近日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价上涨，引发广泛讨论。第一财经采访了解到，肇庆市目前并没有取消住房公摊面积，只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。据悉，上述话题的讨论起源于4月30日肇庆市出台的一项政策，政策文件为《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》（下称“《通知》”），由当地住房和城乡建设局发布。《通知》明确表示，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。《通知》强调，各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，标价内容与套内面积单价保持一致。各地住建部门要督促指导属地房地产开发企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，适时开展督导检查。对于该政策的出台目的，《通知》表…

近日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价上涨，引发广泛讨论。第一财经采访了解到，肇庆市目前并没有取消住房公摊面积，只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。据悉，上述话题的讨论起源于4月30日肇庆市出台的一项政策，政策文件为《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》（下称“《通知》”），由当地住房和城乡建设局发布。《通知》明确表示，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。《通知》强调，各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，标价内容与套内面积单价保持一致。各地住建部门要督促指导属地房地产开发企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，适时开展督导检查。对于该政策的出台目的，《通知》表…

红星资本局5月4日消息，继南京等城市之后，上海也加入了商品住房“以旧换新”的队伍。日前，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在上海发起商品住房“以旧换新”活动。参加活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。就在一周前，深圳也官宣在全市推行房产“以旧换新”，自5月1日正式开启。对于“以旧换新”细节，5月4日，参与“以旧换新”的深圳一楼盘顾问表示，“换房人”看中新房后需交定金给开发商，随后有2个月的时间去卖房，期间如果没卖掉就退还全额定金。“以旧换新”效果如何？乐有家提供的数据显示，深圳绿景白石洲璟庭于4月中旬试点“以旧换新”后，两天成交7套，成交金额破亿元。上述销售顾问表示，“以旧换新”活动比较火爆，截至目前成交额在3-4亿元。上海、深圳房协牵头“以旧换新”旧房未出售可无条件退房退款据上海市房地产行业…

积极响应第五届“五五购物节”，上海加入商品住房“以旧换新”队列。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。商品住房“以旧换新”，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如、上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮介绍，参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对…

新黄河记者：李庆斌自动播放今年已近60岁的周利忠怎么也想不到，因为当地政府的两次违约，自己创办的明星企业正濒临破产的境地。在浙江省诸暨市浬浦镇东南方向约2公里处，有一处依山傍水、风景秀丽的村庄，名叫盘山村。2010年，周利忠创办的诸暨中金房地产开发有限公司（以下简称“中金房产”），以5080万元的最高出价，从原诸暨市国土局（现诸暨市自然资源和规划局）处中标盘山村48368.1平方米面积土地。然而，由于该土地一直达不到“净地”交付条件，导致中金房产无法动工开发。2017年，为了解决政府违约的局面，诸暨市国土局、浬浦镇政府与中金公司签署协议，重新调配地块以弥补企业损失，最终却再次没能履约。“因为这两次严重违约，公司前期投资打了水漂，再加上这些年银行借款和民间融资利息，以及土地增值等损失，经评估损失高达上亿元。”周利忠告诉新黄河记者，2017年底，中金房产将原诸暨市国土局（现诸暨市自…

财联社3月18日电，国家统计局数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。1—2月份，房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款3144亿元，下降10.3%；利用外资5亿元，增长7.4%；自筹资金5374亿元，下降15.2%；定金及预收款4630亿元，下降34.8%；个人按揭贷款2214亿元，下降36.6%。

当城市不再扩张，甚至开始收缩时，在那些没有发展起来的地方规划的地铁线路，自然成了巨大的浪费。撰文丨熊志最近，有网友吐槽南方一城市的地铁，称一些线路规划理念扭曲，优先服务于卖地，而不是优先服务于居民出行。是超前规划，还是土地财政下的“朝钱规划”，或许没有一个标准答案。不过，地铁建在荒地上，在现实中不乏相关案例。此前媒体报道过，有城市的地铁站居然被农田包围着，附近居民乘坐地铁需绕行很远，在网上曾引发广泛关注。它就是地铁规划失败的一个现实例证。图/视频截图地铁一响，不再黄金万两。过去十多年，数十个城市开启了地铁建设热潮，地铁规划和房地产开发深度捆绑的模式下，出现了地铁站建在荒地中、线路绕着居民区走的一些过度超前规划，造成了巨大的浪费。但随着城市扩张减速，地铁建设狂飙将接近尾声。就在前不久，有网友在网上咨询哈尔滨地铁二期的近况，哈尔滨官方回复称，因为债务方面原…

一场围绕房地产公司的股权争夺战，持续十年仍未终结。数十亿元巨额资产与法律争议纠葛交织，情节跌宕起伏，近年来引发各界持续关注。在这场纷争中，西安商人胡绪峰是绕不开的关键人物。2007年，这位80后亿万地产富豪创立的陕西宏润房地产开发有限公司（下称“宏润地产”），拿下了西安穆将王村——国际幸福城旧改项目的开发权。开发期间，迫于资金压力，胡绪峰寻求民间贷款的帮助。“就在那时，我陷入了一场被多人精心组织的‘套路贷’当中。”近日，胡绪峰告诉新黄河记者，经神秘商人李某设局，竺某江、王某等多人配合下，仅用1亿多元的借款就获得宏润地产大部分股权，价值数十亿元的城改项目随之也被夺去。胡绪峰所指的“套路贷”，主要涉及因两笔借款而质押了公司股份，其中一笔向浙江商人王某借款的600万元，却要将宏润地产75%的股份无偿转让给王某，胡绪峰因此丧失了公司控制权。然而，这份胡绪峰将股权转让给王某…

房子，是中国人最重的消费情结。北上广等一线城市房价高企，人们租房生活已成常态，但对于一些生活在县城的年轻人来说，买房仍然是人生大事清单上不可或缺的一项。国家统计局发布数据，2022年1至11月，房地产开发投资同比下降9.8%；2023年1至11月，房地产开发投资同比下降9.4%。市场萎缩，预期转差，越来越多的人想低价让利，抛售房子。可越是这样，潜在客群就越持观望态度，“买涨不买跌”的普遍心态让买卖双方都陷入了僵局。90后夫妻小李和大华在山西某县城生活，自2020年准备结婚起，看房、筹划买房便成了两人日常生活中占比极重的一部分。三年过去了，夫妻俩看遍了县城里的大小楼盘，手机里房产销售的微信换了一拨又一拨，无论是新房、二手房还是法拍房，都曾在两人的考虑范畴内，甚至几次三番处在签约边缘，但至今仍是无房一族。受访者供图小李感叹，这几年的买房之路像一场漫长的苦修，考验的是人的心态和耐力。见…

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，充分发挥经营性物业贷款作用，满足房地产企业合理融资需求，2024年1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。下一步，中国人民银行、金融监管总局将指导商业银行抓紧落实《通知》要求，依法合规开展经营性物业贷款业务，一视同仁满足不同所有制房地产…