本轮楼市调整的终局即将来临，我们站在历史的分水岭。毫无疑问，一场新的“去库存”大战已经打响！4月30日，上半年最重量级会议胜利召开，高层对房地产行业有了一系列新的指示：继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。4.30会议还做出了具体定调和要求：首先，是压实各方责任，确保融资协调机制和保交楼见效。过去一段时间，融资协调机制与“白名单”保交楼工作开展得轰轰烈烈，但整体进展似乎有待商榷。原因其实不难理解，无论是销售面积还是销售份额都在往下走，房地产的整体行业预期可想而知。在这种情况下，金融机构对房地产行业融资的积极性当然有限，即使有各地话事人出面“协…

看看是谁又堵路上了？每年的小长假拥堵又来了。@a阿东。有人第一次上路就碰上了大堵车；有人原本12小时的路程却开了21个小时。年年上，年年堵，像极了明知中不了彩票但仍旧不死心的我。没事，心态都好点，毕竟到了景点会更堵。@人间西湖都堵路上了，还能咋办呢？这种时候就体现出上班的好处了，哈哈。玩笑归玩笑，大家路上请多注意安全啊。这不是苍蝇，这是上届学长@就爱冷冰冰你再说一遍？是谁拖动了图标？一只苍蝇？？？你说的是那种网站？这帮苍蝇是开灵智了吗？“早期苍蝇阻止人类幼崽学习”证据+1小小的苍蝇，出现在家里就会被一巴掌拍死。但出现在教室里就成了学生的飞行宠物。苍蝇老师，简称苍老师。苍蝇：都这么叫了，出校门后可不要再把我赶尽杀绝了哦。这外卖还能要回来吗？图源图中ID能看出你还爱着他。否则怎么连外卖地址都不换回来呢？好好好，分手都不删前任是吧？看着不像分手的，像是秀恩爱的。谁还没个…

当城市不再扩张，甚至开始收缩时，在那些没有发展起来的地方规划的地铁线路，自然成了巨大的浪费。撰文丨熊志最近，有网友吐槽南方一城市的地铁，称一些线路规划理念扭曲，优先服务于卖地，而不是优先服务于居民出行。是超前规划，还是土地财政下的“朝钱规划”，或许没有一个标准答案。不过，地铁建在荒地上，在现实中不乏相关案例。此前媒体报道过，有城市的地铁站居然被农田包围着，附近居民乘坐地铁需绕行很远，在网上曾引发广泛关注。它就是地铁规划失败的一个现实例证。图/视频截图地铁一响，不再黄金万两。过去十多年，数十个城市开启了地铁建设热潮，地铁规划和房地产开发深度捆绑的模式下，出现了地铁站建在荒地中、线路绕着居民区走的一些过度超前规划，造成了巨大的浪费。但随着城市扩张减速，地铁建设狂飙将接近尾声。就在前不久，有网友在网上咨询哈尔滨地铁二期的近况，哈尔滨官方回复称，因为债务方面原…

作者 | 沧南医生、工程师，曾是宝莱坞影片中独领风骚的职业。比如，20年前那部《穆那大哥做医生》中，主角穆那对家人宣称自己当上了医生，背地里却是一个黑帮大哥，真相拆穿后，他决定考个真医生。几年后的《三傻大闹宝莱坞》，则迎来了印度工程师们的高光时刻。如今世道变改，宝莱坞创作者眼中，印度人光鲜职业的梦想叙事，露出了务实的底色——考公。近些年，你能在各种印度影视剧里看到考公的身影。比如2021年，网剧《心有抱负》就讲了三个年轻人备考公务员的故事。而最为轰动的，莫过于去年年底上线流媒体的《12年级的失败》。主角历经三次失败，第四次通过了地狱级难度的国考——印度联邦公务员委员会（UPSC）组织的国家公务员考试。《12年级的失败》剧照这是一个真人故事，原型是印度警察服务（IPS）的警官马诺吉。作为来自贫困地区的小镇做题家，马诺吉经历过徇私舞弊、贪腐成风的教育系统的捶打，但他立志做一个…

北约将在今年再次扩张。1月23日，土耳其议会批准瑞典加入北约，放弃阻止。2月25日，匈牙利议会也批准了瑞典加入北约议案。2月26日，瑞典首相乌尔夫·克里斯特松宣布，“今天是历史性的一天。所有北约成员国议会都已投票支持瑞典加入北约。瑞典随时准备承担其对欧洲-大西洋安全的责任。”瑞典加入北约的最后程序还没有完成，但立陶宛却比瑞典还激动。2月27日，立陶宛驻瑞典大使利纳斯·林克维丘斯声称波罗的海将“成为北约内海”。他还威胁道：“如果俄罗斯敢挑战北约，俄罗斯在波罗的海的飞地加里宁格勒将被压制（毁灭）”。林克维丘斯（Linas Linkevičius）是立陶宛前外长（2012-2020年），从他的这番话也可以看出，立陶宛政客们已经将这个小屁国押在战争的赌桌上。保持了200多年中立的瑞典加入北约，俄罗斯立刻宣布在波罗的海进行军演，气氛变得非常紧张。但立陶宛一进来，嘴里说着什么“国际秩…

被视为2028年台湾地区领导人选举热门人选的国民党籍台中市长卢秀燕又遭民进党攻击，针对台中市政府3月初将标售13、14期重划区抵费地，台当局内务主管部门突然在昨天（27日）发函，要求台中市政府暂缓标售土地，理由是避免造成不动产行情飞涨，加重市民住宅价格负担。但结果却是“大翻车”，引用错误数据“打燕”不成只好紧急澄清道歉。台当局内务主管部门27日指称，台中市政府近5年公开标售区段征收可处分建筑土地及市地重划地区抵费地，标售总金额达1691亿元（新台币，下同），面积超过376000坪（1坪≈3.33平方米）。台当局内务主管部门负责人林右昌更声称，此举恐致房地产价格上涨，应该暂缓标售，最好能将土地拿来兴建社宅。已经有8年因为台立法机构副负责人身份而未质询的民进党“立委”蔡其昌，一出手也是猛攻卢秀燕是“卖土地的巨人、盖社宅的侏儒”，绿营官员、民代联手围攻。台湾“中时讯新闻网”发表文章指出，…

地方政府对房地产和土地相关收入依赖度较高。近年由于房地产市场深度调整，相关收入出现明显下滑，这加剧了地方财政收支矛盾。那么，与土地和房地产相关的收入下滑，对地方财政收入究竟有多大影响？又有哪些应对措施出台？目前，在地方财政收入中，与土地和房地产相关的税收主要有5个税种，分别是契税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税。根据财政部最新数据，今年前10个月，这五大土地和房地产相关税收收入约为1.57万亿元，同比下降约4%。另外，中央与地方共享大税种增值税、企业所得税等中，房地产业也有重要贡献，但最新细分数据未公开，因此暂不考虑。除了税收外，卖地收入也是地方重要财力。财政部数据显示，今年前10个月，地方政府性基金收入中的国有土地使用权出让收入（下称“土地出让收入”）约3.5万亿元，同比下降20.5%。地方土地出让收入一向波动较大，这主要跟房地产市场形势变化直接相关。…

近来，多地陆续公布今年1-10月财政收支数据。澎湃新闻不完全统计，截至目前，已有至少22个省份公布前10月财政“账本”，21个省份一般公共预算收入实现正增长，其中，12个省份实现两位数增长，目前，吉林（29.5%）增速最高。22省份前10月财政收入情况。制表：澎湃新闻；数据来源：各地财政厅。收入普遍正增长，12省份两位数增长财政部数据显示，前10月，地方一般公共预算收入101624亿元，同比增长8.8%；地方一般公共预算支出185463亿元，同比增长4.2%。从已公布前10月财政收支数据的22个省份看，21个省份财政收入实现正增长，其中，12个省份实现两位数增长，分别是吉林、青海、贵州、新疆、云南、海南、重庆、上海、甘肃、江苏、福建、北京，以西部省份居多，吉林以29.5%的增速暂时领跑。地方财政收入快速增长一个不可忽视的因素是去年同期低基数影响。中国财政科学研究院研究员王泽彩近日在接受媒体采访时表示，一方面，…

地方财政收入增速逐步放缓，而刚性支出压力不减，财政收支矛盾依然突出。第一财经记者梳理各地财政部门数据发现，截至发稿时间，17个省份公开了前10个月财政收支数据。其中除了山西外，其他省份地方一般公共预算收入均实现增长，这反映地方经济稳步复苏带动收入增长。不过，今年地方财政收入增长一大重要因素是，去年实施大规模增值税留抵退税等政策性减收政策，导致去年收入基数低。下半年来，地方一般公共预算收入增速持续放缓，如果剔除增值税留抵退税因素，多数省份地方一般公共预算收入出现下滑。同时，房地产市场持续低迷，以卖地收入为主的地方政府性基金收入大幅下滑，而民生、偿债等刚性支出压力不减，使得地方财政收支矛盾突出，一些欠发达地区基层财政困难。为了缓解地方财政收支压力，缓释债务风险，中央财政发力支持地方，10月份以来推出两个万亿级新政——一方面，允许20多个省份发行了超1.3万亿元特殊再…

重庆一般公共预算收入连续八年在2100亿元上下徘徊，而近年卖地收入大降，财政收支矛盾突出，债务负担相对较重。财政收入增长乏力、隐性债务负担较重的重庆，迎来中央一揽子化解地方政府债务风险方案重磅支持。10月16日，重庆市财政局发布公告，成功发行了特殊再融资债券（下称“特殊债”），资金用来偿还存量债务。这是目前16个披露发行总额7236亿元特殊债计划的省份中，发债额度靠前的省份。421.9亿元的规模，略低于重庆上一轮2021年发行特殊债额度（500亿元）。不过，根据近期披露的《重庆市人民政府关于2023年市级预算调整方案的报告》，财政部下达当地政府债券结存限额合计726亿元，重庆拟发行再融资债券，全部转贷区县使用。这也被视为后续重庆还可能继续发行特殊债。为何重庆会获得较大特殊债额度？当地财政债务形势如何？作为四大直辖市之一的重庆，过去十年经济稳步增长，经济总量逼近3万亿元。不过，受内需动力…