准7月24日，据新华社消息，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，深入贯彻党中央、国务院决策部署，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。中央和国家机关有关部门负责同志，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。“近期多个城市发布楼市调控收紧政策，包括限购升级、对离婚炒房的打击，一二手房价格倒挂后对房地产市场秩序的整顿，在这一背景下，召开此次会议非常及时。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说道。对于韩正提到的当前房地产市场形势及下一阶段房地产重点工作的部署，澎湃新闻对此作一一解读。疫情没有也不会改变“房住不炒”韩正指出，要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，…

原标题：深圳居民楼沉降价格反上涨？中介：谣传 那种房没人买8月28日，深圳罗湖和平新居单身公寓17号楼发生沉降倾斜。当地中介在购房平台上发布消息称，房子已倒拆迁提上日程，房源价格暴涨。《紧急呼叫》到周边中介探访，中介顾问称，这些房子只能等政府协商赔偿，不准许交易。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉《紧急呼叫》，政府对涉拆迁小区的政策性门槛很多，对购房人的资格有多重限制，请市民注意甄别，谨防上当。点击进入专题：深圳一栋楼房倾斜倒塌 楼下是菜市场责任编辑：祝加贝