两会新华社快讯：政府工作报告在介绍2026年政府工作任务时提出，因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。#2026全国两会#点击进入专题：2026年全国两会责任编辑：陈建瑞 SN243

▲铁皮屋寒冬，临沂郯城县夜间气温降至-2℃至-5℃。郯城县东北角的“万亩板栗园”中搭建着数百座铁皮屋，数百户村民已在树林的铁皮屋生活了8年。近日，红星新闻记者调查发现，郯城县郯城街道后东庄村从2017年陆续拆迁以来，安置小区一直未建完，中途还曾停工一年半。街道原本承诺的2年回迁入住，至今没能实现。居住在树林中的大部分是中老年人。记者了解到，林地潮湿导致一些老人罹患风湿、关节炎，还有老人在等房期间去世。郯城街道就此事向红星新闻给出了相应解释，称因为有“钉子户”耽误了进度，有村民为省房租，就在“万亩板栗园”自己盖板房。从去年起，已陆续为村民安置、分配了房子，剩余600套将于2026年6月交房。拆迁过渡，铁皮屋一住8年郯城县城北矗立的白色“郯城塔”，因酷似广州塔被当地人称为“郯城小蛮腰”。塔下是一片古板栗林地。▲“郯城塔”下的铁皮屋据官方资料，郯城县有7万亩板栗种植面积，其中县…

小区阳台属于赠送的半封闭式，未计入面积。当地供热公司在收取供暖费时，将阳台面积计算在内。山西省繁峙县华悦壹号小区业主王先生将供热公司告上法庭，要求退还多收取的“阳台供热费”。近日，山西省繁峙县法院判决，供热公司确实多收了费用，需返还业主87.12元。业主纳闷：阳台是送的，咋突然多收取暖费？“2023年，我在山西繁峙县华悦壹号购置的房屋交房，合同中写到其预测建筑面积共89.24平方米。”王先生说，“当时买房时，阳台是半封闭式的，约9个平方，属于开发商赠送。后期因为延期交付，存在赔偿问题，最后就以开发商免费给大家全包了阳台作为补偿结束。”之后王先生按照89.24平方米的房屋面积交物业费，同年也按照该面积交了采暖费。“可谁知到了2024年交采暖费时，当地民生供热公司却要多收一笔‘阳台取暖费’，按94.38平方米收了1699元。”王先生说，“供热公司给出的理由是阳台已封闭，我家9.7平方米的阳台…

撰文丨余晖10月10日至12日，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在山西太原、陕西西安调研。房地产工作是他此次调研的重点之一。就在9月26日，中央政治局会议提到，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。此次调研期间，何立峰提到，进一步推动“白名单”扩围。什么是“白名单”？房地产要止跌回稳，处理好“保交房”工作很关键。而房地产融资“白名单”机制，则在其中扮演着非常关键的“资金活水”角色。什么是房地产融资“白名单”机制？简单说，就是地方筛选出优质房地产项目名单后，分批推送给各家商业银行，然后各家银行根据一定条件和门槛，来决定是否发放贷款。有了充足的资金支持，就能确保这些项目能够按时交付。“白名单”制度能保证“保交付”，保障业主的权益；防范风险蔓延，切断风险传播；保障金融机构债权…

新华社西安10月12日电 中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰10月10日至12日在山西太原、陕西西安调研房地产、大宗耐用消费品以旧换新和外贸等工作。何立峰指出，要认真学习领会、深入贯彻落实习近平总书记重要指示精神和中央政治局会议部署，加快推进保交房工作，加大“白名单”项目贷款投放力度，确保在建已售商品房如期保质交付，积极推进收购存量商品房用作保障性住房工作，促进房地产市场筑底企稳。何立峰先后来到太原多个保交房项目，实地调研项目建设情况，同项目建设单位、地方住建部门、金融机构负责人和购房居民交谈，深入了解项目交付进度，“白名单”贷款发放情况，目前存在的困难和问题等。随后，听取了山西省、太原市保交房工作和房地产市场运行情况汇报，对进一步打好保交房攻坚战，促进房地产市场稳定提出具体要求。何立峰指出，房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持…

在“无良”房东面前，租客总是显得弱小又无助。这样的困局，该如何打破？我待房东如亲人，亲人却要收“损耗费”？近日，潘女士遇到一件“伤感情”的闹心事。据报道，潘女士和丈夫自2018年到杭州生活以来，一直租住在房东朱阿姨的房子里。潘女士自述她们和房东相处得很好，一直是当亲人看的。最近，潘女士买了新房，要求提前退租，没想到房东却突然翻脸，马上列出清单要求赔偿，除了要收违约金、押金，还列出了一系列电器损耗费。乍看这个词儿，似乎有点道理。在居住使用过程中，房子、家电肯定会发生折旧和损耗，谁家的房子也不可能越住越新。租客把房子住“旧”了，收点“房屋青春损失费”，房东似乎还觉得收得在理。可事实上，房东讲的不是道理，是歪理。一手交房、一手交租，租金本就包含使用房屋的正常折旧。照房东阿姨的逻辑，打个车，是不是除了基本费用，还要交轮胎磨损费、司机误工费？租房过程中，墙面地板的自…

中国人民银行昨天（29日）发布公告，引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时发布倡议，批量下调存量房贷利率。自动播放中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。东方金诚首席宏观分析师 王青：释放了两个信号，第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，这有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。中国人民银行引导存量房贷利率批量下调此外，中国人民银行本次发布的公告，还建立了存…

9月28日，一张地产海报被广泛传播，招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金。网传海报显示，即日起，购买江心印园业主，可纵享股市利好。业主可根据自身经验购买任意股票，股票本金由开发商补贴提供，无本金轻松炒股，股票收益从购买日起30天内归客户所有。海报下方的活动时间显示即日起到10月7日。安居客平台显示，江心印园开盘时间为2022年7月25日，交房时间为2024年7月30日，参考价格为41500元/㎡，目前在售户型有140㎡、180㎡和230㎡三个户型。9月29日，潇湘晨报·辣椒财经记者咨询该项目售楼处，工作人员一开始对该活动否认，随后该工作人员表示，“我们每个阶段活动是不一样的，国庆期间的活动是送宝马。”不过针对具体活动内容，该工作人员表示还没有推出具体细则。据证券时报，项目销售人员表示该活动已经结束，但后续还会有其他促销活动。记者搜索招商蛇口南京公司官…

“要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点。”9月28日，河南省省长王凯到郑州市督导经济运行工作，主持召开座谈会研究部署重点工作时提出了上述观点。会上，针对房地产市场，王凯强调，要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，打赢保交房攻坚战，加力推进以旧换新和存量商品房收购，积极构建房地产发展新模式。在促进消费方面，要把促消费、提升消费结构、培育消费新业态作为发力点，用好“两新”政策，利用国庆假期组织开展促消费活动，以更大力度推动汽车等大宗耐用消费品以旧换新，促进文旅体育、批发零售、住宿餐饮等重点领域消费扩容升级，持续创新消费场景，充分释放消费潜力。同时，要把帮助企业特别是中小微企业渡过难关作为着力点，完善与企业常态化沟通交流机制，实实在在解决企业诉求，为各类企业健康发展创造良好条件。要把保持工业经济快速增长态势作为压舱石，推进…

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 柚柚子你愿意买多“老”的房子？在国内因为横空出世的“房屋养老金”争论不休，大街小巷都在讨论老房子还有多少价值，为什么要给房子给“养老钱”的时候；隔壁日本早就到了“next level”：住房“养老金”收了几十年，买房更爱买老房子。东京首都圈的二手房交易数据显示，平均的成交房龄是25.84年。相当于一半以上的人，买的是超过25年的老房子，而且这个趋势还在逐年递增。日本人，为什么敢买8、90年代的老房子？在国内房产投资界流传着这样一句话：买房别买老破小，一线城市的核心地区除外。这里的老破小中的老，指的就是建筑年龄20年以上的房子。在不少人看来，如果楼龄太高，除非这个房产附加价值很高，否则就会被打上“容易贬值”、“不好出手”的标签。那么，日本人买几十年前建的房子，不怕贬值和折旧吗？其实，日本房子的“折旧”，只能影响建筑物，土地的价值是不会折旧的。…