本报记者 鹿杨“北京楼市疯狂大跳水”“全北京都在降不是危言耸听”“房价大跌突破底线”……近日，一批房产自媒体账号突然扭转风向，从一抓住新出台的利好政策就鼓吹“房价暴涨”到一股脑地唱衰楼市。他们将“大降”“暴跌”等字样放大加粗作为文章标题或视频封面，并配以个别小区、个别房源的降价案例，引发了一些购房人和房主的担忧。北京楼市真如自媒体描述那般吗？记者连日走访多处超低价房源后发现，一些本身存在硬伤的房源，叠加业主急迫的卖房需求后确实出现了大幅降价现象，但均为特殊案例，不能代表北京楼市整体现状。市场惊现跳楼价二手房？记者实探其“秒空”近日，一套位于丰台区西罗园小区、单价仅约3.7万元的三居室在网上被炒得火热。记者了解到，该小区位于南二环外，房源挂牌价为399万元，面积则有106平方米。“这套房子早就卖了。”当记者以购房者的身份来到中介机构门店咨询该套房源时，几家中介斩钉…

从1月27日至2月7日，短短12天内，中国四大一线城市北京、上海、广州、深圳均出台放松住房限购的楼市新政。业内专家认为，作为中国楼市“风向标”，一线城市“默契”放松住房限购的需求端政策，将与供给端的防风险和“三大工程”建设（保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造）形成共振效应，有望带动二线乃至全国商品房市场的稳定。深圳：2月7日晚间出台楼市新政称，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。另外，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。简言之，限购政策调整后，在深圳落户就可立马购房，非深圳户籍者购房，社保或者所得税缴纳年限从原本的5年降至3年。北京：2月6日调整限购政策，放宽了通州区的住房“双限购”。调整后，在…

回顾2023年，烟火景象回归，城市活力和韧性凸显。近日，“中国城市繁荣活力评估报告2023”发布会在中国城市规划设计研究院召开，会上发布了《中国城市繁荣活力评估报告2023》（以下简称《报告》）。自2019年开始，这是中规院发布的第四份中国城市繁荣活力系列年度报告。中规院院长王凯指出，《报告》以“城市活力韧性”为主题，以“活力变化”为线索，对城市的“活力韧性” 进行系统分析。《报告》构建了人口“迁移偏好矩阵”和“活力恢复指数”两个工具，对城市基本活力和功能活力进行细致观察。在城市活力评估方面，《报告》围绕城市对不同类型人群的吸引力构建城市活力指标体系，选取常住人口吸引力、外来商务人口吸引力、外来休闲人口吸引力作为活力测度的核心指标。《报告》发现，城市活力变化呈现区域分异，华东、华中地区城市综合活力整体增强，华北、东北、西北地区城市综合活力有所回升。综合活力排名前10的城…

比京杭大运河还长194公里被江西寄予厚望的“世纪水运工程”——浙赣粤运河，再有新消息。近日，浙江省衢州市交通运输局组织召开了浙赣运河前期相关研究项目专家评审会，浙江、江西两省交通运输厅、港航管理中心等相关单位代表与特邀专家出席会议。会上，中交水运规划设计院（简称中交水规院）牵头编制的浙赣运河前期相关专题研究项目，顺利通过评审。中交水规院官方微信公众号发文称，项目包括线路及梯级优化布置方案研究、水资源综合利用及航运用水保障研究和基础资料调查专题研究三个专题，专题研究从运河航运水源保障及开发条件、渠化梯级衔接、用地规模及耕地保护、工程建设投资等方面进行了深入论证分析，提出推荐线路及梯级布置优化方案。文章称，项目是继浙赣运河（江西段）规划研究、浙赣运河（衢州段）方案研究之后，重大水系连通工程前期研究的系列成果，为浙赣运河通道综合规划及国土空间利用规划提供技术支…

近日，淄博发起了“以旧换新”购房活动，引起了业内关注。淄博地产专家李元告诉中国新闻周刊，今年7、8月份，淄博房地产市场交易量较为低迷，无论是新建商品房还是存量房，数据都不尽如人意。虽然今年上半年淄博因为烧烤火出圈，“外地游客吃个烧烤顺便买套房”也曾一度登上热搜，并为淄博经济带来种种利好，但这一现象并未对房地产市场产生较大影响。“短期内可能会有一定程度的刺激效应，但从长远来看，对市场的影响不太明显。”李元说。据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，淄博新建商品住宅价格环比略微上涨0.01%，结束2023年6个月环比下跌，但价格调整压力仍在。据悉，该活动由淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会联合发起，“以旧换新”活动的核心概念，是通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，为购房者优先提供优质房源，满足置换需求，加速存量住房销售成交，并推动房地产市场有序发展。…

中国邮电大学、广东科技管理大学……这些名字看似“高大上”的学校，报了等于白读，因为它们都是“野鸡大学”。“野鸡大学”办学以营利为目的，名字通常“擦边”知名院校，听起来很正规，实则不然。近年来，教育、公安、网信等部门持续加大招生诈骗整治力度，严厉打击未经教育行政部门审批、不具备高等学历教育资格的“野鸡大学”开展的违法违规招生活动。然而，每年高考招生录取阶段，个别不法机构和人员仍企图钻空子行骗。如何鉴别正规院校和“野鸡大学”？教育部提醒，在报考高校或接到高校录取通知书时，务必做到“三核查”：一是核查学校。截至2023年6月15日，全国高等学校共计3072所，名单已在教育部政府门户网站和官方微信公众号“微言教育”发布。考生和家长可通过访问官网（网址：https://hudong.moe.gov.cn/qggxmd/）或官微“微言教育”（微信号：jybxwb）“高校名单”栏目查询核实。二是核查志愿。各省级招生…

文/庞无忌 曹旭帆“110平方米的房子，到手却发现套内面积只有61平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%”……这些听起来不可思议的事，却发生青岛一位市民身上。提到公摊，大家并不陌生，但很少有人真正了解它具体包含了哪些部分，也搞不清楚自己购买的房子，公摊面积比例是否真的合理。公摊面积里面到底有多少猫腻？购房者又该如何避免踩雷？国是直通车采访多位专家，回答关于公摊面积的十个问题：1、住房公摊面积如何计算？为什么不同的住房公摊的比例差距会很大？北京金诉律师事务所主任王玉臣：提到公摊需要先搞清楚什么叫建筑面积，什么叫套内建筑面积。建筑面积包括套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，套内建筑面积是业主专有的部分，关上家门就是我们的套内建筑面积。而分摊的面积则属于业主共同所有的，比如楼道、电梯、一层大厅、物业用房等，这些就属于公摊面积。广东省城规院住房政…