红星资本局5月4日消息，继南京等城市之后，上海也加入了商品住房“以旧换新”的队伍。日前，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在上海发起商品住房“以旧换新”活动。参加活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。就在一周前，深圳也官宣在全市推行房产“以旧换新”，自5月1日正式开启。对于“以旧换新”细节，5月4日，参与“以旧换新”的深圳一楼盘顾问表示，“换房人”看中新房后需交定金给开发商，随后有2个月的时间去卖房，期间如果没卖掉就退还全额定金。“以旧换新”效果如何？乐有家提供的数据显示，深圳绿景白石洲璟庭于4月中旬试点“以旧换新”后，两天成交7套，成交金额破亿元。上述销售顾问表示，“以旧换新”活动比较火爆，截至目前成交额在3-4亿元。上海、深圳房协牵头“以旧换新”旧房未出售可无条件退房退款据上海市房地产行业…

新黄河记者：张焱辉 李庆斌自动播放近日，有网友发布视频，称长春市宽城区一售楼处，为宣传其在售楼盘，把一辆兰博基尼用吊车吊到4楼，并让人直接从客厅窗户位置开进了样板间。此举引发网友质疑，房屋是否能承载跑车重量？是否会对房屋主体结构产生影响，对后续入住业主产生安全问题？4月23日，长春市住房建设委员会工作人员表示，售楼处此举属商业行为，他们没有处理能力。售楼处则回应称，承重没问题，没经过相关部门报备审批。根据视频显示，一辆黄色跑车被吊车吊起，直接悬挂在位于4楼高度的客厅窗户外，而窗户中间玻璃已被卸下。有工人在无任何安全措施保护的情况下，沿着窗外进入到跑车驾驶室，随即直接从窗户外开进房屋里面。网友爆料称，此举是该楼盘为宣传其在售房屋做的宣传活动。新黄河在多个视频中还看到，该跑车就停放在样板间客厅中，不少探房博主以此为话题，宣传该房屋超大客厅特点。“不超重吗？楼板会…

4月16日凌晨，湖南常德遭遇雷电大风、冰雹等强对流天气，不少家住德山明天国际的业主家的窗户被狂风吹落，坠下的窗框玻璃等甚至砸坏楼下车辆树木，因此质疑这个烂尾的楼盘建筑质量不过关，玻璃安装不符合标准。对此，常德住建部门表示，已经介入此事，目前正在处理中。德山明天国际小区多户窗户被狂风吹落 视频截图业主质疑：开发商窗户安装不符标准4月17日，业主孙先生告诉华商报大风新闻记者，自家楼房在2018年落成，但因开发商经营不善破产，2019年，小区尚未完全竣工就宣布烂尾，绿化、监控和路灯等均是业主自筹建设，迄今为止都未通过验收，小区也没有物业。据中国国家应急广播报道，4月16日凌晨1时许，常德市气象台2024年4月16日1时13分发布暴雨橙色预警信号：预计武陵区1时至4时降雨量将达60毫米以上，最大小时雨强35毫米，并伴随冰雹、雷雨大风、雷电等强对流天气，致灾风险高。一场狂风暴雨后，小区的业主们都…

受困于金钱与意识刘丽在镇上买的房子，烂尾了。她今年45岁，北京人，2018年心甘情愿掏出家底，想换一个在山清水秀的小镇安静养老的未来。镇上的楼盘 图源：时代周报记者 傅一波她交钱的那一年，也是这个小镇热闹的一年。镇上一家地产公司工作日志里写着：xxx推荐到访549名客户、成交14套房（总价值3360万元）；日常接待人数：15946人。在一本被遗弃的工作笔记里，一个人为2019年定了计划：卖掉10套房，拿提成。这些充满斗志的故事还有另一面：把房子卖给刘丽的那家地产公司后来没钱了，账单显示，他们欠着菜农22598.5元的菜钱。小镇地产项目遗落的文件资料 图源：时代周报记者 傅一波菜农是否拿回了钱，没人知道，但刘丽的房子和钱都没拿到，尽管赢了官司。现在的小镇就像一场大马戏结束，客人离场，大象回笼，剩下的人在场子里，漫无目的地清理垃圾。镇上旅馆老板李怡成了这样的角色。今年67岁的他在暗夜里倚靠在旅店门…

“花四五百万元在金华浦江买的‘中式大宅’，交付时原本样板房所展示的徽派门头和围墙没有了。凉亭、假山和鱼池更是不见踪影，只剩下孤零零的房子和门前屋后的农用地，如果业主想自己出钱按照样板房建围墙、凉亭，还涉嫌违法。花这么多钱买的房子，为什么和营销宣传时的差距这么大？”让业主们反复质问的楼盘是名为“春风长住”的康养项目，位于金华市浦江县郑家坞镇，其实房子交付已将近一年半时间，因为当初宣传的“中式大宅”到手后变成了“孤零零”的房子，不少业主就此多次与开发商和相关政府部门沟通后无果，他们无奈之下找到了潮新闻·钱江晚报“记者帮”栏目。2万一平米的中式大宅其实并没有“院子”近日，记者来到郑家坞镇，“春风长住”项目位于一处坡地上，离浦江市中心将近20公里，已经靠近义乌。从远处眺望，房子是白墙黑瓦的中式风格，但走近后发现内部有点“凌乱”。最突出的便是五花八门的院…

一日四城，公积金政策再次向购房者倾斜。4月8日一天内，北京、广州、苏州、沈阳均出台了公积金相关支持政策（含征求意见稿）。具体来看，北京拟对购买绿色建筑、装配式建筑的购房者上浮公积金贷款，最高可贷160万元；广州调高公积金贷款最高额度，一人申请贷款的最高额度调整至70万元；苏州推出缴纳住房公积金新模式，实现“灵活缴存、随时支取”；沈阳则表示可申请提取公积金交首付，此外还放宽了“商转公”贷款的申请条件。4月8日下午，易居研究院研究总监严跃进在微信接受《每日经济新闻》采访时表示，此类政策充分说明，二季度各地购房政策进一步优化和放松。总结今年二季度各地的购房政，以旧换新、取消房贷利率下限、公积金属于各地频率较高的三项政策，实实在在降低了购房成本和交易成本，可以理解为二季度政策宽松的“三把斧”。城市楼盘 每日经济新闻资料图“将享受最高贷款额度的上浮调整”4月8日，北京住房公…

为推广楼盘，重庆一家房地产公司在售房宣传时，在广告语中明示或暗示购买洋房一楼送前后私家大花园，可自行使用。业主接房装修时，却发现并没有私家花园，投诉到相关部门后，房产公司被罚款30万元。然而，房地产公司觉得自己很冤，将当地市场监管局告上重庆开州区人民法院。今（28）日，重庆开州区人民法院发布了《2021-2023年行政案件司法审查情况》（简称行政审判白皮书）及相关典型案例，并披露该案判决结果。房地产公司宣传购买一楼有“私家花园”发布会上，开州区人民法院行政审判庭相关负责人介绍，重庆一房地产公司为了运营推广自己在开州的楼盘项目，从2019年1月起在该项目地设立售房部，聘用置业顾问，通过等比例沙盘演示说明、景观方案PPT播放、微信公众号推送等方式进行商业宣传，明示或暗示购买楼盘项目洋房一楼送前后私家大花园，可自行使用。等比例沙盘也演示说明：沙盘中洋房一楼底部周边用绿植围挡，形…

本报记者 鹿杨“北京楼市疯狂大跳水”“全北京都在降不是危言耸听”“房价大跌突破底线”……近日，一批房产自媒体账号突然扭转风向，从一抓住新出台的利好政策就鼓吹“房价暴涨”到一股脑地唱衰楼市。他们将“大降”“暴跌”等字样放大加粗作为文章标题或视频封面，并配以个别小区、个别房源的降价案例，引发了一些购房人和房主的担忧。北京楼市真如自媒体描述那般吗？记者连日走访多处超低价房源后发现，一些本身存在硬伤的房源，叠加业主急迫的卖房需求后确实出现了大幅降价现象，但均为特殊案例，不能代表北京楼市整体现状。市场惊现跳楼价二手房？记者实探其“秒空”近日，一套位于丰台区西罗园小区、单价仅约3.7万元的三居室在网上被炒得火热。记者了解到，该小区位于南二环外，房源挂牌价为399万元，面积则有106平方米。“这套房子早就卖了。”当记者以购房者的身份来到中介机构门店咨询该套房源时，几家中介斩钉…

作者 | 杨依依编辑 | 曹蓓“李嘉诚在上海打折卖房”再次引起内地舆论喧嚣的时候，长实集团在香港尖沙咀开了一场新项目“Blue Coast”的内地路演启动会。这个项目位于港岛黄竹坑地铁上盖，两站港铁可达金钟，临近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段。Blue Coast的拿地时间在2018年，是李嘉诚长子李泽钜接手长江集团后第一次在香港拿地，距离长实上一次在香港拿地间隔有2年之久。李泽钜的首秀手笔颇大，黄竹坑地块规模高达150.6万平方英尺的楼面面积，当时的市场估值就达到226亿至361.4亿港元之间。由于规模庞大加上地铁上盖，彼时的拍地还吸引了中海、碧桂园等内地房企参与竞标。黄竹坑地块的成本价当时高达28000港元/英尺，从一开始就确认了豪宅定位。跟当下香港主流成交的小户型不同，“Blue Coast”是3房-4房的大户型。2月底香港全面“撤辣”后，多个香港楼盘的售楼处迎来不少内地买房者，深水埗主打39平三房的bel…

作者 | 远禾数据支持 | 勾股大数据（www.gogudata.com）内地楼市还在等待复苏，香港楼市却已经提前腾飞，其中相当大一部分，还是内地人的功劳。最近香港楼市火爆非常，一切都来源于香港特区政府的“撤辣”。所谓“辣招”，是此前香港特区政府为了管理楼市设置的一系列额外印花税，以此来遏制房价。后来由于香港楼市仍旧持续升温，特区政府还曾多次“加辣”。疫情之后，香港楼市日渐低迷，“辣招”的存在失去了意义。从去年下半年开始，香港特区政府开始逐渐“减辣”，但收效甚微。直至2月底，香港特区政府宣布“撤辣”，彻底免去所有额外印花税、买家印花税以及新住宅印花税。消息一经发出，瞬间点燃买房客的情绪。近一段时间，香港的新开楼盘挤满了看房购房的人。“撤辣”仅一天后，恒基兆业地产旗下新楼盘销售火爆，开售几小时内就售出首批全部近200套住宅，超额认购率高达34倍，几乎奠定了接下来一段时间香港楼市的基…